مهرداد سلطانی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در زنجان به رشد ایجاد شهرکهای اقماری اشاره و اظهار داشت: متاسفانه در شهرکهای جدیدالاحداثی همچون پونک که به سمت بلند مرتبهسازی پیش میرود هیچکدام از اصول معماری ایرانی اسلامی رعایت نشده است.
وی با اشاره به اهمیت رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و طرح تفصیلی در ساختوسازها ابراز کرد: در بخشی از شهرکهای جدیدالاحداث تا حدودی این قوانین و ضوابط رعایت شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری زنجان با تاکید بر عدم رعایت ضوابط طرح تفصیلی شهرکهای جدیدالتاسیس خاطرنشان کرد: در شهرکهای اقماری همچون ضمن لحاظ نکردن معماری ایرانی اسلامی مقررات و ضوابط طرح تفصیلی نیز رعایت نشده است.
وی با بیان اینکه زمینها و معابر شهرک جدید التاسیس پونک برای آپارتمانسازی مناسب نیست، تصریح کرد: عمده زمینها و حتی شکل معابر در این محدوده به گونهای است که برای خانههای ویلایی طراحی شده است.
معابر شهرک پونک در طرح تفصیلی برای آپارتمانسازی مناسب نیست
سلطانی با اشاره به اینکه عرض معابر شهرک پونک کم و برخی از این معابر 8 متری است، عنوان کرد: این معابر در طرح تفصیلی برای خانههای یک و دو طبقه طراحی شده بود که در ساخت و ساز در این محدوده این امر رعایت نشده و بلند مرتبهسازی اتفاق افتاده است.
وی به اصلاحات مکرر انجام شده در طرح پیشبینی شده برای منطقه پونک اشاره و تصریح کرد: به دفعات در این طرح دست برده شده و این محدوده به عنوان محلی برای ساختوسازهای بلند مرتبهای و آپارتمانی لحاظ شده است در حالی که این منطقه برای بلند مرتبهسازی مناسب نیست.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری زنجان با بیان اینکه این ساختوسازها براساس کارشناسیهای نادرست انجام شده است، بیان کرد: عملکرد نادرست دستگاهها در زمانهای مشخص که متولی ساختوساز در محدوده پونک بودند سبب بروز این مشکلات شده است.
وی با تاکید بر اینکه مردم خودسرانه در محدوده مورد نظر اقدام به ساخت آپارتمانهای دوازده طبقه نکردند، خاطرنشان کرد: به طور یقین دستگاههای متولی بودند که مجوز ساخت این ساختمانها را به سازندگان ارائه کردند.
سطانی با اشاره به اینکه کسانی که در مقاطعی مجوز ساخت ساختمانهای بلند مرتبه را صادر کردند دیگر مصلحتهای شهر را در نظر گرفتهاند، عنوان کرد: این مسئولان مصلحتی همچون تراکم بیش از اندازه در این مناطق را در نظر نگرفتهاند.
وی به مشکلات به وجود آمده در این محدوده اشاره و خاطرنشان کرد: با تکمیل شدن تمامی ظرفیت آپارتمانهای موجود در این منطقه در تعیین سرانه مورد نیاز شهری برای شهروندان با مشکلاتی مواجه میشویم.
مصلحتهای همه جانبه در نظر گرفته شود
معاون شهرسازی و معماری شهرداری زنجان خاطرنشان کرد: متاسفانه مصلحتهای در نظر گرفته شده برای ساخت آپارتمانهای بلند مرتبه در محدوده پونک همه جانبه نبوده و فقط بخشی از مصلحتها در آن رعایت شده است.
وی به اهمیت کنترل این ساخت و سازها اشاره و عنوان کرد: وظیفه شهرداری کنترل ساخت و سازها براساس طرحهای مصوب از جمله طرح تفصیلی و طرح جامع است ولی این طرحها نیز نیاز به تغییراتی دارد.
سلطانی با بیان اینکه خود طرح تفصیلی ضوابطی در خود دارد که میشود برخی از این ضوابط را تغییر داد، ابراز کرد: این تغییرات میتواند در قالب تصویبهایی در کمیسیون ماده 5 بر مبنای مصالح شهر در طرح تفصیلی اعمال شود.
وی با اشاره به اجرای موضعی طرح تفصیلی در زنجان تصریح کرد: تغییرات مورد نیاز در طرح تفصیلی به واسطه ضعفهایی که در اجرای این طرح وجود دارد انجام میشود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری زنجان خاطرنشان کرد: در گذشته از این ظرفیت به نحو مطلوب استفاده نشده و آنچه در حال حاضر مشاهده میکنیم نتیجه استفاده نادرست از ظرفیت موجود به منظور اصلاح طرح تفصیلی است.
وی با بیان اینکه در آینده در محلهای پرتراکم و بلند مرتبه با مشکلات جدی مواجه میشویم، تصریح کرد: باید دستگاههای متولی نه فقط شهرداری بلکه همه دستگاهها در اسرع وقت اقدام به چارهاندیشی کنند.
سلطانی با اشاره به اینکه در بخشی از محلهای پرتراکم شهر هنوز ظرفیت کامل نشده است، خاطر نشان کرد: در برخی از این مناطق هنوز 50 درصد این آپارتمانها خالی از سکنه بوده و در صورت رسیدن به ظرفیت نهایی با مشکلات بسیار جدی مواجه میشویم.
وی به مشکلات ایجاد شده در صورت تکمیل ظرفیت نهایی این شهرک اشاره و عنوان کرد: مشکلاتی همچون تردد، تامین سرانه و مایحتاج ساکنان این منطقه، تامین امکاناتی همچون آموزش و درمان و در بسیاری از امکانات زیرساختی مشکلات جدی به وجود میآید.
بروز مشکلات فراوان فرهنگی در محلهای پرتراکم
معاون شهرسازی و معماری شهرداری زنجان با اشاره به مشکلات فرهنگی این مناطق تاکید کرد: این مناطق به دلیل تراکم زیاد با مشکلات فراوان فرهنگی مواجه میشوند و تبعات خاص فرهنگی مختص به خود را خواهد داشت.
وی با بیان اینکه مشکلات فرهنگی ایجاد شده در مناطق پرتراکم در کشورهای دیگر نیز به اثبات رسیده و باید از تجربههای آنان بهره گیریم، عنوان کرد: در کشور آمریکا به دلیل معضلات فرهنگی به وجود آمده در این مناطق و پیشی گرفتن بر مشکلات کالبدی و ظاهری مجبور به تخریب یک ساختمان بلند مرتبه شدند.
گفت وگو از الهام احمدی
انتهای پیام/ ب