به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، به گفته فعالان بازار، معاملات مسکن در بهمن ماه به پایینترین سطح خود طی چند سال اخیر رسیده است. افزایش لجام گسیخته قیمتها بر خلاف پیشبینی مسئولان این حوزه و به تبع آن کاهش شدید قدرت خرید مردم باعث شده تا حجم معاملات 10 ماهه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 67 درصد کاهش یابد. در این وضعیت وزارت راه و شهرسازی با ساخت 400 هزار مسکن (100 هزار واحد در بافتهای فرسوده، 100 هزار واحد توسط بنیاد مسکن و 200 هزار واحد در شهرهای جدید)، تکمیل 500 هزار واحد مسکن مهر و همچنین تسهیلسازی ساخت و ساز مسکن توسط سازندگان از طریق ارائه کارت اعتباری مصالح ساختمانی در تلاش است علاوه بر افزایش عرضه مسکن این بخش را به لحاظ قیمتی به تعادل برساند.
این برنامه محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بایستی اواخر بهار آینده و اوایل تابستان اثرگذاری خود را در بازار مسکن نشان دهد. در این صورت میتوان به رکود غیرتورمی مسکن در سال آینده امیدوار بود؛ اتفاقی که احتمالا باعث تعدیل قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها و تهران می شود. گرچه با این کار نیز قدرت خرید مردم همچنان در حدی نیست که بتوانند به راحتی وارد بازار شوند. در این شرایط سری به اندک معاملات انجام شده مسکن طی روزهای اخیر میزنیم. در منطقه 10 بریانک یک واحد مسکونی 55 متری به قیمت حدود 294 میلیون تومان معامله شده؛ یعنی هر مترمربع حدود 5 میلیون و 350 هزار تومان. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه بر اساس آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال 6 میلیون و 324 هزار تومان بوده است.
یک واحد مسکونی 45 متری 18 سال ساخت درجوادیه به قیمت 231 میلیون تومان (هر مترمربع حدود 5 میلیون و 152 هزار تومان) فروخته شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه مطابق آمار رسمی در دیماه 97 بالغ بر 6 میلیون و 950 هزار تومان بوده است. همچنین یک واحد مسکونی 97 متری 20 ساله واقع در دروس به قیمت یک میلیارد و 460 میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود 14 میلیون و 995 هزار تومان معامله شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی دیماه امسال 17 میلیون و 234 هزار تومان بوده است.
| محله | متراژ | قیمت (تومان) | قیمت هر متر مربع (تومان) | متوسط قیمت هر مترمربع در دیماه 97 (تومان) |
| یافتآباد | 55 | 185میلیون | 3 میلیون و 363 هزار | 4 میلیون و 245 هزار |
| جنتآباد | 61 | 605 میلیون | 9 میلیون و 985 هزار | 12 میلیون و 66 هزار |
| پیروزی | 66 | 695 | 10 میلیون و 605 هزار | 8 میلیون و 489 هزار |
| مختاری | 69 | 276 | 3 میلیون و 890 هزار | 4 میلیون و 852 هزار |
| لشگر | 100 | یک میلیارد و 50 میلیون | 10 میلیون و 500 هزار | 9 میلیون و 138 هزار |
| سعادتآباد | 85 | یک میلیارد و 60 میلیون | 12 میلیون و 510 هزار | 14 میلیون و 913 هزار |
| گیشا | 92 | 950 میلیون | 10 میلیون و 417 هزار | 14 میلیون و 913 هزار |
| حکیمیه | 140 | یک میلیارد و 270 میلیون | 9 میلیون و 71 هزار | 9 میلیون و 732 هزار |
| ارامنه | 58 | 280 میلیون | 4 میلیون و 815 هزار | 8 میلیون و 799 هزار |
انتهای پیام/