به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد مقدس، نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهر از مباحث اصلی و ضروری مدیریت شهری است و در مشهد نیز این مسئله بهویژه درباره بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر رضوی مورد توجه مسئولان و شهروندان است. سوال اینجاست که روند فعلی طرحهای نوسازی تا چه حد موفق بوده است؟ بلند مرتبهسازیها در جوار حرم مطهر رضوی چه آسیبهایی برای بافت فرهنگی این منطقه به همراه دارد؟ در این راستا گفتوگویی با علیاصغر نخعیراد عضو شورای شهر مشهد ترتیب دادیم که مشروح آن را در ادامه میخوانید:
تسنیم: دغدغهها و حوزه نگاه شورای شهر مشهد نسبت به مسئله بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر رضوی چیست؟
نخعی راد: مسئله بافت پیرامون حرم مطهر رضوی یکی از دغدغههای اصلی شورای چهارم بوده و نقد اصلی ما در روند نوسازی به روش تملک و ایجاد طرحهای بزرگ است که سبب کوچ اجباری بافت فرهنگی این منطقه و احاطه شدن حرم مطهر با آهن آلات و ساختمانهای بزرگ شده است.
در این راستا نخستین دغدغه شورای چهارم تغییر طرح تفصیلی اطراف حرم بود که به دلیل عدم تصویب طرح جامع شهر مشهد امکان این تغییر وجود نداشت بنابراین پیگیریهای لازم برای تصویب طرح جامع شهر مشهد در استان انجام شد و پس از آن برای شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ارسال شد ولی در حال حاضر با وجود گذشت 18 ماه و تصویب طرح توسط این شورا، هنوز طرح جامع شهر مشهد ابلاغ نشده است. در واقع در یک حالت بلاتکلیفی به سر میبریم و با وجود گذشت 3 سال از عمر شورای چهارم هنوز نتوانستیم یک طرح تفصیلی برای این موضوع تصویب کنیم.
تسنیم: با توجه به این توضیحات، هماکنون ساخت و ساز اطراف حرم مطهر بر اساس چه طرحهایی انجام میشود؟
نخعی راد: در حال حاضر طرح تفصیلی در این منطقه وجود دارد که تاکنون کمتر از 50درصد پیشرفت داشته و این طرحهای موجود مورد انتقاد شورا است و باید تغییر کند.
مهاجرپذیری شهر مشهد با دیگر شهرهای کشور نظیر شیراز برابر است اما حاشیهنشینان مشهد 2 برابر شهرهای دیگر است و هماکنون یکمیلیون و 200 هزار نفر از جمعیت مشهد حاشیه نشین هستند و دلیل آن طرحهای تفصیلی فعلی است که حاشیه را به داخل شهر آورده است.
در طرح تفصیلی میدان شهدا، ملک کوچک و ارزان ساکنان منطقه خریداری شد و این افراد مجبور شدند به سطحی پایینتر بروند و به حاشیه رانده شدند در واقع کوچ اجباری و نوع تملک دلیل اصلی این موضوع بوده است.
تسنیم: انتقاد شورای شهر به مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در مورد طرح جامع شهر مشهد چیست؟
نخعی راد: براساس قانون این شورا میتواند مصوباتی داشته باشد که برای شهرداری لازم الاجرا است اما این مصوبات باید منوط به وظایف شورا باشد در مورد طرح جامع شهر مشهد، شورای عالی باید طرح را تصویب و ابلاغ کند و ما نیز آن را اجرا کنیم اما صلاحیت ورود دستورگانه و صدور دستور توقف طرحهای فعلی را ندارد.
1000 میلیارد تومان در طرحهای در حال اجرا سرمایهگذاری شده و سود اوراق مشارکت آن ماهانه محاسبه میشود بنابراین توقف این طرحها منطقی نیست و به شهر لطمه میزند.
طرحهای تفصیلی توسط شهرداری تهیه شده سپس به تصویب شورای شهر رسیده و بعد از آن به کمیسیون ماده پنج میرود و دغدغههای شورای عالی شهرسازی و معماری در این مرحله لحاظ شود و شورا صلاحیت اینکه مستقیماً وارد شود را ندارد.
در این راستا استاندار خراسان رضوی نیز تصریح کردند که طرحهای تفصیلی به قوت خود باقی هستند و قابل توقف نیست و شورای شهر نیز در جلسه علنی خود تصویب کرد که مصوبات این شورا در مورد طرحهای تفصیلی برای شهرداری لازمالاجرا نیست.
تسنیم: طرح تفصیلی موجود چه میزان از مطالبات شورای شهر را برطرف میکند؟
نخعی راد: طرحهای موجود قدیمی است و تراکمی که در آن دیده شده پاسخگوی نیاز شهر نیست و مردم رو به تلخف آوردهاند.
شورای شهر مشهد برای جلوگیری از ساخت برجها میان خانههای ویلایی طرحی تصویب کرده که صدور مجوز بلند مرتبه سازی در تراکم عمومی زیر 240 درصد ممنوع است که این طرح به زیان شهرداری است ضمن اینکه جریمههای سنگینی نیز برای جلوگیری از تخلفات مشخص شده است.
از سال 92 تا 94 کشور با رکود ساختساز مواجه بود و صدور پروانه تا 60 درصد کاهش داشت اما با این وجود ما بازهم تاکید داریم که بلندمرتبه سازی باید در پهنه معینی یا در مکانی با تراکم عمومی حداقل 240 درصد انجام شود.
در حال حاضر 70 درصد طرحهای تفصیلی مشهد آماده شده اما تا زمانی که طرح جامع که بیانگر کلیات و نقشه راه شهر مشهد است ابلاغ نشود، امکان اجرایی شدن طرحهای تفصیلی وجود ندارد.
تسنیم: در مورد ابطال پروانه ساختوسازهای انجام شده در ارتفاعات جنوبی مشهد و اقدامات شورای شهر و شهرداری در این زمینه توضیحاتی ارائه دهید.
نخعی راد: در شهر مشهد کوههای زیادی نداریم و ساخت و ساز در ارتفاعات جنوبی علاوهبر لطمه زدن به زیبایی منظر شهری، مانع عبور باد و جریان هوا میشود بنابراین صدور مجوز ساخت و ساز در این منطقه خلاف قانون بوده و تخریب منابع ملی محسوب میشود که در نهایت با ورود مقام معظم رهبری به این مسئله و همکاری و اتحاد مدیران استان توانستیم جلوی پیشروی این کار را بگیریم اما توقف ساخت و ساز به معنای درمان معضل نیست و تکلیف ساختوسازهای نیمه تمام و رها شده باید مشخص شود.
گفتوگو از فرزانه زنگی
انتهای پیام/