اسماعیل دویران در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در زنجان به تملکات امسال پروژه زینبیه غربی به منظور بازگشایی این خیابان اشاره و اظهار داشت: تملکات این پروژه از تاریخ 10 خرداد ماه امسال آغاز شده است.
وی به تعداد پلا کهایی که امسال باید تملک شوند اشاره کرد و یادآور شد: 65 پلاک در قسمت زینبیه غربی وجود دارد که باید تملک شده و تکلیف این پلاکها مشخص شود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر زنجان با بیان اینکه مشکلات عدیدهای در بحث تملکات این پروژه وجود دارد، ابراز کرد: در حال حاضر 8 هزار متر مربع تملک در پروژه زینبیه غربی باید انجام شود.
وی با تاکید بر اینکه انجام تملکات به یک باره در این پروژه امکانپذیر نیست، خاطر نشان کرد: انجام تملکات در خیابان زینبیه غربی به منظور بازگشایی آن در سه فاز تقسیمبندی شده است.
انجام تملکات در سه فاز
دویران با اشاره به اینکه فاز نخست این تملکات مهمترین فاز است، تصریح کرد: تملکات خیابان زینبیه غربی در سه فاز انجام شده که فاز نخست آن از خیابان شهدا به سمت خیابان گونیه است.
وی با بیان اینکه در فاز نخست تملکات خیابان زینبیه غربی 37 پلاک وجود دارد که باید تعیین تکلیف شوند، خاطر نشان کرد: این فاز شامل مساحتی بیش از 3 هزار متر مربع بوده و از مهمترین فازهای این تملکات است.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر زنجان به فاز دو این تملکات اشاره کرد و افزود: فاز دوم تملکات خیابان زینبیه غربی از خیابان گونیه تا ابتدای کوچه افشارچی برآورد شده است.
وی با اشاره به اینکه فاز دوم این تملکات دارای مساحتی بیش از هزار متر مربع است، خاطر نشان کرد: 6 قطعه پلاک در این فاز وجود دارد که باید تعیین تکلیف شوند و مشکلی در تملکات این فاز وجود ندارد.
دویران تصریح کرد: بازگشایی فاز دوم تملکات زینبیه غربی نیازمند بازگشایی فاز نخست بوده و این فاز ما بین فاز نخست و فاز سوم قرار دارد.
وی با بیان اینکه فاز سوم این تملکات از کوچه افشارچی تا ابتدای خیابان مطهری باید انجام شود، عنوان کرد: 22 قطعه پلاک در این فاز وجود دارد و مساحتی بیش از هزار و 700 متر مربع باقی مانده که باید تملک شود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر زنجان با تاکید بر اینکه بخشی از تملکات فاز سوم در گذشته انجام شده است، ابراز کرد: در حال حاضر به انجام تملکات در فاز نخست متمرکز شدیم و در فاز سوم تملکی انجام نمیشود.
تشکیل کمیته ویژه برای تملکات
وی با اشاره به اینکه کمیته ویژه به منظور انجام تملکات زینبیه غربی تشکیل شده است، تصریح کرد: از همه مالکانی که ساختمانهایشان در این سه فاز قرار دارد دعوت شده تا در کمیته حضور داشته و در مورد تملک ملکهایشان تصمیمات درستی اخذ شود.
دویران با بیان اینکه در مدت 20 روزی که از آغاز تملکات زینبیه غربی میگذرد 16 قطعه از زمینها قیمتگذاری شدهاند، خاطر نشان کرد: در این 16 قطعه مالکان راضی به واگذاری و قیمتگذاری بر روی ملکهایشان شدهاند.
اتخاذ سه روش تملک
وی با تاکید بر اینکه با ساکنان این مناطق در روشهای تملک مشکل داریم، ابراز کرد: سه شیوه تملک به منظور انجام تملکات و بازگشایی خیابان زینبیه غربی در نظر گرفته شده است.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر زنجان با اشاره به اینکه نوع نخست این روش تملک به طور کامل است، یادآور شد: در این نوع تملک به دو روش پرداخت بهای ملک به روش نقدی و یا جایگزین کردن ملک با ملک دیگری همانند میرداماد که متعلق به شهرداری است عمل میشود.
وی با بیان اینکه املاکی در این تملک وجود دارند که بخشی از ملک در طرح قرار داشته و باید تملک شود، خاطر نشان کرد: باقی مانده ملک قابلیت صدور پروانه و ساخت و ساز را دارد.
دویران عنوان کرد: در این نوع تملک که باقیمانده ملک قابلیت صدور پروانه را دارد یا به صورت نقدی مبلغ باقی مانده پرداخت میشود و یا در صورتی که مالک اقدام به ساخت و ساز کند به اندازه ارزش میزان مساحت باقی مانده در عوارض، صدور پروانه و ارزش افزوده تخفیفاتی از سوی شهرداری در هنگام اخذ پروانه ساخت و غیره به صاحب ملک ارائه شده و در اصطلاح به روش تهاتری عمل میشود.
وی با تصریح بر اینکه تقریبا اکثر مالکان این روش تملک را به جای دریافت نقدی انتخاب میکنند، ابراز کرد: این روش به نوعی خود سرمایهگذاری است و در زنجان برای نخستین بار اجرایی میشود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای زنجان بیان کرد: نوع دیگری از ملک در این تملکات وجود دارد که میزان باقیمانده ملک پایینتر از 150 متر مربع است و طبق طرح تفصیلی اجازه صدور مجوز ساخت و ساز برای این مساحت وجود ندارد.
وی با بیان اینکه مشکل اصلی تملکات مربوط به این نوع ملکها است، خاطرنشان کرد: این املاک به کمیته ماده 5 معرفی میشوند تا مصوبه ساخت و ساز زیر 150 مترمربع را دریافت کنند.
دویران با اشاره به اینکه در فاز نخست 14 قطعه زمین زیر 150 متر وجود دارد، ابراز کرد: در مجموع 5 قطعه تملک شده و بقیه تاکنون تملک نشده است.
وی با تاکید بر اینکه مالکانی که تمایل به واگذاری ملک خود با هیچ کدام از روشهای تملک ذکر شده را ندارند تملک به صورت قهری انجام میشود، عنوان کرد: با اعمال ماده 8 و 9 پول ملک که توسط کارشناسان برآورد شده به حساب دادگستری واریز و به مالک داده میشود و تاکنون هیچ ملکی به صورت قهری تملک نشده است.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای زنجان بیان کرد: در صورتی که شرایط به همین نحو پیش رود با توجه به شرایط پروژه تملکات تا پایان تابستان امسال به پایان میرسد.
گفتوگو از الهام احمدی
انتهای پیام/ ب