به گزارش خبرگزاری تسنیم، علیرضا جواهری عضو پیوستۀ خانۀ موسیقی و عضو تعاونی مسکن و ذی نفع در پروژۀ چکاوک است. جواهری وکیل قانونی 36 نفر از اعضای شاکی و معترض برای شکایت در مجامع قضایی است. جواهری در پاسخ به اظهارات حمیدرضا نوربخش در نشست خبری روز گذشته، مطلبی را در اختیار رسانهها قرار داده که در آن به صحبتهای نوربخش پاسخ داده است.
متنی که علیرضا جواهری نوشته در ادامه میآید:
در نشست مطبوعاتی جناب آقای نوربخش مدیر عامل فعلی خانهٔ موسیقی مطالبی عنوان شد که برخی از آنها یا واقعیت ندارند و یا از روی نا آگاهی و عدم اطلاع صحیح از مسائل بیان شدهاند. از شیوهٔ گفتار جناب نوربخش چنین بر میآید که ایشان طی این سالها حتی یک بار هم اساس نامهٔ خانهٔ موسیقی را مطالعه نفرمودهاند و حتی از کلیات مفاد آن نیز بی خبرند. ایشان علاوه بر اینکه در خانهٔ موسیقی عنوان مدیر عامل را دارند، در تعاونی مسکن اعضای خانهٔ موسیقی هم عضو هیات مدیره بوده و از تصمیم گیرندگان اصلی این تشکل میباشند. با توجه به تنوع سؤالات خبرنگاران و نگاه متفاوت آنها به زوایای گوناگون عملکرد درخشان خانهٔ موسیقی طی این سالها، من سعی میکنم پاسخ نظرات ایشان در بخش تعاونی مسکن اعضای خانهٔ موسیقی را بنویسم. در مورد صحبت های آقای نوربخش در باب زمین و شراکت بهتر است اندکی به گذشته بازگردیم و مطالب را پس از درج خبری تحت عنوان فروش و انتقال غیر قانونی زمین پروژهٔ چکاوک به تعاونی مسکن اعضای خانهٔ موسیقی توسط تعاونی مسکن انجمن منحلهٔ صنفی روزنامه نگاران و تناقضات گفتاری اعضای هیات مدیرهٔ دو تعاونی در این مورد، آغاز کنیم.
با یک گشت و گذار ساده در فضای مجازی درج این خبر در روزنامهها و خبر گزاری های متعدد قابل دریافت است.
با توجه به مطالبی که در مورد فروش و واگذاری غیر قانونی زمین چکاوک از طرف روزنامه نگاران اعلام شد و پاسخی که مسعود هوشمند رضوی مدیر عامل و رئیس هیات مدیرهٔ مادام العمرتعاونی مسکن انجمن منحلهٔ صنفی روزنامه نگاران، در روزنامه های رسمی داده بود، انتظار داشتیم حداقل یکی از اعضای هیات مدیرهٔ تعاونی مسکن اعضای خانهٔ موسیقی در مقام پاسخگو!!!، توضیحاتی را در خبرگزاریها و روزنامه های رسمی کشور ارائه دهند.
در پاسخ به مطالب مطرح شدهٔ اعضای معترض تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران در روزنامهها و خبرگزاری های رسمی کشور، آقای مسعود هوشمند رضوی مدیرعامل و رئیس هیات مدیرهٔ این تعاونی مطالبی را تحت عنوان جوابیه منتشر کردند. در بند 4 جوابیهٔ آقای مسعود هوشمند رضوی تاکید شده که زمین های پروژهٔ چکامه (روزنامه نگاران) و چکاوک (خانهٔ موسیقی) به هیچ شخص حقیقی یا حقوقی واگذار نشده است و این زمینها تمام و کمال در ید تعاونی انجمن صنفی روزنامه نگاران است.
از طرفی آقای پیرنیاکان در پی گیری های ما اعلام کردند که ما تا الان هیچ زمینی را خریداری نکردهایم و فقط با تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران شریک شدهایم!!!!!!!!!!!!!!
در غیر حقوقی و بی اساس بودن پاسخ هیات مدیرهٔ تعاونی مسکن اعضای خانهٔ موسیقی، کوچکترین شکی نیست، برای همین به نمایندگی از دوستان عضو در پروژهٔ چکاوک بر آن شدم تا توضیحاتی را پیرامون مسائل مطرح شده در قبال زمین پروژهٔ چکاوک برای روشن شدن اذهان عمومی و تشریح کامل تر مسائل پیرامون آن، ارائه نمایم.
همانطور که همهٔ اعضاء میدانند واحد های چکاوک پس از انتخاب واحد به آنها تحویل موقت شده است.
وطبق قرارداد رسمی احداث و واگذاری: پس از مشخص شدن بهای تمام شده اختصاصی واحدها، جلسهٔ انتخاب واحد برگزار میشود.
اگر به چند نکته در قرار داد های رسمی اعضاء و هیات مدیرهٔ تعاونی توجه کنیم، به راحتی متوجه میشویم زمین جزئی از قرارداد و حق طبیعی اعضاء و مالکان حقیقی چکاوک میباشد. همچنین لازم به توضیح است که به جز 2 قرارداد رسمی، یعنی قرارداد احداث و واگذاری(اسفند 1389) و صورتجلسهٔ تحویل موقت (مهر 1391)، تمامی نامه ها و ارسال و مراسلات یک طرفۀ تعاونی بی اساس بوده وهیچ یک از آنها ارزش حقوقی و اجرایی نداشته و اکثر آنها فقط و فقط در حد نامه هایی تهدید آمیز آن هم با ادبیاتی سخیف و سطح پایین بوده است.
در مطالب منتشر شده در خبر گزاری ها و روزنامه ها آمده بود که فروش زمین چکاوک غیر قانونی بوده و دلیل اصلی آن وجود معارض در این زمین اعلام شده. با توجه به قرارداد های سال 1385 و 1386 هیات مدیرۀ تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران و اعضای آن تعاونی ، این زمین بخشی از سرمایه و مشاعات اعضای پروژۀ چکامه(روزنامه نگاران) محسوب می شده. بنابراین فروش آن می بایست با موافقت تک تک اعضای ذی نفع آن پروژه باشد و لازمۀ این مساله تشکیل مجمع و مطرح شدن این مساله و جلب رضایت همگی اعضاء بوده که این امر در آن تعاونی صورت نگرفته و هیات مدیرۀ تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران بدون موافقت و رضایت تمامی اعضایشان این زمین را به ما فروخته اند. نکتۀ جالبتر اینجاست که زمین پروژۀ چکاوک در سال 1389 به تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی واگذار شده در حالی که مجمع تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران در اواسط سال 1390 برگزار شده است که اسناد و مدارک مربوط به آن در خبرگزاری تسنیم موجود و برخی از آنها قبلا منتشر شده است.
این در حالیست که برای پاک کردن صورت مساله، هیات مدیرۀ تعاونی مسکن خانۀ موسیقی با هماهنگی های دو طرفه بین دو تعاونی ، اعلام می کنند که اصلا زمینی خریداری نشده و ما فقط با آنها شریکیم.
اولا طبق بند 1 از مادۀ 3 اساسنامۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی ، هیات مدیرۀ ما موظف بوده برای احداث مسکن در ابتدا زمین تهیه و خریداری کند. و طرح مسالۀ شراکت اصولا غیر قانونی و غیر حقوقی و خارج از اصول اولیۀ اساسنامه می باشد.
2- طبق تبصره 3 از همان ماده در اساسنامه : انجام موضوع و فعالیت های مذکور در این ماده در رابطه با تهیۀ زمین و تفکیک آن و احداث واحد های مسکونی و واگذاری آنها به اعضاء طبق مقررات و آئین نامه خواهد بود که نمونۀ آن به وسیلۀ وزارت تعاون تهیه و تنظیم شده و به تصویب مجمع عمومی عادی تعاونی رسیده است بنابراین هیات مدیرۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی موظف بوده در زمینی مشخص و معینی که خریداری کرده عملیات ساخت و ساز را آغاز نماید. در فصل دوم ، مادۀ 5 از آئین نامۀ اجرایی اساسنامۀ شرکت های تعاونی مسکن آمده است که : خرید زمین از منابع غیر دولتی (آزاد و نهاد های عمومی غیر دولتی) بایستی با انجام تحقیقات اسناد وزارت مسکن و شهرسازی و سایر مراجع زیربط ، جهت روشن شدن وضعیت مالکیت زمین و ممنوع المعامله نبودن مالک ، اجازۀ نقل و انتقال ، نوع کاربری ، امکان ساخت واحد های مسکونی درآن و با تصویب مجمع عمومی عادی صورت بگیرد. بنایر این هیات مدیرۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی موظف بوده قبل از خرید زمین پروژۀ چکاوک در مورد وضعیت مالکیت آن ، تحقیقات لازم را به عمل می آورده.
3- در فصل ششم از همین اساسنامه آمده است که : هرگونه اقدام خلاف قوانین و مقررات و اساسنامۀ تعاونی از جمله موارد زیر تخلف محسوب می شود و موجب پیگرد قانونی است.
معاملۀ زمین یا واحد های مسکونی دارای معارض و ...
4- با توجه به تبصرۀ 4 مادۀ 3 اساسنامۀ تعاونی مسکن ، اصولا بحث شراکت با سایر تعاونی ها منتفی هست چون زمانی بحث شراکت با انجمن صنفی روزنامه نگاران صحت قانونی دارد که اعضای تعاونی ما واجد شرایط تعاونی آنها باشند ، یعنی اول اینکه عضو انجمن صنفی روزنامه نگاران باشند و در ثانی در این زمینه فعالیت رسمی و صنفی و شغلی داشته باشند.
5- در تبصرۀ 6 همین ماده از اساس نامه آمده است که : در صورتی که به دلایل موجه به تشخیص وزارت تعاون و تصویب مجمع عمومی امکان خانه یا آپارتمان سازی بوسیلۀ شرکت تعاونی برای اعضا فراهم نباشد ، شرکت می تواند در مورد واگذاری های زمین های خریداری شده به اعضاء یا فروش آنها و یا تبدیل آنها اقدام نماید.
توضیح اینکه این امر در تعاونی انجمن صنفی روزنامه نگاران صورت نگرفته ، این تعاونی ، هم شرایط ساخت و ساز برای اعضای خود را داشته وهم برای واگذاری زمینی که جزء سرمایۀ اعضای تعاونی بوده ، هیچ توافقی با تک تک اعضای ذی نفع آن صورت نگرفته است و اصولا مجمعی هم برای توافق کل اعضا و جلب رضایت آنها جهت فروش و واگذاری زمین ، تشکیل نشده است. همانطور که ذکر شد اولین مجمع این تعاونی چندین ماه پس از فروش و واگذاری زمین پروژۀ چکاوک برگزار شده است.
جدای از تخلفات متعدد و فاحش و خلاف اساس نامه ، هیات مدیرۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی حتی یک بار هم به طور دقیق قرار داد های رسمی بین خود و اعضاء را نخوانده اند و از محتوی و جزئیات آن اطلاع دقیقی ندارند وتمامی استنادات آنها به پاسخ های غیر مسولانۀ و هدفمند! هیات مدیرۀ تعاونی مسکن روزنامه نگاران است و اصولا مطالبی که در پاسخ آنها به اعضا ارائه می شود ، از جای دیگر به آنها دیکته می شود ، حتی نامه های اداری تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی حاوی ادبیات و نوشتاری مشابه با آنچه است که در تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران به چشم می خورد. ضمن اینکه جناب نوربخش در بیانات خود فرموده اند قرار بوده واحد ها در پروژه های چکاوک و کوروش 2 ساله تحویل اعضا شود ، در حالی در قرارداد رسمی زمان ساخت یکسال در نظر گرفته شده به اضافۀ 3 ماه جهت امور پیش بینی نشده.
این موضوع و موارد دیگر نشان می دهد که ایشان اطلاع چندانی از مفاد قرارداد های احداث و واگذاری مسکن در تعاونی و قوانین مربوط به تحویل موقت (مادۀ 39 شرایط عمومی پیمان ها ) و ... ندارند.
حال نگاهی می اندازیم به نکاتی از قرارداد احداث و واگذاری پروژۀ مسکونی چکاوک که در اسفند 1389 مابین هیات مدیره و اعضای ذی نفع تعاونی منعقد شد.
در مادۀ 4 تبصرۀ 3 به صراحت اشاره شده به اینکه : پس از مشخص شدن بهای تمام شده اختصاصی واحد ها ، جلسۀ انتخاب واحد (20 شهریور 1391) برگزار می شود.
همچنین در تبصرۀ 3 از مادۀ 6 همین قرارداد آمده است که : قیمت محاسبه شدۀ نهایی (متری 550000 تومان + حداکثر5 تا 10 درصد تلورانس) ، شامل زمین ، ساخت و ساز و امورات مشاعی مانند دیوار های پیرامون و محوطه سازی می شود.
آنوقت چگونه هیات مدیرۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی ادعا می کنند که زمینی خریداری نشده و ما فقط شریکیم؟
با پی گیری های پی در پی و متعدد از طریق بازرس فعلی تعاونی هم به پاسخ شفاف ، مکتوب ، رسمی و مشخصی نرسیدیم.
(لازم به توضیح است که بازرس فعلی تعاونی مسکن خانۀ موسیقی از کارمندان این نهاد بوده و کاملا زیر نظر هیات مدیره در حال همکاری با آنها می باشد و اصولا ایشان خود را از هر گونه پاسخ مکتوب و مستدلی ، مبرا می دانند.)
اعضای هیات مدیره هم در پاسخ های پراکنده و جسته گریخته و ناهماهنگ اعلام می کنند که ما هیچ زمینی نخریده ایم و اصولا بهتر است بگوییم این هیات مدیرۀ تحمیلی (*)هیچگاه پاسخگوی اعضای خود نبوده اند و در هنگام مواجه شدن با سوالات متعدد اعضای ذی نفع تعاونی یا جلسات را به تشنج می کشانند و آن را ترک می کنند و یا در پاسخ می گویند : ما در جریان مسائل نیستیم و برای پاسخ ، به هیات مدیرۀ تعاونی مسکن انجمن صنفی روزنامه نگاران مراجعه کنید ...!!!
این در حالیست که اعضای ذی نفع پروژۀ چکاوک پس از انتخاب واحد در تاریخ 20 شهریور 1391 ، در تاریخ 1 مهر 1391 تسویه حساب کامل خود را با تعاونی انجام داده و صورتجلسۀ تحویل موقت را دریافت نموده اند که این تسویه حساب طبق قرارداد و اسناد رسمی شامل حال زمین هم می شده است. ولی از آن تاریخ هیات مدیرۀ تعاونی از مراجعۀ اعضای ذی نفع به واحد های خود ممانعت به عمل می آورد و اعضای ذی نفع این پروژه از حق بدیهی خود سلب شده اند.
در بخشی از فرمایشات جناب نوربخش چنین نقل شده است که 43 نفر از اعضای پروژۀ چکاوک واحد های خود را تویل گرفته اند. این در حالیست که هنوز هیچ یک از اقدامات قانونی پس از تحویل موقت در مورد اعضای این پروژه از جمله تعیین هیات مدیرۀ داخلی بلوک ها و ... انجام نشده و پس از دریافت مبالغ غیر قانونی کلان از اعضا ، واحد ها به حال خود رها شده و از ورود اعضا به محوطۀ پروژه ممانعت به عمل می آید.
اعضای تعاونی مسکن خانۀ موسیقی امیدوارند با مطرح شدن این حقایق در خبرگزاری ها و مطبوعات رسمی کشور ، بتوانند این مسائل و مشکلات را به سمع و نظر مسوولین مربوطه برسانند و همچنان امیدوار به این مساله باشند که بتوانند روزی به حق و حقوق قانونی خود برسند.
(*) لازم به توضیح است که هیات مدیرۀ فعلی تعاونی مسکن خانۀ موسیقی در مجمعی فرمایشی و به زعم خود، قانونی، خود را جهت ابقاء به اعضای تعاونی تحمیل کردند. در این مجمع از ورود اکثر اعضای تعاونی به بهانۀ عدم عضویت در تعاونی ، جلوگیری به عمل آمد. همچنین این هیات مدیره به بهانۀ درج مهلت کاندیداتوری در آگهی 1 مجمع و عدم درج آن در آگهی 2 و همچنین عدم درج در وبسایت رسمی و اطلاع رسانی شفاف ، مانع کاندیداتوری سایر اعضاء شده و عملا در میان جمع کوچکی از اعضاء خود را به تعاونی تحمیل کردند. طبق اساسنامه درج دستور کامل جلسۀ مجمع در روزنامه برای تعاونی های بالای 100 عضو الزامیست . علاوه بر آن درج کامل آگهی در وبسایت رسمی تعاونی هم الزامی است و این در حالی است که درج دستور جلسه به طور کامل و شفاف در وبسایت رسمی تعاونی انجام نشده بود. همچنین در آگهی 2 جلسۀ مجمع در روزنامه اطلاعات فقط به ذکر زمان مجمع بسنده گزدیده بود و در آن آگهی صحبتی از زمان تمدید مهلت قانونی کاندیداتوری نشده بود.
طبق فصل اول ، مادۀ 7 اساسنامۀ تعاونی مسکن اعضای خانۀ موسیقی : سرمایۀ اولیۀ تعاونی مبلغ 54600000 ریال است که به 182 سهم 300000 ریالی تقسیم گردیده است. بنابر این طبق اساس نامه تمامی این 182 عضو با توجه به پرداخت حق عضویت خود به صندوق تعاون کشور، حق شرکت درتمامی مجامع تعاونی را داشته اند و جلوگیری از حضور اعضاء از تخلفات آشکار و متعدد این هیات مدیره می باشد. همچنین واگذاری واحد مسکونی به افراد غیر عضو از دیگر تخلفات آشکار هیات مدیرۀ تعاونی بوده است.
علیرضا جواهری
انتهای پیام/