به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، در گزارشی که بانک مرکزی از شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در پاییز 95 (100=1390) منتشر کرده شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در این بازه زمانی به 197 رسیده که نسبت به سه ماه تابستان 3.1 و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 9.3 درصد افزایش یافته است.
متوسط شاخص بهای مسکن اجارهای در نه ماه منتهی به آذرماه 95 نسبت به دوره مشابه سال 94 معادل 9.9 درصد افزایش و در 12ماه منتهی به آذرماه 95 نسبت به 12 ماه منتهی به آذرماه 94 معادل 10.3 درصد افزایش داشته است.
شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه سوم سال 95 نسبت به سه ماهه سوم سال قبل، در کلیه استانهای کشور افزایش یافته است. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان چهار محال و بختیاری معادل 19.4 درصد بود و کمترین میزان افزایش مربوط به استان کرمانشاه معادل 3.5 درصد بوده است.
در این گزارش شاخص بهای مسکن اجاری استان فارس در فصل پاییز 95 به 218.5 رسیده که نسبت به سه ماه تابستان 2.8 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 8.9 درصد افزایش داشته است.
بنابراین اگر شاخص اجاره بهای مسکن در سال 1390 برابر با 100 باشد در پاییز سال 95 این شاخص در استان فارس با افزایش بیش از 2 برابری به 218.5 رسیده است. استان کهگیلویه و بویر احمد با شاخص 250.1 و استان آذربایجان غربی با شاخص 234.7 و استان چهار محال و بختیاری با شاخص 226.9 در ردههای اول تا سوم میزان گران شدن اجاره بهای مسکن بین سالهای 90 تا 95 قرار دارند و استان فارس نیز بعد از این سه استان در رده چهارم قرار دارد.
افزایش 9.4 درصدی اجاره بهای مسکن در شیراز
براساس این گزارش شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ مانند شیراز در پاییز سال 1395 به عدد 197.1 رسید که نسبت به سه ماه تابستان 3.3 درصد و نسبت به پاییز سال گذشته 9.4 درصد افزایش داشته است. شهرهای بزرگ شامل شیراز، اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندعبارس، تبریز، تهران، خرمآباد، رشت، زاهدان، زنجان، ساری، سنندج، قزوین، قم، کرج، کرمان، کرمانشاه، گرگان، مشهید، همدان و یزد است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط نیز به 191.1 رسید که نسبت به سه ماه تابستان 2.7 درصد و نسبت به پاییز سال 94 معادل 9 درصد افزایش داشته است. شهرهای متوسط شامل جهرم، کازرون، آبادان، اسلامشهر، بابل، بجنورد، بروجرد، بندرانزلی، بندر بوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کاشان، گنبد کاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک نیز به 213.2 درصد رسید که نسبت به سه ماه تابستان 2.5درصد و نسبت به پاییز سال 94 معادل 9.3 درصد افزایش یافته است. شهرهای کوچک شامل اقلید، داراب، ابهر، اردکان یزد، الیگودرز، اهر، بروجن، برازجان، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سبزوار، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، ماکو، میناب و لاهیجان است.
با وجود رکود در بازار خرید و فروش مسکن، اجاره بها مسکن اجاری روند صعودی خود را حفظ کرده و هر فصل نسبت به فصل قبل گرانتر میشود. در فصل پاییز 95 نرخ تورم اجاره بهای مسکن در 12 استان کشور دو رقمی بوده است.
تغییر نرخ سود بانکی سبب شد که در سال گذشته صاحبخانهها از دریافت رهن کامل یا رهن بیشتر منصرف شوند و در مقابل مبالغ اجاره بها را بالاتر ببرند و همین امر سبب بالا رفتن تورم در این بخش شده است.
انتهای پیام/