به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وزیر راه و شهرسازی همچنان از طرح پرداخت تسهیلات خرید معادل 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی حمایت میکند و معتقد است برای خروج بخش مسکن از رکود باید به قشر متوسط جامعه وام پرداخت شود.
آخوندی شنبه همین هفته بخشی از جزئیات طرح مشترک خود و رئیس کل بانک مرکزی را تشریح کرد که در قالب آن حدود 80 میلیون تومان تسهیلات به زوجهای جوان پرداخت میشود و آنها (خانهاولیها) نیز باید 70 میلیون تومان داشته باشند تا بتوانند یک واحد مسکونی 75 متری را در محلههای قدیمی تهران خریداری کنند. بر اساس این طرح طی پنج سال 1.5 میلیون فقره وام به متقاضیان هدف پرداخت میشود.
کارشناسان ایرادات متعددی را به این نوع تسهیلات وارد کرده و معتقدند اجرای برنامه مشترک آخوندی و سیف میتواند چیزی شبیه فاجعه برای بخش مسکن را بهدنبال داشته باشد. گذشته از تبعات منفی احتمالی طرح مذکور، به گفته وزیر راهوشهرسازی سود تسهیلات خرید مسکن از محل بودجههای عمومی تامین خواهد شد. گرچه مسئولان کنونی دولت انتقادات زیادی به نحوه تامین منابع طرح مسکن مهر داشته و دارند و این مسئله قاعدتا در تامین سود تسهیلات مورد نظر آخوندی نیز باید صادق باشد، اما با این حال بررسی میزان سود تسهیلات 50 درصد معادل ارزش واحد مسکونی چندین برابر طرح مسکن مهر سود نصیب بانکها خواهد کرد.
بر این اساس مبلغ کل سود دوران بازپرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی 12 ساله با نرخ بهره 25 درصد 173 میلیون تومان است. مبلغ کل سود تسهیلات 80 میلوین توانی 12 ساله با نرخ بهره 14 درصدی نیز 85 میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای هر فقره وام 88 میلیون تومان و برای 150 هزار فقره تسهیلات 13 هزار و 200 میلیارد تومان خواهد بود.
با توجه به اینکه وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده سالانه 300 هزار فقره تسهیلات 80 میلیون تومانی به متقاضیان هدف (زوجهای جوان متعلق به قشر متوسط) پرداخت می شود بنابراین مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای این میزان تسهیلات 26 هزار و 400 میلیارد تومان است.
در مجموع مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای یک میلیون 500 هزار فقره تسهیلات 80 میلیون تومانی در 5 سال 132 هزار میلیارد تومان خرج روی دست دولت میگذارد.
| مبلغ کل سود دوران اقساط(میلیون تومان) |
وام مسکن 80 میلیون تومانی 12 ساله با نرخ بهره 25 درصد | 173 |
وام مسکن 80 میلیون تومانی 12 ساله با نرخ بهره 14 درصد | 85 |
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای هر فقره | 88 |
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای 150 هزار فقره | 13.200000 |
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای 300 هزار فقره | 26.400000 |
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای یک میلیون و 500 هزار فقره در طی 5 سال | 132.000000 |
به گزارش تسنیم،در قالب طرح مهر حدود 2.2 میلیون مسکن شهری ساخته شد که 43 هزار میلیارد تومان منابع مالی هزینه شده در آن طی 15 تا 20 سال برگشت داده می شود اما در قالب طرح آخوندی در یک بازه پنج ساله 1.5 میلیون فقره تسهیلات پرداخت خواهد شد که حدود 132 هزار میلیارد تومان یارانه سود آن فقط در جیب بانک ها خواهد رفت.
انتهای پیام/