روند صدور پروانه ساخت‌وساز در شهر تهران تغییر می‌کند

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، محمد سالاری با حضور در جمع خبرنگاران اظهار داشت: با توجه به تغییرات پیش‌آمده در معاونت شهرسازی و آغاز به کار معاون جدید این مجموعه و همچنین با توجه به اینکه همچنان شورای شهر رویکرد تعاملی خود را درباره مأموریت‌های مدیریت شهری حفظ کرده است، جلسه‌ای با حضور اعضای کمیته 5نفره استان تهران در ارتباط با موضوعات نظام مهندسی تشکیل دادند.

وی افزود: با توجه به مشکلاتی که در روند صدور پروانه ساخت و ساز ایجاد شده جلسه‌ای مشترک بین اعضای کمیته و اعضای کمیسیون معماری و عمران شورای شهر برگزار شد، در این جلسه همچنین مظاهریان به‌عنوان معاون وزیر راه، غفرانی رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران، واحدی مدیرکل شهرسازی استان تهران، کریمی معاون فنی استانداری استاندار تهران و پشمچی‌زاده معاون جدید معماری و شهرسازی شهرداری تهران حضور داشتند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران تصریح کرد: یکی از مباحثی که در این جلسه مطرح شد ارائه الگو و مدل جدید در ارتباط با فرآیند و روند صدور پروانه‌ها و پایان‌کارهای ساختمانی در تهران بود که به‌عنوان تجربه به سایر شهرهای کشور منتقل می‌شود.

وی به تفاوتی که مدل جدید به‌لحاظ شکلی با شیوه فعلی صدور پروانه دارد،‌ اشاره کرد و گفت: در شیوه جدید دو نوع پروانه، یکی پروانه اولیه یا پروانه شهرسازی و دیگری پروانه نهایی ساختمان صادر می‌شود. در صدور پروانه اولیه کارگزاری تعریف شده که می‌تواند مهندسین ذی‌صلاح حقیقی و حقوقی باشد، این کارگزار همه مراحل فنی و اداری صدور پروانه را انجام می‌دهد و در این مرحله صرفاً نقشه‌های فاز اول معماری که شامل سطح و سطوح، سطح اشغال و غیره است، ارائه می‌شود.

سالاری خاطرنشان کرد: شهردار منطقه با درنظرگرفتن طرح تفصیلی و مقررات ملاک عمل و همچنین مصوبات شورای شهر درباره اخذ عوارض همه مطالباتش را دریافت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن پروانه را صادر می‌کند.

وی تصریح کرد: پروانه دوم زمانی صادر می‌شود که مالک و کارفرمای ملک همه بررسی‌های لازم را در جهت جدی بودن در احداث ساختمان انجام داده باشند. به‌طور کلی امتیازی که این الگو دارد این است که می‌توانیم شاهد ساماندهی پروژه‌های نیمه‌تمامی که در شهر شاهد هستیم و مورد نقد شهروندان و رسانه‌ها است یا گودهای رهاشده، باشیم... در این روش مالک در اصل اگر ببیند سرمایه گذاری لازم برای اتمام ساختمان را ندارد می‌تواند حقوق مکفی خود را از طریق طرح تفصیلی روی ملک لحاظ کند و بعد نسبت به تعیین مهندسین لازم اقدام کند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران اظهار داشت: در مقررات فعلی اگر فردی پروانه اخذ کند اما گودبرداری را انجام ندهد پروانه‌اش بعد از مدتی باطل می‌شود اما در شیوه جدید این نگرانی برای مالکان وجود ندارد. از آنجایی که اگر در این فرآیند نقاط ابهامی وجود داشته باشد ممکن است فرآیند صدور پروانه طولانی شود، مقرر شد که دوستان وزارت راه و شهرسازی نسبت به چابک سازی این فرآیند اقدام کنند.

وی به تصمیم مهم دیگر این جلسه اشاره و تصریح کرد: این کمیته 5نفره در ماه‌های پایانی سال گذشته تصمیم گرفته بود پروژه‌های دوهزار مترمربع مجری ذی‌صلاح داشته باشند. این امر موجب شده بود نارضایتی‌هایی به وجود آید که کمیسیون معماری و شهرسازی نسبت به اعمال تغییر در این روند اقدام کرد و در جلسه امروز قرار شد طی دو هفته آینده این امر به‌مدت یک سال برای پروژه‌های هزار تا دو هزار متر متوقف شود.

سالاری خاطرنشان کرد: تصمیم دیگر این بود که قرار شد به‌خلاف رویه فعلی که مدت اعتبار صدور پروانه یک سال است، ناظر به‌مدت اتمام پروژه خدمات ارائه دهد، این درحالی است که در حال حاضر بعد از گذشت یک سال مدت ارائه خدمات مهندسین ناظر پایان می‌یابد درحالی که بسیاری از پروژه‌ها بیش از یک سال به‌طول می‌انجامد. البته شهرداری هم مکلف شد ساختمان‌ها را براساس مساحت، تعداد طبقات و پیچیدگی‌های سازه‌ای زمان اعتبار پروانه‌ها را متغیر تعیین کنند.

وی گفت: بر این اساس تا پایان خرداد این موضوع بررسی و به وزیر راه و شهرسازی ارائه می‌شود تا در سطح هیئت دولت مورد بررسی قرار گیرد.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در پاسخ به پرسش خبرنگار تسنیم مبنی بر اینکه در حال حاضر روند صدور پروانه چقدر زمان می‌برد،‌ اظهار داشت: کشور ما از نظر زمان صدور پروانه از بین 182 کشور حائز رتبه 172 است و به‌صورت میانگین 6 ماه به طول می‌انجامد، این رتبه نشان می‌دهد کشور ما وضعیت بسیار بدی دارد، این در حالی است که یونان رتبه نخست صدور پروانه را دارد.

وی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه تغییر روند صدور پروانه در رونق وضعیت ساخت و ساز اثر خواهد داشت یا خیر،‌ گفت: قطعاً رونق می‌دهد؛ در فرآیند صدور پروانه شاهد رکود سرمایه‌های انسانی و مالی فراوانی هستیم. در روند ساخت و ساز بیشترین حجم سرمایه‌گذاری را از جهات مختلف شاهد هستیم، وقتی این زمان کاهش یابد عملاً از سرمایه‌های انسانی و مادی استفاده بهینه می‌کنیم.

انتهای پیام/*1