به گزارش خبرگزاری تسنیم از ارومیه، ایوب عزیزی در سال 85 به عنوان مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان غربی مشغول به خدمت شد، وی دانش آموخته رشته مهندسی عمران در سطح کارشناسی و فوق لیسانس مدیریت تحول از دانشگاه آزاد اسلامی واحد مهاباد است.
خبرگزاری تسنیم با عزیزی مصاحبه ای انجام داده که ماحصل آن در پی می آید.
تسنیم: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا چه اندازه به ساخت مسکن به شیوه اسلامی و ایرانی نظارت و توجه دارد؟
عزیزی: هم اکنون در تمامی روستاهای آذربایجان غربی احکام و ضوابطی در زمینه ساخت اماکن روستایی تعریف شده که براساس آن بافت و معماری موجود روستاها با توجه به اقلیم هر شهرستان مورد توجه قرار گرفته شده است و در این رابطه دفاتر فنی روستایی متولی تهیه نقشه واحدهای مسکونی هستند که نقشه های روستایی توسط ضوابط تهیه شوند.
تسنیم: با توجه به اینکه تا 10 سال آینده نیازمند ساخت 20 میلیون واحد مسکونی در کشور هستیم آیا برنامه عملی برای بخش مسکونی در استان ارائه شده است؟
عزیزی: چیزی که برای روستاها تعریف شده و ما اطلاع داریم همان ساخت 200 هزار واحد روستایی به صورت سالیانه در سطح کشور است البته اینها از طریق تسهیلات بانکی هستند و در کنار آن خود بخش خصوصی نیز فعال است و حتی یک تعداد واحدها نیز ساخته شده که اصلا آمار آن وجود ندارد و هر 5 سال یکبار که آمایش نفوس مسکن در سطح کشور به انجام می رسد آمار در آنجا ارائه می شود.
خوشبختانه به خاطر اینکه ارزش افزوده در واحدهای مسکونی روستایی وجود ندارد افرادی که در روستاها اقدام به احداث مسکن می کنند به خاطر نیاز واقعی به مسکن است و بحث بورس بازی و معامله در کار نیست و چه بسا روستاهایی وجود دارد که برای ساخت واحد مسکونی 20 میلیون هزینه می شود اما اگر آن را به فروش گذارند حتی نصف قیمت هم نتوانند بفروشند.
تسنیم: در حال حاضر 11 میلیون نفر دختر و پسر مجرد در سراسر کشور وجود دارد و در آذربایجان غربی نیز تعداد بی شماری در سن ازدواج هستند، اما مهمترین و عمده ترین مشکل آنها علاوه بر مسئله بیکاری، معضل مسکن است، در این رابطه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چه اقدامی برای حل این مشکل در نظر دارد؟
عزیزی: با توجه به اینکه عمده برنامه ها و فعالیت های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در روستاها بوده و اهداف و سیاست هایش نیز در رابطه با تامین مسکن مقاوم روستایی است، یک بخشی از آن نیز مربوط به ساخت مسکن برای زوج های جوان بوده و در این زمینه با توجه به اینکه از نیازهای اولیه ساخت مسکن، تامین زمین، منابع مالی و سپس نیروی فنی ماهر برای هدایت و اجرای سرمایه به شکل صحیح است، هم اکنون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بسیاری از روستاها آماده واگذاری زمین است.
در این رابطه تفاهم نامه ای بین بنیاد مسکن و وزارت جهاد کشاورزی به وجود آمده که اداره منابع طبیعی تمامی زمین هایی که در نزدیکی محدوده روستاها وجود دارد در اختیار بنیاد مسکن قرار دهد و نیز براساس ماده 4 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، تمامی دستگاه های دولتی مکلف شده اند که زمین های خود را اختیار این بنیاد برای تامین مسکن قرار دهند.
بنابراین در روستاهای استان این آمادگی وجود دارد که به جوانان و فاقدان مسکن و افراد واجد شرایط زمین واگذار شود و در این رابطه تاکنون به 7 هزار خانوار زمین مسکونی واگذار شده و 2 هزار 300 هکتار نیز به تازگی از اداره منابع طبیعی درخواست کرده ایم که از این رقم تاکنون 600 هکتار به بنیاد مسکن واگذار شده و در حال قطعه بندی برای واگذاری آن هستیم.
تسنیم: شرایط واگذاری زمین به روستاییان چیست؟
عزیزی: از شرایط واگذاری زمین به روستاییان این است که ساکن آن روستا و فاقد مسکن و زمین باشند، بنابراین اگر فرد توسط شورا و دهیاری مورد تایید قرار گرفت، این بنیاد از قطعات تفکیک شده به وی واگذار می کند و علاوه بر آن در گام بعدی افرادی که خواهان کوچ از شهرها به روستاها هستند با تسهیلات 4 درصدی بانک زمین به آنها واگذار می شود.
تسنیم: در حال حاضر چند اداره بنیاد مسکن در سطح استان وجود دارد؟
عزیزی: در تمامی 17 شهرستان استان بنیاد مسکن وجود دارد.
تسنیم: چند نفر نیروی انسانی در این اداره کل مشغول هستند و آیا کمبود نیرو در این رابطه وجود دارد؟
عزیزی: نزدیک به 200 نفر نیروی بنیاد مسکن اعم از نیروی شرکتی و مشاوره با این بنیاد همکاری می کنند و حتی بنیاد مسکن نیازهای خود را از طریق نظام فنی روستایی که جزو بخش خصوصی هستند تامین می کند اما فعلا کمبود نیروی انسانی در این بنیاد وجود نداشته چون در بنیاد مسکن این انعطاف وجود دارد که هر زمانی نیرو نیاز شد از طریق بخش خصوصی تامین شده و هر زمان فعالیتش کاهش یافت نیرویش را تعدیل کند.
تسنیم: در پایان اگر حرف خاصی باقی مانده بفرمایید؟
عزیزی: درخواست من از روستاییان این است که آنها از شرایطی که فراهم شده نهایت استفاده را بکنند برای مثال وام مسکن در شهرها با سود 32 درصد انجام می شود در حالی که در روستاها با تسهیلات 4 درصد انجام می شود و حتی زمین به صورت قول نامه ای واگذار شده و هیچ گونه سپرده گذاری نیاز ندارد بنابراین باید از این فرصت به وجود آمده استفاده کرد تا در حوادث طبیعی نتیجه آن را ببینند.
درست است که هم اینک هزینه های ساخت مسکن به میزان 10 درصد افزایش یافته اما واحدهای مسکونی به خاطر ایمن سازی به نوعی بیمه هستند بنابراین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان غربی در 17 شهرستان استان آماده ارائه تسهیلات برای ساخت مسکن روستایی است.
گفت وگو از نصیبه نیک زاد قوشچی
انتهای پیام/