خبرگزاری تسنیم- اجاره بهای مسکن از عوامل مختلف درون و برونبخشی متأثر است؛ به طوری که میتوان آن را تابعی چند متغیره از عوامل متنوعی دانست.
دو عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن، نرخ های تورم عمومی و رشد قیمت مسکن است.
در فصول نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریک عوامل روانی و انتظارات، اجارهبهای مسکن رشد می کند.
پس از عبور از این دوره، با فروکش کردن تقاضای فصلی و فشار روانی در نیمه دوم سال، نوسانات بازار اجاره مسکن، تعدیل میشود.
در خصوص چشمانداز بازار اجاره در سال 97 نیز افزایشِ تدریجی اجارهبها از خردادماه، قابل انتظار است. این روند، قابلیت تداوم تا شهریور را خواهد داشت.
از سوی دیگر برخلاف 4 سال گذشته که بازار اجاره مسکن از آرامش نسبی برخوردار بود پیش بینی می شود امسال این بازار برای مستاجران خصوصا در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد و لازم است دولت اقدامات لازم در جهت کنترل این بازار انجام دهد.
محتمل ترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است.
بهروز ملکی-کارشناس مسکن
انتهای پیام/