اسناد روستایی در ۶۵ هزار روستا صادر و تحویل شده است

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی‌ در 21 فروردین سال 1358 به فرمان حضرت امام خمینی(ره) بنیانگذار جمهوری اسلامی‌ایران به منظور تأمین مسکن محرومان و متولی توسعه و عمران روستاهای کشور و ساخت واحدهای مسکونی شهرها در چارچوب سیاست‌ها و برنامه‌های دولت جمهوری اسلامی‌ایران تشکیل شده که در استان مرکزی یک ستاد مرکزی در اراک و 12 اداره در شهرستان‌های استان عهده‌دار وظایف مربوطه هستند.

اهداف و اقداماتی همچون تأمین مسکن محرومان اعم از روستایی و شهری و ایجاد واحدهای مسکونی ارزان قیمت و فراهم کردن موجبات اجرای آن با مشارکت همکاری و خودیاری مردم و دستگاههای مختلف، مدیریت و اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر، حمایت تسهیلاتی جهت ودیعه مسکن مستاجران کم درآمد در شهرهای استان، طرح مقاوم‌سازی و بهسازی مسکن روستایی با تسهیلات ارزان قیمت با مدیریت و نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بازسازی و نوسازی مناطق مسکونی آسیب دیده از حوادث غیرمترقبه و سوانح طبیعی، تعمیرات مسکن روستایی و احداث حمام اختصاصی با ارائه تسهیلات از واظیف این نهاد انقلابی به شمار می‌رود.

مطالعه طرحهای هادی روستایی وتهیه طرحهای تفصیلی، اجرای طرحهای هادی روستایی به منظور بهسازی محیط روستا با هماهنگی دستگاههای ذی‌ربط و با مشارکت مردم از محل اعتبارات عمرانی، مطالعه طرح بافت با ارزش روستایی واجرای آنها، صدور اسناد مالکیت اماکن واقع در بافت مسکونی روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت با همکاری اداره ثبت اسناد و املاک، تفکیک و واگذاری اراضی روستایی به‌منظور تامین زمین متقاضیان واجدالشرایط جهت احداث مسکن در روستاها و نیز تهیه طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی از دیگر وظایف و اهداف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.

با توجه به اهمیت فعالیت‌های اجرایی این نهاد خبرنگاران تسنیم در مصاحبه‌ای تفصیلی مجموعه اقدامات و فعالیت‌های این بنیاد را در سطح استان مرکزی با "محمدرضا رضافرح" مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی به گفت‌و‌گو نشسته‌اند.

مشروح گفت‌و‌گوی خبرگزاری تسنیم با "محمدرضا رضافرح" مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی در زیر می‌آید:

تسنیم: طرح‌های هادی استان چقدر پیشرفت داشته و کارویژه‌هایتان برای سال 95 چیست؟

رضافرح: طرح هادی یک توسعه روستا است که روستا را طوری هدایت کند تا با یک طرح اصولی، اساسی، جامع و کاربردی که شامل توسعه کالبدی و توسعه خدماتی می‌شود بتواند رشد خودش را پیدا کند.

این سند که برای مدت 10 ساله تهیه می‌شود وضعیت پهنای خیابان‌ها، معابر، بحث‌های فرهنگی و آموزشی، وضعیت اقتصادی و در مجموع توسعه روستا را مطالعه می‌کند و در نهایت یک دفترچه به تصویب می‌رسد و لازم‌الاجرا می‌شود.

هر روستا یک سند توسعه مستقل دارد و در حال حاضر تمامی روستاهای بالای 20 خانوار دارای سند توسعه هستند و سند توسعه برای 825 روستا تعریف و تصویب شده و در دست اجرا است همچنین از ابتدای امسال کار بازنگری طرح‌های هادی را با هدف به‌روز کردن آنها شروع کرده‌ایم.

اقدام بعدی اجرای طرح‌های کالبدی است که به عهده بنیاد مسکن استان بوده و در این راستا نیز 90 روستا تکمیل شده و حدود 400 روستا در مراحل مختلف در دست اجرا هستند که با توجه به شرایط نامطلوب اعتباری که دولت دارد، تخصیص‌ها آسیب‌رسان هستند.

طوری که 8 درصد از طرح‌های عمرانی به منظور طرح‌های هادی در نظر گرفته شده که در عمل این طور نیست و این مسئله عملا دست بنیاد را در انجام اقدامات بیشتر در روستاها می‌بندد و نمی‌گذارد که اقدامات لازم را انجام دهیم.

تسنیم: وضعیت صدور سندهای روستایی به کجا رسید؟ 

رضافرح: این موضوع یک پروسه یک ساله بوده و خود بنیاد نسبت به نقشه‌برداری اقدام کرده و موارد لازم را انجام می‌دهد و سند را تهیه کرده و بدون مراجعه روستایی آن را در درب منزل تحویل می‌دهد که اکنون از میان 104 هزار روستای استان،  سند 65 هزار روستا صادر و تحویل شده است.

همچنین تهیه سند واحدهای شهرهای کوچک زیر 25 هزار نفر از دیگر فعالیت‌هایی است که حدود 2سال است به عهده این نهاد گذاشته شده و شهرهای این‌چنینی نظیر خنداب، کمیجان، شازند، آستانه، آشتیان، تفرش، نیمور،قورچی‌باشی، داودآباد و غیره با همکاری اداره ثبت و بنیاد دارای سند می‌شوند که تاکنون 5 هزار سند صادر شده است و در این طرح شهرهای اراک، ساوه، خمین، محلات و دلیجان جزء وظایف بنیاد مسکن نیستند.

تسنیم: درباره اجرای طرح مقاوم‌سازی مسکن روستایی توضیح دهید؟ و چه اقداماتی تاکنون انجام داده‌اید؟

رضافرح: بحث دیگری را که بنیاد در روستاها رصد می‌کند حوادث مترقبه است که از دولت هشتم شروع شد و طرح مقاوم‌سازی مسکن روستایی آغاز شد و طبق طرح جامع  مسکن روستایی قرار شد که برای مقاوم‌سازی واحدهای روستایی 5 میلیون تومان وام با کارمزد 5 درصد داده شود.

طبق این طرح  مقرر شد که سالانه 2000 واحد روستایی در کشور در دستور کار قرار گیرد و به نسبت تورم وام دریافتی نیز افزایش یابد که متاسفانه به‌سبب وضعیت نامساعد اقتصادی کشور در چندسال اخیر افزایش اتفاق نیفتاد، اما امسال خوشبختانه این افزایش انجام  شد و 18 میلیون تومان به منظور اینکار درنظر گرفته شد و بخشی نیز 20 میلیون دریافت کردند که ازجمله واحدهای قدیمی تخریب شده بودند.

این طرح اقدام بسیار خوبی در راستای مهاجرت به روستاها بود که 35 هزار واحد در استان مرکزی در دستور کار داریم که 30 هزار واحد آن به بهره‌برداری رسیده و 5 هزار واحد در حال پیگیری هستند، امسال نیز 4 هزار واحد دوباره سهمیه گرفته‌ایم که انشاءالله با تسهیلات 18 میلیونی و 20 میلییونی در اختیار روستائیان قرار داده می‌شود.

تسنیم: چه اقداماتی در حوزه اشتغال‌زایی روستایی انجام داده‌اید؟

رضافرح: یکی از فعالیت‌هایی که در روستاها انجام می‌شود درآمدزایی زمین‌های روستایی بوده که در این  راستا منابع  طبیعی مکلف است در راستای طرح‌های هادی زمین‌ها را در اختیار بنیاد قرار دهد و بنیاد نیز با تفکیک زمین‌ها آنها را در اختیار افراد بومی و متقاضیان مهاجرت به روستا قرار می‌دهد.

70  درصد منابع حاصل از واگذاری این زمین‌ها در خود روستاها هزینه می‌شود که یک  درآمد پایدار برای روستا محسوب می‌شود، در سال 94 یک ونیم میلیارد تومان از محل واگذاری همین زمین‌ها در روستاها هزینه کردیم که بنیاد اینکار را به منظور جلوگیری از راندخواری انجام می‌دهد.

تسنیم: کار مسکن مهر در بخشی که برعهده بنیاد مسکن بود در استان مرکزی به کجا رسید؟

رضافرح: مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر یکی از اقدامات بنیاد بود که در دولت هشتم پیگیری می‌شد که  مدیریت شده و علی‌رغم چالش‌هایی که مسکن مهر در کشور دارد خوشبختانه استان مرکزی مشکلی در این زمینه نداشت.

پروژه کوی کوثر ازجمله پروژه‌های عظیمی است که بنیاد مسکن انجام می‌دهد و به‌لحاظ کیفیت و شرایط، نظیر ندارد و پروژه‌ای است که با 5 هزار واحد درحال انجام  بوده و 2 هزار واحد آن در مراحل اجرایی و 660 واحد واگذار شده و بخشی از آن مربوط به سنجان است که درخواست کردند و زمین در اختیار آنها قرار گرفته و 85 درصد پیشرفت داشته و هزار واحد آن امسال به بهره‌برداری می‌رسد.

به منظور پروژه کوی کوثر همه زیرساخت‌ها را بنیاد مسکن انجام می‌دهد، در این زمینه از دولت نیز انتظاراتی داشتیم که با توجه به شرایط حاکم هیچ کمکی از سوی دولت دریافت نشد، با وجود تمامی مشکلات بهترین زیرساخت‌های آموزشی، درمانی، بهداشتی، ورزشی و فرهنگی برای آن درنظر گرفته شده و تحقیق شده که  بهترین‌ها را برای آنجا ایجاد کنیم.

تسنیم: در بحث حوادث مثل حادثه زلزله سنگک ساوه چه کرده‌اید؟

رضافرح: زلزله سنگک در شرایط خاصی اتفاق افتاد چراکه فصل زمستان و سرما بود، متاسفانه اعتباراتی که دولت برای این  منطقه تصویب کرد، ناقص بود و درصورتی که وام بلاعوض در جاهای دیگر 6 یا 7 تومان بود برای این منطقه تنها 3 میلیون تومان تصویب شد.

برای 500 واحد این منطقه تسهیلات قرار دادیم که در اختیار 5 روستا که مرکز آن سنگک بود قرار دادیم اما متاسفانه اکثر آنها به‌سبب محدود بودن اعتبارات نتوانستند خانه‌دار شوند، اما از خیرین کمک‌هایی ازجمله پروفیل، شیشه و برخی دیگر از مصالح را به‌صورت رایگان گرفتیم و تا زمستان سال بعد مدیریت کردیم که 100 واحد در سنگک و در مجموع 500 واحد در نوبران تحویل داده شد که اکثرا ساکن هستند.

تسنیم: جمع بندی شما از مشکلات پیش‌روی بنیاد مسکن چیست؟

رضافرح: مهم‌ترین مشکل بنیاد مسکن خواسته‌هایی است که در جامعه وجود دارد و برای آن هیچ فکری اندیشیده نشده، ازجمله بحث محدوده طرح‌ها، ویلاسازی‌ها که خیلی از زمین‌دارها دنبال این هستند که زمین‌هایشان را داخل طرح بیاورند یا خارج از محدوده ویلاسازی کنند و توقع دارند که بنیاد مسکن به آنها اجازه دهد که از دستگاه‌های خدمات‌رسان کمک بگیرند.

افرادی هستند که در چارچوب ضوابط عمل نمی‌کنند و دنبال این هستند که خارج  از ضوابط، ساخت و ساز کنند اما بنیاد همواره ایستادگی کرده و در راستای رعایت تکالیف و وظایف تلاش می‌کند.

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یادگار بنیان‌گذار انقلاب بوده و بازوی اجرایی دولت محسوب می‌شود که نه تنها هزینه جاری از دولت نمی‌گیرد بلکه هرجایی که دولت نیاز به ابزار دارد کمک می‌کند و ماشین‌آلات بنیاد در شرایطی مانند سرما و یخبندان بدون گرفتن هزینه‌ای آماده خدمت‌رسانی هستند.

در زمینه مدیریت بحران  و توجه به بوروکراسی‌های دولت، بنیاد از جیب خودش شروع می‌کند به فعالیت تا مراحل بوروکراسی که معمولا 6 ماه به طول می‌انجامد تا یک مصوبه تصویب شود انجام شود.

گفت‌و‌گو از آیدا حبیبی، سمیرا عیدی گل‌تپه‌ای

انتهای پیام/