شیراز| اختلاف ۷.۵ میلیونی اجارهبها در بالا و پایین شهر شیراز
در اردیبهشت ماه امسال در بالاشهر شیراز بالاترین رقم اجاره بها مسکن ۸ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان بوده این در حالی است که در همین ماه گرانترین خانه در پایین شهر شیراز ۸۷۰ هزار تومان اجاره رفته است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، با نزدیکی به فصل تابستان بازار رهن و اجاره و خرید و فروش مسکن نیز داغ‌تر می‌شود. براساس پیش‌بینی کارشناسان و فعالان این بخش قیمت اجاره مسکن در تابستان امسال بیشتر از نرخ تورم خواهد بود و اجاره نشینان با رشد اجارهبها روبه‌رو خواهند بود.
حامد پوراسد یکی از شهروندان شیراز که به دنبال پیدا کردن منزلی با اجاره مناسب است، می‌گوید: صاحبخانه چند روز پیش تماس گرفت و اجاره خانه را حدود 400 هزار تومان بالا برد از آنجا که توانایی پرداخت این اجاره بها را ندارم چند روزی است که از این بنگاه به آن بنگاه دنبال خانه مناسب هستم.
آقای آل سعدی نیز می‌گوید: رهن و اجاره پارسال خانه ما 10 میلیون با 700 هزار تومان اجاره بوده است که امسال صاحبخانه خواهان پرداخت یک میلیون اجاره شده است و افزایش 300 هزار تومانی اجاره شوک به خانواده ما که با حقوق کارمندی زندگی می‌کنیم وارد کرده است.
سهیلا قربان‌‌نژاد نیز یکی دیگر از مستاجرانی است که به دلیل بالا رفتن اجاره منزلش به دنبال نقل مکان به قسمت دیگر شهر شیراز است وی می‌گوید: هیچ وقت فکر نمی‌کردم مجبور شویم برای اجاره خانه به پایین‌ترین قسمت شهر شیراز برویم ولی بالا رفتن اجاره‌ها ما را به گرفتن این تصمیم ناچار کرده است.
آقای ایمانی با بیان اینکه هر سال اجاره خانه‌ها بالا می‌رود، اجناس گران‌تر می‌شود و ارزش حقوق ما پایین‌تر می‌آید، می‌گوید: بعد از 14 سال اجاره‌نشینی نه تنها نتوانستم خانه‌ای بخرم بلکه با بالا رفتن اجاره خانه‌ها با داشتن دو فرزند امسال مجبور شدم که به خانه مادرم نقل مکان کنم.
وی با بیان اینکه نصف حقوقم برای پرداخت قسط می‌رود و با نصف دیگرش باید یک خانواده را اداره کنم و اجاره هم بدهم، می‌گوید: هر بنگاه املاکی می‌روم و می‌گویم 10 میلیون رهن دارم و توانایی پرداخت 700 تومان اجاره را دارم طوری برخورد می‌کنند که انگار جز این جامعه نیستند و قیمت‌های برای رهن و اجاره عنوان می‌کنند که سرم سوت می‌کشد.
افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن در شیراز
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز از افزایش 20 تا 25 درصدی قیمت مسکن در کلانشهر شیراز خبرداده و گفته است: با توجه به افزایش قیمت مسکن قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی نیز به همین میزان افزایش یافته است.
محمدقاسم تابنده ماه معتقد است که بازار مسکن در شهر شیراز مقداری از رکود خارج شده است و مردم به دلیل پایین بودن نرخ سود بانکی در حال سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند و مالکان خانه‌های مسکونی نیز به دلیل ایکه به ملک خود به عنوان یک کالای سرمایه‌ای نگاه می‌کنند اجاره مسکن را بالا برده‌اند.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در حال حاضر تقاضای مسکن بیشتر از عرضه و تعداد خریداران بیشتر از فروشندگان است.
البته به گفته تابنده ماه خریداران ملک در شهر شیراز دو نوع هستند. یکی مشتریانی که از استان‌های جنوبی به ویژه استان خوزستان به دلیل آب و هوای نامناسب این استانها خواستار خرید مسکن در کلانشهر شیراز هستند و دیگری مشتریانی که علاقه‌ای به سرمایه‌گذاری در بازار طلا و ارز ندارند و خواستار سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند.
وی قیمت خرید مسکن در شهر شیراز را از متری 3.5 میلیون تومان تا متری 12 میلیون تومان متغییر می‌داند و می‌گوید: موقعیت جغرافیایی، سن ساخت و مصالح به کاررفته در ساخت از جمله پارامترهای قیمت‌گذاری مسکن در نقاط مختلف شیراز است.
اختلاف 7.5 میلیونی اجاره مسکن در پایین‌شهر و بالاشهر شیراز
براساس سامانه اطلاعات املاک ایران در اردیبهشت‌ماه گرانترین معاملات مسکن در منطقه یک شیراز که به منطقه اعیان‌نشین شیراز است انجام شده که 4 میلیون رهن و اجاره ماهیانه 820 هزار تومان (940 هزار تومان) ارزانترین آنها بوده البته این خانه 80 متری با سن ساخت 42 بوده است و 15 میلیون رهن و اجاره ماهیانه 8 میلیون تومان (8 میلیون و 450 هزار تومان اجاره نهایی) برای خانه 270 متری گرانترین این معاملات بوده است.
براساس اطلاعات همین سامانه در ماه اردیبهشت ارزانترین معاملات مسکن در منطقه 9 شهرداری که پایین‌شهر شیراز است انجام شده که 29 میلیون رهن با اجاره ماهانه 100 هزار تومان (870 هزار تومان اجاره نهایی) گرانترین و 5 میلیون رهن با اجاره ماهانه 200 تومان (350 تومان اجاره نهایی) ارزانترین معامله مسکن در این منطقه بوده است.
گزارش از ثریا ستاری
انتهای پیام/ش
