به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، حسین افشین معاون پژوهشهای زیربنایی و تولیدی مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز(یکشنبه، 19 خرداد) پارلمان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی موضوع مسکن در مجلس با اشاره به مشکلات موجود در بازار مسکن، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن به کمبود عرضه باز میگردد، بهطوری که در 5 سال اخیر یعنی از سال 92 تا سال 97، 50 درصد عرضه مسکن کاهش یافته است.
وی اظهار داشت: افزایش بیرویه قیمت مسکن از سال 97 بهگونهای است که شاهد افزایش سه برابری در تهران و یک و نیم تا دو برابر در شهرستانها هستیم، آیا با ساخت مسکن میتوان این مشکل را حل کرد؟
معاون پژوهشهای زیربنایی و تولیدی مرکز پژوهشهای مجلس اضافه کرد: اکنون این سؤال مطرح است که با ساخت 400 هزار واحد مسکن چه تضمینی وجود دارد تا مسکن به صاحبان اصلی آن برسد؟
افشین ادامه داد: از سوی دیگر ما شاهد افزایش اجارهبها هستیم، در سال 95 تصمیماتی گرفته شد و قیمتگذاری و منطقهبندی صورت گرفت، اما نتیجهای نداشت، اکنون نیز اگر مانند گذشته عمل کنیم، به نتیجه نمیرسیم.
وی، یکی از راهکارهای حل مشکل قیمت در بازار مسکن را مالیات بر عایدی سرمایه دانست و اظهار داشت: این روش در دنیا به سرعت در حال انجام است، بهگونهای که افرادی که خانهای را میخرند و تا دو سال آن را مبادله نکنند، پس از این مدت از مالیات معاف هستند، اما اگر قبل از آن معاملهای انجام شود، باید 28 درصد تفاوت قیمت حاصل در اختیار دولت قرار گیرد و دولت میتواند از پول حاصله به صورت رگولاتوری بازار را تنظیم کند.
معاون پژوهشهای زیربنایی و تولیدی مرکز پژوهشهای مجلس به جزئیات دیگری از طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن اشاره کرد و گفت: طبق این طرح، اگر فردی خانهای اضافه داشته باشد، در صورتی که تا 10 سال آن را اجاره دهد، دیگر بعد از 10 سال نیازی به پرداخت مالیات ندارد، اما اگر قبل از آن 10 سال، اجاره داده نشده باشد، باید سالانه مانند شرکتها و مؤسسات تجاری، مالیات پرداخت کند.
افشین تصریح کرد: تا زمانی که مسکن از حالت سرمایهگذاری خارج نشود، مشکل مسکن و اجارهبها حل نخواهد شد، بازار مسکن در سالهای اخیر بهگونهای بوده که هر کسی که سرمایهگذاری در این بازار کرده، 200 درصد سود برده است.
وی اضافه کرد: نکته اصلی این است که مادامی که سوداگری در بازار مسکن وجود داشته باشد، نمیتوان با مسکن مهر یا تخصیص 400 هزار زمین برای ساخت مسکن و یا طرحهای دیگر مشکل این بازار را حل کرد.
معاون پژوهشهای زیربنایی و تولیدی مرکز پژوهشهای مجلس در پایان خاطرنشان کرد: از سال 85 تا 94 شاهد ساخت 10 و نیم میلیون مسکن در کشور بودیم، اما تنها 2 و نیم میلیون در اختیار افراد قرار گرفته و خانهدار شدهاند، یعنی 77 درصد مسکن تولیدی در کشور جنبه سرمایهگذاری و سوداگری داشته است.
انتهای پیام/