واگذاری تمام پروژه‌های مسکن مهر تا پایان سال/ هزینه ساخت جدید متری ۶۰۰ هزار تومان

اسماعیل خاکفرجی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به آمار دقیق اجرای تعهدات اتحادیه سراسری تعاونی‌های مسکن کارکنان اظهار داشت: این آمار منوط به عملکرد تعاونی‌های مسکن استانهای قم، سیستان و بلوچستان، مشهد و تهران است که پیشرفت چشمگیری در انجام پروژه‌های خود داشته‌اند.
وی ضمن اشاره به اینکه در بخش مسکن مهر، اتحادیه کارکنان دولت استان قم نیز از استان‌هایی است که تا پایان آذر ماه پروژه‌های خود را تکمیل خواهد نمود، افزود: در بخش مسکن، زمانبندی شروع و خاتمه پروژه‌های در حال ساخت واحدها در کشور متفاوت است و همچنین در این زمینه با توجه به تنوع کار آمار دقیقی وجود ندارد.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های سراسری تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت با تاکید بر اینکه در حال حاضر در سطح کشور هیچ اتحادیه‌ و تعاونی پروژه‌ای به جز مسکن مهر را دنبال نمی‌کند، افزود: طبق آمارگیری از 12 استان 90 دردصد پروژه‌هایی که به صورت زمین‌ از سوی دولت واگذار شده تکمیل، و نزدیک به 10 درصد باقی مانده نیز رو به پایان است.
وی بیان کرد: مشکلات مالی و واگذاری زمین و همچنین عدم مشارکت اعضا از جمله مباحثی است که باعث توقف کار برخی از تعاونی‌های مسکن در استانها شده است که به زودی این مشکلات برطرف خواهد شد تا این پروژه‌ها تکمیل شود.
وی با بیان اینکه بررسی کم و کاست‌ها و الزامات بهینه سازی فعالیت‌های ساختمانی در بحث کیفی و کمی با رویکرد حذف یا تضعیف تعاونی‌های فعال در حوزه مسکن، امری غیرکارشناسی و غیر اصولی است، تاکید کرد: زیرساخت‌های توسعه‌ای کشور به خصوص در حوزه مسکن، از سال‌های گذشته فراهم شده اما سیاست‌ طی دو سال اخیر دولت به گونه‌ای بوده که برون سپاری پروژه‌های ساختمانی به دیگر تشکل‌ها واگذار شده که هزینه‌های سرسام آور و نابجا برای مردم داشته در حالی که تعاونی‌ها از تمام الزامات و سازوکارهای اجرایی برای مشارکت در پروژه های ساختمانی برخوردار هستند.
خاکفرجی یادآور شد: بررسی سبقه و پیشینه تعاونی های مسکن در گرایش های کارمندی، کارگری و حتی مسکن مهر نشان از توانمندی شرکت‌های تعاونی برای به نتیجه رساندن پروژه‌های ملی با حداقل هزینه‌های زمانی و سرمایه‌ای مطابق با استانداردهای مورد تأیید سازمان‌های نظارتی است.
وی به نشست مشترک هم اندیشی متولیان و دست اندرکاران مسکن با رئیس سازمان استاندارد ایران، نمایندگانی از وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی، اتاق تعاون ایران، اتحادیه‌های تعاونی مسکن و کانون انبوه سازان اشاره کرد و گفت: سوءتفاهم‌هایی نسبت به عملکرد اتحادیه‌ها وجود دارد که امیدواریم با همکاری اتاق تعاون مرکزی این مسئله برطرف شود.
خاکفرجی اظهار کرد: البته سوءتفاهم‌های موجود مربوط به اتحادیه کارکنان دولت نیست چرا که اساسنامه این اتحادیه علاوه بر اینکه نامحدود است به سالهای قبل بر می‌گردد و در قالب مسکن مهر دیده شده است، ‌اما متاسفانه با توجه به مشکلاتی که برخی از تعاونی‌ها داشتند این خطا به حساب تعاونی‌های مسکن مهر گذاشته شده است.
وی تاکید کرد: مدت زمان فعالیت تعاونی‌های مسکن مهر به صورت محدود است و طبق اساس نامه هیئت تصویب پس از پایان پروژه عملکردی از سوی تعاونی وجود ندارد.  اما تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت به این صورت نیستند.
مدیر عامل اتحادیه سراسری تعاونی‌های مسکن کارکنان دولت بیان کرد: متاسفانه با توجه به ابهاماتی که نسبت به عملکرد تعاونی ها در سیاست ها و تصمیم‌گیری‌های متولیان و دست اندرکاران وزارت راه و شهرسازی در سال های اخیر وجود دارد هیچ زمینی به اتحادیه‌ها و تعاونی‌های مسکن دولت واگذار نشده است.
وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی معتقد است که پروژ‌ها باید از سوی انبوه سازان به نتیجه برسد این درحالیست که تعاونی‌ها و انبوه سازان دو بال پرواز برای مسکن کشور هستند و در صورتی که یکی از اینها فعالیت‌شان کند شود به بدنه مسکن کشور آسیب وارد می‌شود. 
خاکفرجی درباره افزایش قیمت ساخت پروژه های واگذاری نسبت به سال گذشته گفت: قیمت ساخت پروژه در تعاونی‌های مسکن و انبوه سازان متفاوت است در قراردادهای ساخت زمین‌های واگذاری به انبوه سازان قیمت مسکن قید می‌شود و انبوه ساز متولی و ملزم به این است با قیمت قید شده در قرارداد پروژه را واگذار کند اما در تعاونی‌های مسکن، پروژه‌ها به قیمت تمام شده به اعضا واگذار می‌شود و هیچ سودی در آن برای اعضا تعریف نمی‌شود. 
وی ادامه داد: در حال حاضر برای پروژه‌های که از سال‌های قبل ساخت آنها آغاز شده است و به اعضا واگذار شده‌اند با توجه به تورم موجود و تاثیر آن بر روی افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت ساخت برای هر متر 350 تا 400 هزار تومان برآورد شده است.
مدیر عامل اتحادیه سراسری تعاونیهای مسکن کارکنان دولت با اشاره به اینکه تا پایان سال تمامی مسکن کارمندان دولت واگذار می‌شود بیان کرد: برای قراردادهایی که جدید تنظیم خواهد شد با در نظر گرفتن عوامل تاثیرگذار برای هر متر600 تا 700 هزار تومان برآورد هزینه در نظرگرفته شده است.

انتهای پیام/