به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، علی چگنی با اعلام اینکه طی 5 سال اخیر 70 درصد معاملات مسکن تهران مربوط به واحدهای با متراژ کمتر از 70 مترمربع بوده است به راهاندازی بازار رهن ثانویه، صندوقهای زمین و ساختمان، صندوق پسانداز یکم و... اشاره و اظهار کرد: برخی از این ابزارها عملکرد و تأثیرات قابلقبولی در حوزه مسکن داشتهاند ولی برخی بهدلیل شرایط کلان اقتصادی بهخصوص نرخ بالای سود بانکی، عملکردشان متناسب با انتظار نبوده است.
وی با بیان اینکه هماکنون در کشور حدود 3 میلیون واحد مسکونی نسبت به کل خانوار، مازاد وجود دارد، تصریح کرد: از سوی دیگر یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی نسبت به واحدهای مسکونی مورد استفاده توسط خانوارها کمبود داریم که بخشی از دلایل این رخداد به عدم تطبیق الگوی عرضه و تقاضا مربوط است.
وی افزود: در سالهای گذشته بخش قابلتوجهی از ساختوسازها در واحدهای مسکونی بزرگمتراژ و گرانقیمت صورتپذیرفته، در حالی که عمده تقاضای خانوار بهخصوص در کلانشهرها و خانوارهای کمدرآمد برای واحدهای با متراژ متوسط و کوچک است.
وی با یادآوری اینکه بررسی معاملات انجامشده در بازار مسکن تهران طی پنج سال گذشته نشان میدهد 70 درصد معاملات واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از 300 میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: این عدمتطابق بین عرضه و تقاضا منجر به این شده است از طرفی بخشی از واحدهای مسکونی عرضهشده به بازار در شرایط فعلی بهسختی به فروش روند و از طرف دیگر برخی از خانوارها قادر به تأمین مسکن متناسب با قدرت خرید خود نباشند و این رویداد کمسابقه سبب شده است تا بازار مسکن با مشکلاتی مواجه شود که برای حل آن باید با همکاری دستگاههای ذیربط، چارهاندیشی مناسب انجام شود.
چگنی گفت: عمده تقاضای مسکن برای واحدهای 50 تا 70 متر است در حالی که شاهد بوده و هستیم که در سالهای گذشته واحدهای 100 متر به بالا ساخته شدند که عملاً نشان داد عرضه و تقاضا همسو و همجهت نیستند و همین موضوع، مسائل مختلفی را برای تأمین مسکن مردم ایجاد کرد، به همین دلیل نیز باید برنامهریزیها برای نیاز واقعی مردم باشد که در این زمینه دولت برنامههایی را نیز در دستور کار قرار داده است.
وی همچنین در پاسخ به این پرسش که "با توجه به شرایط فعلی، سمت و سوی بازار را چگونه ارزیابی میکند و چه اقداماتی در این زمینه انجام گرفته است؟" گفت: حرکتی که میتواند موجب تعادل بازار شود و در عین حال گردش مالی را در بخش مسکن ایجاد کند تقویت صندوق پسانداز مسکن یکم برای گروههای با درآمد متوسط، تقویت بازار رهن برای گروههای با درآمد بالا و حتی برخی از خانوارهای با درآمد متوسط و اجرای برنامه مسکن اجتماعی برای گروههای کمدرآمد است که در دستور کار است و بخشی از آنها نیز انجام گرفته است.
انتهای پیام/*