به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، هرچند مستأجران هر ساله در این روزها با خبر افزایش نرخ اجارهبها روبهرو می شوند اما افزایش چند برابری اجاره مسکن در امسال به امری غیرعادی و نقل هر مجلس تبدیل شده و هیچ ابزار کنترلی برای آن وجود ندارد.
به گفته مستأجران عدم نظارت بر بازار مسکن سبب شده مالکان و بنگاههای معاملات ملکی هر مبلغی هرچند غیرمتعارف از مستأجران دریافت کنند و همین موضوع بر نابهسامانی بازار اجارهبهای مسکن دامن زده است و این در حالی است که هیچ منع قانونی برای این اقدام وجود ندارد.
ضرورت تصویب طرحی در مجلس برای نظاممند کردن اجارهبهای مسکن
فضلالله رنجبر فرماندار کرمانشاه با بیان اینکه نرخ کرایه منازل دو تا سه برابر افزایش داشته است، بیان کرد: بنگاهها منکر این میشوند که به افراد صاحب منازل پیشنهاد افزایش کرایهها را میدهند اما ما یک خلأ قانونی در رابطه با افزایش کرایه منازل داریم و مجلس باید طرحی را به فوریت به تصویب برساند که این نرخ کرایهها را در شرایط فعلی نظاممند کند تا افراد سودجو سوءاستفاده نکنند.
وی با اشاره به اینکه باید قوانین و مقررات نرخ کرایه منازل به دستگاههای مربوطه ابلاغ شود تا بتوانیم مکانیسم نظارتی آن را تقویت کنیم، عنوان کرد: امیدواریم مججوعه کارهای تبلیغی و فرهنگی و از طرفی موضوعی که در قالب پیشنهادات به مرکز ارسال شود و حمایتهای جدی استاندار مثمر به ثمر واقع شود.
رنجبر با بیان اینکه افزایش غیرمتعارف اجاره بهای مسکن در شهر کرمانشاه باعث شده تا برخی از مردم به فکر چادرنشینی بیافتند، بیان کرد: این افراد توان پرداخت رهن و اجارهبهای تعیین شده از سوی واحدهای مسکونی را ندارند و در مراجعات خود طلب تسهیلات ارزان قیمت و چادر میکنند.
میانگین افزایش اجارهبها در کرمانشاه بالاتر از میانگین کشوری است
معاون عمرانی استاندار خواستار برخورد جدی با عوامل گرانی اجاره بهای مسکن شد و اظهار داشت: در برخی مناطق شهر شاهد افزایش 400 درصدی و حتی بیشتر اجاره بهای مسکن هستیم و این موضوع یک معضل بزرگ و جدی است؛ بنابراین دادستانی و تعزیرات حکومتی با عوامل گرانی اجاره بهای مسکن برخورد جدی کنند.
مهرداد سالاری با بیان اینکه افزایش بی رویه و خارج از عرف اجاره بهای مسکن نگرانی های استاندار را نیز به همراه داشته است گفت: افزایش سرسام آور نرخ اجاره بهای رهن و اجاره مسکن به هیچ عنوان با درآمد مستأجران کرمانشاهی که عموماً از قشر کارمند و کارگر بوده هیچ سنخیتی ندارد و مشکلات عدیده ای برای آنها ایجاد کرده است.
سالاری با بیان اینکه معضل افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن در کل کشور وجود دارد، گفت: متأسفانه این معضل در کرمانشاه حادتر از بسیاری استان های دیگر است به گونه ای که میانگین افزایش اجاره بهای مسکن در استان و خصوصاً شهر کرمانشاه بالاتر از میانگین کشوری است.
محمدحسین صادقی دادستان کرمانشاه افزود: در جریان موضوع افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره بهای مسکن حتما دست هایی پشت پرده قرار دارد و صاحبان چند بنگاه با هماهنگی یکدیگر نرخهای غیرمتعارف تعیین و کمکم به کل شهر سرایت میدهند.
ساماندهی بازار اجارهبها نیازمند نظارت مستمر و دقیق است
رئیس اتحادیه املاک کرمانشاه با اشاره به آغاز فصل نقل و انتقالات از خرداد ماه افزود: چنانچه وضعیت اجارهبها به همین شیوه ادامه داشته باشد کسی توانایی اجاره واحد مسکونی را ندارد زیرا واحدی که از هر متر چهار میلیون تومان به هشت میلیون تومان رسیده اجاره بهای آن چندین برابر شده است.
محسن ملکی با بیان اینکه براساس گفته معاونت سازمان صمت مقرر شده برای امسال نرخ اجارهبها تعیین شود و مالکان نیز باید تبعیت کنند عنوان کرد: برای جلوگیری از بروز مشکل در بازار اجارهبها باید قرارداد مستأجران کنونی تمدید یا نرخی متناسب با توان کارمندان و زوجهای جوان تعیین شود.
ملکی با اشاره به اینکه بازار خرید و فروش و اجارهبهای مسکن در استان نیازمند مدیریت و نظارت مستمر و قوی است گفت: چنانچه نظارت دقیق روی این بازار باشد مالکان ملک خود را خالی نمیگذارند و مستأجران نیز نیازمند سقف هستند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه بیان کرد: این آشفتگی در بازار خرید و فروش و اجارهبهای مسکن به موضوعی حاد تبدیل شده و ادامه این روند خطرناک است.
وی با بیان اینکه دفاتر املاک در سراسر کشور حق نرخگذاری ندارند اما بهترین چاره برای این بازار قیمتگذاری است عنوان کرد: در صورت انجام کارشناسی و تعیین سقف برای اجارهبها باید مدیریت و نظارت دقیق به دنبال آن وجود داشته باشد.
انتهای پیام/ش