واکنش قلی خسروی به طرح فعالیت املاک زیر نظر سازمان ثبت/ دعوا بر سر پول است

خبرگزاری تسنیم : رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با انتقاد از طرح فعالیت اتحادیه املاک زیر نظر سازمان ثبت گفت: در این خصوص هیچ هماهنگی با وزارت صنعت نشده و ما فکر می کنیم در طرح این موضوع مسائل دیگر دخیل و دعوا بر سر پول است.

خسروی

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص طرحی مبنی بر اینکه از این پس اتحادیه املاک باید زیر نظر سازمان ثبت اسناد فعالیت کند، اظهار داشت: ما نیز به دنبال این هستیم که سازمان ثبت که اکنون زیر نظر قوه قضاییه فعالیت می کند، تحت نظر ما باشد و ادعا داریم در مدت 14 سالی که بنده مسئولیت این اتحادیه را به عهده گرفتم تحولات زیادی را از نظر دانشی ایجاد کرده‌ایم. همچنین، آموزشگاه خاص مشاورین املاک بر اساس بند پ ماده 51 راه اندازی شده و زیر نظر اداره ثبت نیز آزمون‌هایی گرفته می‌شود که بر اساس‌آن پروانه تخصصی به مشاورین املاک داده می‌شود.

وی با اشاره به اینکه دانشگاه خاص مشاورین املاک با کمک مسئولان احداث شده است، ادامه داد: در قانون دلالان، دلال یعنی دلیل آوردنده و دلال به نوعی  در این کار وکیل است، ولی در 14 سال گذشته که این سمت را به عهده گرفتم، رئیس سردفتران آن زمان به بنده گفت، این اتحادیه را تحویل گرفتی ولی مواظب باش سازمان ثبت اعلام کرده که اتحادیه املاک باید زیر نظر سازمان ثبت فعالیت کند.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ادامه داد: رئیس سازمان ثبت آن زمان آقای زواره‌ای بود و پس از آن آقای علیزاده این سمت را به عهده گرفت ولی وقتی اعلام شده اتحادیه املاک باید زیر نظر سازمان ثبت کار کند با بررسی‌های انجام شده به این نتیجه رسیدند که این کار شدنی نیست زیرا کار این دو با هم متفاوت است. از نظر قانون تجارت این کار ممکن نیست و باید در کل دنیا بررسی کرد که فعالیت مشاورین املاک به چه شکل است.

این مقام مسئول خاطر نشان کرد: متأثر شدم از اینکه چرا معاون قوه قضاییه یکباره اعلام کرد که اتحادیه املاک باید زیر نظر ثبت باشد بدون اینکه بررسی شود و یا اینکه با وزارت صنعت مذاکراه‌ای انجام شده باشد. ابتدا باید همه جوانب کار  بررسی و سپس نتیجه نهایی از سوی مسئولان در روزنامه‌ها اعلام شود.

وی با اشاره به اینکه برای تحقق این کار باید با وزارت صنعت جلساتی در خصوص جوانب این کار برگزار شود و بعداٌ اگر تأیید شد همه تابع خواهند بود، گفت: تغییر نام در ماهیت کار  تغییر ایجاد نمی‌کند، بنابراین اگر می خواهیم کاری انجام دهیم اصلاح قانون نظام صنفی برای  98 هزار مشاور املاک را انجام دهیم زیرا که اگر هر املاکی 4 نفر نیرو داشته باشد نیم میلیون نفرمشمول این قانون می شوند که عدد بزرگی است.

قلی‌خسروی با بیا اینکه باید از رفتار شتابزده اجتناب کرد، تصریح کرد: در حال حاضر که سامانه املاک(کد رهگیری) پیشرفت کرده و جزء مطالبات مردم شده اعلام کرده‌اند که اتحادیه ملاک باید زیر نظر سازمان ثبت باشد.اتحادیه حتی به سازمان ثبت اعلام کرد در این کار با هم ارتباط داشته باشند تا کار‌ها بهتر انجام شود ولی قبول نکردند، در حالی که همه باید در یک جهت و برای کمک به مردم حرکت کنیم.

*تحولات ایجاد شده در زمینه مشاورین املاک

خسروی در خصوص تحولاتی که در بخش مشاورین املاک انجام شده است گفت: من هم شخصاً مدعی هستم سازمان ثبت باید زیر نظر اتحادیه املاک باشد و طی این 14  سال نیز نشان دادیم با  توجه به اینکه بخش خصوصی بودم ولی تحولات زیادی را در این بخش ایجاد کرده‌ایم که کاملا مشهود است.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک بیان کرد: دانشگاه علمی کاربردی املاک، آموزشگاه خاص مشاورین املاک با تفاهم نامه ی سازمان ثبت و وزارت صنعت و برگزاری آزمون‌‌های خاص با کمک سازمان ثبت و در نهایت ارائه مجوز های تخصصی از جمله اقداماتی است که از سوی اتحادیه املاک انجام شده است ولی چرا یک دفعه این مسئله آن هم در این شرایط مطرح می‌شود.

*دعوا بر سر پول است

وی  در پاسخ به این سوال که دلیل اصلی سازمان ثبت برای اینکه اتحادیه املاک زیر نظر این سازمان فعالیت کند چیست؟ خاطر نشان کرد: دعوا سر پول است، در قانون دلالان گفته شده دلال خود باید حد و حدود کارمزد را خود تعیین کند و در کل دنیا گفته شده 6 درصد از فروشنده کارمزد دریافت کنند که پس از چانه زنی‌ها این رقم به حدود 4.5 درصد می‌رسد ولی ما معتقدیم اگر حق و حقوق کسی داده نشود زمینه برای فساد ایجاد می شود.

قلی خسروی تصریح کرد: مشاوران املاک وقتی یک معامله را انجام می‌دهند توافق بین خریدار و فروشنده خیلی مهم است که این کار را دلال انجام می‌دهد و ساده نیست به همین منظور حقوقی برای این کار در نظر گرفته شده است. چرا وقتی مصالح فروشان 15 درصد بر روی کالا‌های خود سود می برند کسی انتقادی به آنها نمی‌کند، کار دلالی نیز ساده نیست.

وی تصریح کرد: مردم باید بداند هر مغازه‌ای که باز می‌شود و صرف اینکه نام املاک بر روی شیشه آنها است دلیل اعتماد نمی‌شود زیرا هر مشاوره املاکی باید پروانه داشته باشد . در حال حاضر ساماندهی املاک و مستقلات (کدرهگیری)درست شده و تا حد زیادی از این تخلفات جلوگیری کردیم.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با تأکید بر اینکه باید با یکدیگر تعامل داشته باشیم نه تقابل، بیان کرد: اتحادیه املاک زیر نظر وزارت صنعت است و باید ابتدا مذاکرت لازم برای اینکه این اتحادیه زیر نظر سازمان ثبت باشد، انجام شود و سپس وزرات خانه به ما اعلام کند که از این پس زیر نظر چه سازمانی فعالیت کنیم نه اینکه سازمان مورد نظر خود بدون هیچ هماهنگی چنین مطلبی را عنوان کند.

وی در خصوص صحبت برخی از مشاورین املاک مبنی برحذف  مبایعه نامه درصورتی که اتحادیه املاک زیر نظر سازمان ثبت فعالیت کند، گفت: مبایعه نامه چیزی است که در قانون 10 مدنی ذکر شده و طبق آن هر قراردادی که بین دو نفر بسته می‌شود نافذ است بنابراین امکان حذف آن وجود ندارد. در سامانه املاک همه چیز شفاف است و 99 درصد از مشاورین املاک زیر نظر اتحادیه با این مسئله موافق هستند وشاید تعداد محدودی باشند که آن را قبول ندارند.

انتهای پیام/

پربیننده‌ترین اخبار اقتصادی
مهمترین اخبار اقتصادی
مهمترین اخبار تسنیم
پرواز خارجی
همراه اول
ایران مال
بلیط هواپیما
بانک ایران زمین
بانک سپه
بانک سرمایه
بانک کشاورزی
قاصدک۲۴