اخذ اقامت، ترفند خارجیها برای تحریک ساخت و ساز
خبرگزاری تسنیم: کانالهای ماهوارهای در حالی در آگهیهای خود مردم ایران را به خرید ملک در کشورهای خارجی و برخورداری از امتیاز اقامت تشویق میکنند که بسیاری از ایرانیهایی که گول این تبلیغات واهی را خوردهاند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، هم اکنون نه تنها موفق به اخذ مجوز اقامت از چنین کشورهایی نشدهاند بلکه حالا مجبورند ملک خود را با ضرر و زیان به فروش رسانند و این کشورها را با خاطرهای بسیار تلخ و آزاردهنده برای همیشه ترک کنند.
کانالهای ماهوارهای در حالی در آگهیهای خود مردم ایران را به خرید ملک در کشورهای خارجی و برخورداری از امتیاز اقامت تشویق میکنند که بسیاری از ایرانیهایی که گول این تبلیغات واهی را خوردهاند هم اکنون نه تنها موفق به اخذ مجوز اقامت از چنین کشورهایی نشدهاند بلکه حالا مجبورند ملک خود را با ضرر و زیان به فروش رسانند و این کشورها را با خاطرهای بسیار تلخ و آزاردهنده برای همیشه ترک کنند.
مدتهاست که بازار تبلیغات تلویزیونی شبکههای خارجی برای جذب مشتریان املاک خارجی در ترکیه، داغ است و شبکههای ماهوارهای تلاش دارند تا با پیشنهادهای اغناکننده، ایرانیها را نیز به خرید این آپارتمانها سوق دهند و در مقابل، وعده میدهند که میتوانند اخذ اقامت در ترکیه را برای این افراد کسب کنند.
ایرانیها 2/1 میلیارد دلار را برای خرید ملک در دوبی بردند
در این بین بررسیها نشان میدهد که بخشی از ایرانیها متأسفانه همیشه گول چنین تبلیغاتی را خورده و سرمایه خود را به قصد دریافت مجوز اقامت به این کشورها میبرند؛ به طور نمونه بر اساس گزارشی که سازمان زمینهای دوبی منتشر کرده، میزان سرمایهگذاری ایرانیها طی سال 2014 در بخش املاک دوبی 5/4 میلیارد درهم برابر با 1 میلیارد و 225 میلیون دلار بوده است که این امر گویای سادگی بخشی از هم وطنان است.
موضوع خرید ملک به بهای اقامت، به ترفند اقتصادی خارجیها برای جذب سرمایه از سایر کشورها بدل شده است، به طوری که با جذب سرمایههای خارجی پروژههای بزرگ را به بهرهبرداری رسانده و پس از اتمام پروژه افراد خارجی که در آن سرمایهگذاری کرده بودند همگی به بهانههای مختلف اخراج میشوند.
این در حالی است که اگر به مقررات مشترک کشورها برای خرید ملک در خاکشان دقت کنیم به راحتی این موضوع را متوجه میشویم که تقریباً بیشتر کشورها حاضر به واگذاری زمین به مشتریان خارجی نیستند و فروش خانههای ویلایی یا زمیندار تنها به شرط داشتن شریک خارجی و تبعه اصلی آن کشورها ممکن است.
در این کشورها، معمولاً جذب سرمایه خارجی با هدف تأمین منابع مالی جهت رواج ساخت و ساز در نقاط کمتر توسعهیافته انجام میشود و مشتریان خارجی نمیتوانند ملکی را به سادگی در شهرهای اصلی و پرطرفدار آن کشورها خریداری کنند، این در حالی است که این کشورها با طراحی پروژههای بزرگ ساخت و ساز منابع مالی را مردم ناآگاه سایر کشورها تأمین میکنند و بعد از آن که پروژه به اتمام رسید و در صورت وجود تسهیلات، اقساط بانکی پرداخت شد به صاحبان این املاک گفته میشود که با مجوز اقامت دائم آنها موافقت نشده است و باید در اسرع وقت این کشور را ترک کنند.
در این بین اگر به حافظه تاریخی خود رجوع کنیم خواهیم دید که تبلیغات پر زرق و برق برای خرید املاک از سوی ایرانیها در خارج از کشور، مسبوق به سابقه است و دوبی و سایر شهرهای امارات متحده عربی هم را همین تبلیغات اغواکننده از سوی ایرانیها آباد کرد.
برخی از ایرانیهای ناآگاه و خوشخیال سالها پیش میلیونها دلار پول خود را به کشورهای عربی بردند، تا بلکه زندگی رویایی داشته باشند و اقامت این کشور را کسب کنند، اما بعد از گذشت مدتی، دریافتند که تبلیغات سرمایهگذاری در بخش مسکن و با امتیاز کسب مجوز اقامت تنها یک سراب بوده است و با شروع بحرانهای اقتصادی که برخی از کارشناسان این بحرانها را ساختگی میخواندند، اولین گروهی که از کشورهایی چون امارات به نوعی اخراج شدند و دستشان هم برای شکایت به جایی بند نبود، همین ایرانیها بودند که با وضعیت بلاتکلیف املاک خود مواجه شدند.
از سوی دیگر فصل مشترک چنین داستانهایی آن است که قراردادهایی که بابت فروش و پیشفروش این واحدهای مسکونی در خارج از کشور با ایرانیها منعقد میشود، به لحاظ حقوقی کاملاً یکطرفه است و به دلیل اینکه بسیاری از افراد، از مشاورههای حقوقی در این زمینه بیبهره میمانند، قراردادهای یکطرفهای را امضا میکنند که براساس آن، اگر مشکلی پیش آید، نزد هیچ مرجع قانونی در کشور مقصد، نمیتوانند از حق و سرمایه خود دفاع کنند.
اخذ اقامت توری است که برخی از کشورهای منطقه و دنیا پهن کردهاند تا به واسطه آن بتوانند تحریکی در بازار ساخت و ساز خود ایجاد کنند و با پول و سرمایه خارجیها مشکل تولید و عرضه مسکن خود را تا حدودی حل کنند.
بسیاری از افراد ناآگاه را به این کشورها میکشانند و پس از آنکه شیره جان افراد را به واسطه پرداخت اقساط بانکی مسکن خریداری شده کشیدند به بهانههای مختلفی چون مخالفت با ارائه مجوز اقامت صاحبان این آپارتمانها را از کشور مقصد اخراج میکنند و در این بین نهایت سود را چنین کشورهایی به واسطه دستیابی به آپارتمانها و بهبود شرایط عرضه و تقاضای مسکن میبرند.
انتهای پیام/
منبع : روزنامه جوان
