به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، در گزارشی که بانک مرکزی از شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در بهار 95 (100=1390) منتشر کرده شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در این بازه زمانی به 186.9 رسیده که نسبت به سه ماهه قبل معادل 1.5 و نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 10.8 درصد افزایش یافته است.
شاخص بهای مسکن اجارهای در دوازده ماه منتهی به خرداد ماه امسال نسبت به دوازده ماه منتهی به خردادماه سال گذشته حدود 11.7 درصد افزایش داشته است.
در این گزارش شاخص بهای مسکن اجاری استان فارس در فصل بهار امسال به 207.8 رسیده که نسبت به 3 ماهه قبل 1.7 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 13.2 درصد افزایش داشته است. با این میزان تغییرات استان فارس به همراه استانهای سمنان و اصفهان (در افزایش شاخص بهای مسکن اجاری) در فصل بهار 95 نسبت به فصل زمستان 94 در رتبه هشتم و نسبت به مدت مشابه سال گذشته در رتبه هفتم در بین سایر استانهای کشور قرار دارد.
همه استانهای کشور در فصل بهار امسال نسبت به فصل زمستان با افزایش شاخص بهای مسکن اجاری روبهرو بودهاند اما بیشترین میزان افزایش متعلق به استان هرمزگان با 3.2 درصد، استان یزد با 2.7 درصد و چهارمحال بختیاری، سیستان و بلوچستان و کرمان هر یک با 2.5 درصد است. کرمانشاه با 0.5 درصد، خراسان شمالی با 0.6 درصد و البرز با 0.7 درصد افزایش کمترین میزان تغییرات را داشتهاند.
اگر شاخص اجاره بهای مسکن در سال 1390 برای همه استانها برابر با 100 باشد استان کهگیلویه و بویر احمد با شاخص 233.7، استان آذربایجان غربی با شاخص 229.9 و استان فارس با شاخص 207.8 در ردههای اول، دوم و سوم میزان گران شدن اجاره بهای مسکن بین سالهای 90 تا 95 قرار دارند.
براساس این گزارش شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در بهار امسال به عدد 186.6رسید که نسبت به سه ماهه قبل 1.5 درصد و نسبت به بهار سال گذشته حدود 10.8 درصد افزایش داشته است. شهرهای بزرگ شامل شیراز، اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندعبارس، تبریز، تهران، خرمآباد، رشت، زاهدان، زنجان، ساری، سنندج، قزوین، قم، کرج، کرمان، کرمانشاه، گرگان، مشهید، همدان و یزد است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط نیز به 182.0 رسید که نسبت به فصل گذشته 1.6 درصد و نسبت به زبهار سال گذشته حدود 10.2 درصد افزایش داشته است. شهرهای متوسط شامل جهرم، کازرون، آبادان، اسلامشهر، بابل، بجنورد، بروجرد، بندرانزلی، بندر بوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کاشان، گنبد کاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک نیز به 204.2 درصد رسید که نسبت به سه ماهه قبل 1.7 درصد و نسبت به فصل بهار سال گذشته حدود 12.2 درصد افزایش یافته است. شهرهای کوچک شامل اقلید، داراب، ابهر، اردکان یزد، الیگودرز، اهر، بروجن، برازجان، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سبزوار، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، ماکو، میناب و لاهیجان است.
با گذری کوتاه در مشاوران املاک متوجه میشوید که سیر صعودی افزایش اجاره بها در شیراز بالا شهر و پایین شهر نمیشناسد. محمد قاسم تابنده ماه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، عدم وجود قانون در راستای نظارت بر نرخ اجاره خانههای استیجاری را اصلیترین دلیل افزایش نامعقول اجاره بهای مسکن در شیراز میداند و میگوید: پایین آمدن سود سپردههای بانکی مطمئنا اثر مثبتی در پایین آمدن نرخ اجارهها دارد.
انتهای پیام/