محمود جهانی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به سخنان وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانهدار شدن مردم در بازه زمانی 3 تا 5 ساله با پسانداز 30 میلیون تومانی، گفت: اصل موضوع پسانداز برای خانهدار شدن و راهاندازی صندوقهای پسانداز برنامه درستی است که باید نهادینه شود. البته از قبل نیز چنین صندوقهایی وجود داشته و سابقهای بیش از 20 سال در کشور دارند و بر این اساس راهاندازی شده بودند که تا مردم را با پسانداز خانهدار کنند.
وی با بیان اینکه سرمایهگذاری در صندوقهای پسانداز باید مبتنی بر پساندازهای گذشته و آینده باشد، اظهار کرد: نباید انتظار داشت که یک خانواده بدون برنامه پسانداز صاحبخانه شود، بنابراین چه بهتر که ساختاری وجود داشته باشد تا از طرف نظام بانکی قدرت خرید متقاضی از محل پساندازهای گذشته و آینده (وام) افزایش یافته و بتواند خانه بخرد.
کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه صندوقهای پسانداز بهعنوان یکی از برنامههای اصلی و قالب برای خانهدار شدن افراد میان درآمد (اقشار متوسط) بهشمار میآید، گفت: باید قبول کرد که در کشور ما امکان تعریف یک برنامه فراگیر تامین مسکن مبتنی بر کمکها و یارانههای دولتی همچون مسکن مهر وجود ندارد. این کمکها فقط میتواند برای اقشاری خاص مانند گروههای آسیب پذیر در نظر گرفته شود و برای سایر اقشار باید مکانیزمهایی همچون صندوقهای پسانداز و سرمایهگذاری مسکن، صندوقهای زمین و ساختمان و .... برقرار کرد تا این اقشار بتوانند مبتنی بر پس اندازهای خود و طی یک برنامه مدتدار صاحبخانه شوند.
جهانی با یادآوری اینکه در برخی سالهای دهه 70 تعداد سپردهگذاران در صندوقهای پسانداز مسکن حدود 1.5 میلیون نفر بود، گفت: 30 تا 35 درصد از این سپرده گذاران با استفاده از تسهیلات این صندوقها صاحب مسکن میشدند.
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه خطری این برنامه را تهدید میکند، افزود: یکی از نقاط ضعف راهاندازی صندوقهای پسانداز مسکن تورم بالای حال حاضر کشور است که قدرت خرید -مخصوصا هر چه سپردهگذاری زماندار (طولانیتر) باشد- را کاهش میدهد.
جهانی با بیان اینکه این مسئله متقاضیان را از خرید خانه دور میکند، اظهار کرد: برای جلوگیری از تاثیرگذاری صندوقهای پسانداز باید راهکارهایی اندیشیده شود. مثلا با راهاندازی صندوقهای زمین و ساختمان یا اوراق (مشارکت یا پس انداز) قابل تبدیل به مسکن میتوان از کاهش قدرت خرید متقاضیان جلوگیری کرد.
وی تاکید کرد: به هر حال با توجه به تورم مسکن که بهصورت ادواری هر چند سال یکبار سراغ بخش مسکن میآید باید راهکارهایی برای اطمینان متقاضیان جهت سپردهگذاری در صندوقهای پسانداز پیشبینی شود.
انتهای پیام/