افزایش نفس‌گیر اجاره‌بها در تابستان داغ مشهدی‌ها؛ جایی که" مستأجری" گران تمام می‌شود

به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد مقدس، جنب‌وجوش مستأجران از ابتدای تیرماه همزمان با شروع فصل جابه‌جایی آغاز شده است، واسطه‌های ملکی می‌گویند مراجعه به دفاتر املاک شهر مشهد مقدس نسبت به خرداد ماه افزایش زیادی نداشته و در واقع مشاوران املاک در این شهر بیکار هستند چراکه با توجه به افزایش اجاره بها، مستأجران ترجیح بر این دارند که با موجران قبلی خود به نوعی توافق دست پیدا کنند و در مسکن قبلی خود زندگی کنند.

اجاره‌بها در مشهد مقدس از 10 تا 100 درصد نسبت به تیرماه سال گذشته افزایش یافته؛ البته این مسئله قانون دقیقی ندارد چراکه تعیین اجاره بها بر عهده مالک ملک بوده و هیچ کس دیگری هم نمی‌تواند در آن دخالت داشته باشد از طرفی کم شدن ساخت و ساز به علت بالا رفتن هزینه آن  سبب شده که کفه تقاضا از کفه تولید سنگین‌تر شود و در نتیجه قیمت‌ها بالا برود.

بررسی‌های میدانی خبرنگار تسنیم حاکی از آن است که صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند به جای رهن کامل، اجاره ماهیانه دریافت کنند؛ چرا که نرخ سود بانکی کاهش یافته و مالکان، این موضوع را در قراردادها محاسبه می‌کنند. نسبت نرخ اجاره به ودیعه نیز کماکان از فرمول قدیمی تبعیت می‌کند. طبق عرف معمول، هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود.

بررسی‌های تحلیلی این پیش‌بینی را دارند که در محلات برخوردار مستأجران به سمت محلات متوسط رانده شده و. در محلات متوسط به  محلات کم برخوردار می‌روند همچنین میزان درخواست آپارتمان‌هایی در متراژ کوچک یا متوسط یعنی متراژی بین 65 تا 110 متر نسبت به قبل افزایش داشته باشد.

در جدول زیر وضعیت اجاره‌بها در مشهد مقدس بر‌اساس قراردادهای تیر ماه با توجه به محله و مؤلفه‌های دیگر به صورت حدودی آورده شده است.

انتهای پیام/ش