به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بر اساس آنچه مسئولان دولت یازدهم میگویند از ابتدای آغاز مسکن مهر تاکنون قریب به 40 هزار میلیارد تومان به این طرح تزریق شده است. تزریقی که از طریق خط اعتباری بانک مرکزی صورت گرفته و این مسئله به تعبیر برخی کاشناسان اقتصادی رشد پایه پولی و نقدینگی کشور و به تبع آن نقش محوری «مسکن مهر» در افزایش تورم را به دنبال داشته است. البته شماری از کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند لزوما رشد پایه پولی و رشد نقدینگی منجر به تورم نمیشود.
20000 میلیارد تومان برای تکمیل مسکن مهر
به هر حال با وجود توجه به حمایت دولت نهم و دهم به مسکن مهر امروز بر پیشانی بیش از نیمی از واحدهای شهری این طرح برچسب نیمه تمام خورده و دولت یازدهم را با چالش مواجه ساخته است. بر اساس برآوردهای صورت گرفته برای تکمیل پروژه های نیمه تمام حدود 20 هزار میلیارد تومان نیاز است که با احتساب خدمات زیربنایی و روبنایی 11 هزار میلیارد تومان دیگر نیز باید در مسکن مهر هزینه شود تا واحدهای این طرح از یک «ساختمان» تبدیل به مکانی برای «سکونت» مبدل شوند.
به عبارت دیگر تکمیل پروژههای طرح مسکن مهر که وزارت راه و شهرسازی وعده آنرا داده بیش از 30 هزار میلیارد تومان خرج روی دست دولت تدبیر و امید میگذارد. این رقم حدود نیمی از بودجه عمرانی سالجاری کشور را شامل میشود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن در اینباره میگوید: طرح مسکن مهر از ابتدا تاکنون 40 هزار میلیارد تومان بار مالی به بانک مرکزی و سیستم بانکی تحمیل کرده و تازه تا وسط کار پیش رفتهایم.
محمود جهانی با بیان اینکه برای ساخت مسکن مهر حدود 20 هزار میلیارد تومان دیگر نیاز است، اظهار کرد: در حال حاضر این طرح 60 هزار میلیارد تومان کسری دارد و باید از طریق سیستم بانکی -خط اعتباری بانک مرکزی-تامین شود.
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به تعهد دولت در خصوص پرداخت سود تسهیلات مسکن مهر، گفت: قرارداد پروژههای مسکن مهر با نرخ سود 9 درصدی در کلانشهرها، 7 درصدی در شهرهای بزرگ و 4 درصدی در شهرهای کوچک امضا شده که مدت قراردادها 20 سال است.
جهانی ادامه داد: این بدان معناست که سالانه 3000 میلیارد تومان باید به صورت بلاعوض بهعنوان یارانه نرخ سود از سوی دولت پرداخت شود. اگر دولت به تعهداتش پایبند باشد باید در بودجه عمرانی تا 20 سال سالانه 3000 میلیارد تومان برای نرخ سود پرداخت کند. به عبارت دیگر تا 20 سال آینده 60 هزار میلیارد تومان از بودجه عمرانی کشور باید صرف پرداخت مابهالتفاوت نرخ سود به بانکها شود.
وی در ادامه به منابع مورد نیاز برای اجرای خدمات روبنایی طرحهای مسکن مهر اشاره کرد و گفت:بر اساس بررسیهای انجام شده در وضعیت کنونی 11 هزار میلیارد تومان باید برای خدمات روبنایی مانند مدرسه، مسجد، فضای سبز و... در پروژههای مسکن مهر هزینه شود.
به گزارش تسنیم، بر اساس قرارداد 20 ساله بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر تقریبا تا سال 1410 دولتها متعهد به تخصیص سالانه 3000 میلیارد تومان اعتبار برای پرداخت مابهالتفاوت نرخ سود تسهیلات این طرح هستند. علاوه بر دولت کنونی، پنج دولت پس از دولت تدبیر و امید نیز باید بخشی از بودجههای عمرانی را به تعهداتی اختصاص دهند که دولت نهم و دهم پایهگذار آنها بوده است.
کارشناسان اقتصادی بر این باورند با توجه به اینکه طرح مسکن مهر بار مالی بسیار زیادی برای دولت و سیستم بانکی تحمیل کرده و میکند بهترین راهکار برای خروج از بنبست کنونی بازگشتن به الگوی طرح جامع مسکن هم به لحاظ روش اجرایی و هم برنامههای کمی و اهدافی است.
انتهای پیام/