به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، درحالی افزایش قیمت مسکن سبب شده که بسیاری از خریداران به جای خرید مسکن به اجاره روی بیاورند که در این بخش هم شاهد افزایش قیمت چندبرابری هستیم. افزایش اجاره بهای مسکن بسیاری از شهروندان را مجبور به زندگی در حاشیه شهر کرده است.
براساس گزارشهای مردمی و در مراجعه با برخی از بنگاههای املاک مردم توان اجاره و رهن واحدهای مسکونی با قیمتهای نجومی را ندارند. رحیمی یکی از متقاضیان مسکن به تسنیم گفت: افزایش قیمتها به نحوی است که هفتهای افزایش دارد.
وی ادامه داد: از هفته گذشته تاکنون قیمت رهن و اجاره بها ملک در بنگاهها افزایش پیدا کرده است و صاحبان هرچه بتوانند گرانتر میدهند.
از طرفی تنها در فروردین و اردیبهشت 98 افزایش قیمت در بخش اجاره، رهن و خرید مسکن 40 درصد افزایش داشته است که این میزان افزایش با افزایش چند برابری از سال گذشته به بیش از50 درصد میرسد.
طرح مالیات بر خانههای خالی قابل اجرا نیست
طرح مالیات بر خانههای مسکونی خالی موضوعی است که برای جلوگیری از افزایش قیمت و تمایل فروشندگان به ایجاد تحرک در این بخش مطرح شده است. طرحی که هنوز اجرا نشده است و به گفته معاون پژوهشی سازمان امور مالیاتی تا زمانی که سامانه ملی اسکان و املاک کشور راهاندازی نشود، امکان شناسایی خانههای خالی و اخذ مالیات از آنها وجود ندارد.
به گفته احمد زمانی بخش مالیات مربوط به واحدهای خالی از سکنه به دلیل آنکه ساز و کار اطلاعات آن فراهم نشده، قابل اجرا نیست اما لایحه پیشنویس مالیات مربوط به عایدی سرمایه که بخشی از آن مسکن است، به زودی ارائه میشود.
وضع مسکن در کلانشهر شیراز نیز متاثر از شرایط کل کشور است. افزایش ناگهانی و چندبرابری قیمت مسکن در بخشهای مختلف منجر به فشار مضاعف و کاهش قدرت خرید متقاضیان شده است. به گفته رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز در 6 ماهه دوم سال 97 به صورت حدودی 20 درصد افزایش قیمت در بخشهای مختلف مسکن داشتهایم.
افزایش 40 درصدی قیمت در بخش مسکن
محمد قاسم تابنده ماه افزود: همچنین افزایش قیمت در سال جاری ادامه پیدا کرده است و در فروردین و اردیبهشت 98 مسکن در بخشهای مختلف 40 درصد افزایش یافته است.
وی درباره تقاضا برای مسکن در بین بخشهای مختلف خرید اجاره و رهن گفت: تقاضا در بخش رهن بیش از بخشهای دیگر است و به لحاظ اینکه نرخ اجاره بها بیشتر شده است گرچه نرخ رهن هم افزایش داشته است.
تابنده ماه میافزاید: مردم ناچارند رهن بیشتری پرداخت کنند اما بسیاری از مالکان به دلیل کاهش سود بانکی تمایل به افزایش اجاره بها دارند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز خاطرنشان کرد: براساس گزارشهای میدانی قیمت مسکن در بخشهای مختلف حداقل حدود دو برابر شده است و اگر مسکن 10 میلیون با ماهی یک تومان بود الان به20 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
طرح کنترل قیمت در شیراز متوقف مانده است
تابنده ماه گفت: افزایش قیمت مسکن برخلاف تصور عموم در دست بنگاهها نیست بلکه فروشندگان خود قیمت میدهند. وی درباره تعداد معاملات سال 4 ماه آخر سال 97 گفت: 13 هزار معامله انجام شده است که در سال جاری 14 هزار و 500 معامله مسکن در مشاور املاک در اتحادیه املاک فارس ثبت شده است.
تابنده ماه همچنین درباره رویآوری مردم به مسکن در حاشیه شهر گفت: به دلیل گران شدن مسکن اغلب مردم به انتخاب مسکن در حاشیه شهر روی آوردهاند.
وی اضافه کرد: این درحالی است که قیمت مسکن حتی در حاشیه شهر هم افزایش پیدا کرده است و این موضوع زنگ خطری در حوزه مسکن است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز با اشاره به اینکه اتحادیه طرح منطقهبندی شیراز را برای کنترل قیمتها تصویب کرد؛ یادآور شد: براساس این طرح شهر شیراز به 50 منطقه تقسیم بندی و قیمتها توسط سه ناظر بررسی میشد.
تابنده ماه افزود: اما اجرای این طرح صورت نگرفت و در مرحله استانداری باقی ماند.
انتهای پیام/ن