ابواقاسم رحیمی انارکی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم به روند توزیع اوراق گواهی حق تقدم (تسهیلات مسکن) اشاره و اظهار کرد: ایجاد اوراق حق تقدم از محل سپردهگذاری است، یعنی هر چه قدر میزان سپردهگذاری بیشتر شود بانک مسکن میتواند اوراق بیشتری را توزیع کند. توزیع بر اساس ضرایبی است که بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن قرار داده و به ما اعلام شده که میتوانیم سپرده را افتتاح کنیم اما میزان اوراقی که قرار است روی میانگین ماندهها توزیع شود کف و سقف دارد.
وی تصریح کرد: بر این اساس میتوان حداکثر 45 درصد و حداقل 15 درصد میانگین مانده حساب اوراق منتشر شود. به عبارت دیگر میانگینی که میتوانیم اوراق را توزیع حداکثر 45 و حداقل 15 درصد است.
رحیمی انارکی گفت: البته در ابتدای هر سال باید به همه مشتریان اعلام شود که بانک مسکن در طول سال چه میزان اوراقی را با چه ضریب و چه نسبتی منتشر میشود. هر سال این کار را انجام میدهیم و میگوئیم امسال مثلا 45 درصد میانگین ماندهها را منتشر میکنیم و باید تا ادامه سال ادامه دهیم و نمیتوانیم در وسط سال این افزایش را دهیم.
مدیرمرکز برنامه ریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن ادامه داد: طی هفت سال منتهی به سال 91 (84 تا 91) بانک مسکن 45 درصد را برای توزیع اوراق اعلام کرده است. اما از ابتدای سال 92 این ضریب به 39 درصد کاهش یافت و همچنان ادامه دارد.
رحیمی انارکی با بیان اینکه هر ماه به یک دوازدهم سهمیه عمل میکنیم، اظهار کرد: بهعنوان مثال در سالهای گذشته با ضریب 45 درصد معادل 3.75 درصد میانگین ماندهها اوراق توزیع شده است. امسال معادل 3.25 درصد میانگین ماندهها اوراق توزیع میشود، چون ضریب را از 45 به 39 رساندیم، ضریب ماهانه با نیم درصد کاهش به 3.25 درصد رسیده است.
وی در پاسخ به این پرسش به چه دلیل ضریب توزیع اوراق 6 درصد کاهش یافت، گفت: بانک مسکن خیلی تلاش کرد در سال 91 تسهیلات را افزایش دهیم تا عرضه اوراق توزیع شده بیش از تقاضا نشود، چراکه انباشت این اوراق در سال گذشته باعث شد قیمت اوراق از 70 هزار تومان ابتدای سال به 40 تا 50 هزار تومان کاهش یابد.
رحیمی انارکی افزود: در نتیجه اتفاقی افتاد اگر این انباشتگی تداوم داشت قیمت اوراق به شدت سقوط میکرد و ما منابع را از دست میدادیم، از این رو در جهت کنترل تقاضا نسبت را کاهش دادیم و تا آخر امسال باید تصمیم بگیریم که برای سال آینده چه ضریبی را در نظر بگیریم.
مدیرمرکز برنامه ریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن با تاکید بر اینکه در حال مدیریت این روند هستیم، تصریح کرد: بنابراین میزان توزیع اوراق از قبل تعیین شده است، هر چقدر مانده افزایش یابد میتوانیم اوراق بیشتری توزیع کنیم. کسانیکه اوراق به آنها تعلق میگیرد خودشان تسهیلات میگیرند و برخی هم آنرا میفروشند و بانک هیچ دخالتی در خصوص این بحث ندارد که بخواهد عرضه اوراق را کاهش یا افزایش دهد و از ابتدای سال میزان توزیع تعیین شده و تا پایان سال هم اعمال می شود.
رحیمانارکی با بیان اینکه پایان سال برای سال آینده تصمیمگیری میکنیم، اظهار کرد: در حال حاضر بیش از 9.5 میلیون امیتاز اوراق در دست مردم است و بیش از47 هزار میلیارد ریال (4700 میلیارد تومان) ارزش تسهیلاتی دارد.
وی گفت: دارندگان اوراق باید آنرا عرضه کنند تا متقاضیان بتوانند این اوراق را خریداری کنند، اما به نظر میرسد با توجه به اینکه قیمتها رو به افزایش است مقداری از واگذاری اوراق خودداری میکنند که این مسئله مربوط به بانک نبوده و مربوط به بازار سرمایه و تصمیم دارندگان اوراق است.
او از عزم بانک مسکن برای انتشار نماد دیماه زودتر از موعد مقرر خبر داد و تاکید کرد: بیش از 900 هزار امتیاز دیماه است و از سوی دیگر نیز انتظار داریم کسانیکه دارنده این نوع سپرده هستند منابع بیشتری را به حساب واریز کنند تا اوراق بیشتری را نیز داشته باشیم تا بتوانیم آنرا در اختیار مشتریان قرار دهیم.
مدیر مرکز برنامهریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن خاطرنشان کرد: اوراق از محل سپردهها قابلیت انتشار دارد و سپردهگذاران میتوانند اوراق را خریداری کنند و پس از آن از تسهیلات استفاده کنند. کسانیکه حساب ندارند و تمایلی به افتتاح حساب ندارند برای استفاده از اوراق باید در فرابورس این اوراق را خریداری کنند.
به گفته رحیمی انارکی، یکی از برنامههای بانک مسکن این است که نماد دیماه زودتر منتشر شود و اوراق در اختیار سپردهگذاران قبلی قرار خواهد گرفت.
انتهای پیام/