محمود جهانی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: بخش مسکن میتواند نقش زیادی در خروج اقتصاد از رکود ایفا کند، با توجه به ضریب فزآینده در تولید و سرمایهگذاری و ارتباط پسین و پیشین با سایر بخشهای اقتصادی، مسکن تاثیر قابل توجهی در خروخ اقتصاد از رکود دارد.
وی با تاکید بر اینکه از مسکن بهعنوان موتور محرک اقتصاد کشور یاد میشود، تصریح کرد: غالبا دولتها از طرحهای مسکن برای دورههای رکود و رونق استفاده میکنند، بهعبارت دیگر یک سری طرحهای مسکنسازی را اجرا میکنند که باعث ایجاد رونق میشود.
وی ادامه داد: در مواقعی نیز با توجه به رونق بازار مسکن از بیم تورم معمولا یک سری طرحها را تعطیل کرده یا از دستور کار خارج میکنند تا تورم مقداری کنترل شود.
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اشتغالزایی یکی از مباحثی که در خصوص مسکن مطرح میشود، گفت: بخش مسکن باعث میشود سهم اشتغال در کشور افزایش یافته و به تبع آن بیکاری کاهش یابد.
جهانی خاطرنشان کرد: در سالهای 90، 91 و 92 اقتصاد کشور با رکود مواجه شد و تولید مسکن به واسطه طرح مسکن مهر شرایطی را بهوجود آورد تا اشتغال بیشتری در این بخش حفظ شود.
وی با بیان اینکه طرح مسکن مهر از ابعاد فراوانی قابل بررسی است، گفت: این طرح نکات مثبت و منفی دارد که تعدیل رکود اقتصادی در سالهای اخیر یکی از نکات مثبت طرح مهر بوده است.
عمیقتر شدن رکود مسکن از سال 92 به بعد موضوع دیگری بود که مدیرکل سابق دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن به آن اشاره کرد و افزود: این رکود باعث شد تا رکود اقتصاد کلان کشور هم بیشتر شود. با توجه به اینکه مسکن 30 درصد تشکیل سرمایه ثابت در رشد تولید ناخالص را منجر میشود باید سیاستها منجر به افزایش تولید شود.
جهانی با اشاره به اینکه به خاطر تورم سیاستهای پولی دولت انقباضی است، بیان کرد: این یک سیاست درست است، اما باید توجه داشت که بهطور همزمان با رکود اقتصاد مواجه هستیم. از این رو در دوره رکود همراه با تورم باید سیاستهای مالی دولت انبساطی باشد.
وی ادامه داد: در مجموع باید سیاستهای پولی دولت انقباضی و سیاستهای مالی انبساطی شود تا به این وسیله راه تولید هموار شود.
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه تا این برهه از زمان شاهد این بودهایم که سیاستهای مالی دولت جهتگیری مناسب و درستی نداشته است، خاطرنشان کرد: با آنکه سیاستهای پولی دولت انقباضی بوده، اما به دلیل ترس از تورم سیاستهای مالی نیز انقباضی است و این مسئله باعث عمیقتر یا طولانیتر رکود میشود.
جهانی تاکید کرد: به زعم بنده باید سیاستهای بسته خروج از رکود دولت مورد تجدیدنظر اساسی قرار بگیرد –که حتمالا نیز اینگونه خواهد شد- تا مقداری هراس از تورم تعدیل شود.
وی با بیان اینکه در سیاستهای مالی دولت باید توجه زیادی به یک سری برنامه از جمله اخذ مالیاتها داشته باشد، تصریح کرد: در سیاستهای پولی نیز دولت باید تا جایی که میتواند تولید را تشویق کند. از دولت انتظار نمیرود که به ساختو ساز مسکن ورود مستقیم داشته باشد یا اینکه طرحی مانند مسکن مهر را اجرا کند.
وی با تاکید بر اینکه دولت باید با جدیت بیشتری به تکمیل طرحهای نیمه تمام مسکن مهر ورود پیدا کند، افزود: این اقدام میتواند در بازار موثر بوده و ضمن اینکه در خروج از رکود اقتصاد کمک میکند مانع از افزایش قیمتها میشود.
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه حرکت دولت در یکسال اخیر درباره مسکن مهر منفعلانه بوده است، گفت: در مدت مذکور حرکت خاصی در این زمینه انجام نشده و لازم است دولت پرژههای نیمه تمام مسکن مهر را تمام کند.
جهانی یادآور شد: هماکنون پروژههای زیادی در مراحل نهایی قرار دارند یا به اتمام رسیدهاند اما تحویل نمیشود یا با تاخیر مواجه است.
وی با بیان اینکه دولت در راستای خروج اقتصاد از رکود باید در بخش مسکن تقاضای موثر خانوارهای نیازمند را تامین کند، تصریح کرد: در این راستا باید تسهیلات مبتنی بر پسانداز در تمام بانکها تشویق شود.
انتهای پیام/