گزارش| افزایش سرسام‌آور قیمت اجاره‌بها در کرمانشاه / مستأجران در بن‌بست «افزایش اجاره»
گروه استانها - افزایش تورم و اجاره‌بهای مسکن در کرمانشاه به‌ویژه در ماه‌های اخیر تحت تأثیر تحریم‌ها و تحولات ارزی و همچنین شیوع ویروس کرونا شرایط سختی را بر مستأجران تحمیل کرده است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، اواخر فصل بهار و اوایل فصل تابستان فصل اجاره خانه در استان کرمانشاه است که قرارداد بسیاری از مستأجران در این مقطع زمانی به پایان می‌رسد و باید قرارداد خود را تمدید کنند یا به دنبال خانه‌ای جدید برای اجاره باشند که امسال نیز فصل اجاره خانه در کرمانشاه با گرانی سرسام‌آور رهن و کرایه همراه است.
«افزایش اجاره» جمله‌ای است که بسیاری از مستاجران این روزها با آن روبه‌رو شده‌اند، بازار قیمت اجاره‌بها سر به فلک گذاشته است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن و اجاره مسکن رونق می‌گیرد، اما مشکلی که اکنون با شیوع کرونا مستاجران را نگران کرده، افزایش نرخ اجاره‌بها است چرا که بسیاری از مالکان بدون لحاظ شرایط فعلی نرخ اجاره‌ها و رهن کامل را افزایش داده‌اند.
درحالی که مسئولان بارها در جلسات و برنامه‌های خبری اعلام کرده‌اند برای حل معضل مسکن برنامه‌ریزی کرده‌اند و تصمیم‌گرفته‌اند اجاره نشین‌ها را از بن بست فعلی رها کنند اما با وجود تمام این موارد و اظهار نظرها یا حتی برنامه‌ریزی‌ها نرخ اجاره‌بها در کرمانشاه درحالی سر به فلک کشیده که تعداد زیادی از واحدها در این شهرستان همچنان خالی است.
از سال گذشته نرخ اجاره‌بها صعودی شد
گزارش خبرنگار تسنیم از سطح شهر کرمانشاه حاکی از افزایش نامحدود رهن و کرایه خانه در تمامی محلات است و افزایش تورم بهانه صاحبان خانه برای افزایش قیمت‌ها است. این افزایش قیمت به اندازه‌ای است که یک واحد مسکن مهر شهرک دولت‌آباد کرمانشاه 350 تا 450 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود؛ حال آنکه مسکن مهر برای اقشار کم‌درآمد جامعه طراحی شده بود.
رهن و اجاره در مسکن مهر دولت‌آباد نیز با افزایش قیمت همراه است به‌طوری که برای یک واحد 70متری حداقل 90میلیون تومان رهن دریافت می‌شود و براساس گفت‌وگو با بنگاه‌داران این منطقه، حداقل 60میلیون تومان برای اجاره یک واحد آپارتمان در مسکن مهر نیاز است و براساس انصاف صاحبخانه باید مبلغی تا حدود 500هزار تومان نیز به عنوان کرایه پرداخت شود.
از هفته گذشته ستادی با حضور مدیران فرمانداری، دادستانی و اتحادیه مشاوران املاک در کرمانشاه فعال شده است تا بر وضعیت رهن و کرایه منازل نظارت کنند و با مصوباتی بتوانند آشفته بازار مسکن را در کلانشهر کرمانشاه مدیریت کنند و نتیجه جلسات این کمیته یک مصوبه برای نرخ‌گذاری رهن و کرایه در این منطقه است.
فعالیت ستاد ساماندهی اجاره مسکن در کلانشهر کرمانشاه
فضل‌الله رنجبر، فرماندار کرمانشاه در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم از تشکیل کمیته‌ای برای نظارت بر بازار اجاره بهای واحدهای استیجاری در شهر کرمانشاه به منظور مقابله با افزایش بی‌رویه قیمت‌ها خبرداد و اظهار داشت: برای حل این مشکل ستاد ساماندهی اجاره مسکن در کرمانشاه راه‌اندازی شده است.
فرماندار کرمانشاه با اشاره به اینکه بر اساس تصمیم این ستاد، مشاوران املاک تنها مجاز هستند مبلغ قراردادهای اجاره‌بها را حداکثر 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دهند گفت: هیچ یک از مشاوران املاک کرمانشاه حق انعقاد قراردادی خارج از این مصوبه را ندارند و با مشاوران املاک متخلف برخورد تعزیزات خواهد شد.
وی با بیان اینکه استاندار، مقامات ارشد استان، دادستان، برخی از مقامات دادگستری و تعزیرات حکومتی پیگیر جدی مصوبات ستاد ساماندهی اجاره‌بهای مسکن هستند بیان کرد: ضمانت اجرایی مصوبات این ستاد با دادستانی است و دستگاه قضا به صورت قانونی با متخلفان برخورد خواهد کرد.
رنجبر افزود: براساس این مصوبه شهر کرمانشاه به چند منطقه تقسیم شده و برای هر منطقه قیمت اجاره تعیین شده است که ارزش ریالی این نرخ نامه بر اساس رهن کامل تعیین شده و در اجاره‌بها از قرار هر 10 میلیون ریال رهن، مبلغ 170 هزار ریال اجاره‌بها از مبلغ کل رهن کسر و محاسبه می‌شود.
وی با بیان اینکه مصوبات این ستاد به هیچ‌وجه موجب گران‌تر شدن مبالغ نرخ اجاره‌بها نمی‌شود و مصوبات این ستاد در جهت کاهش نرخ اجاره‌بها و ملزم کردن بنگاه‌ها به رعایت دستورالعمل‌ها است بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی نیز به زودی بسته‌های حمایتی خود را در این رابطه به مردم عرضه خواهد کرد.
تعیین سقف 20درصدی برای افزایش اجاره‌بهای مسکن
شهرام کرمی، دادستان عمومی و انقلاب اسلامی استان کرمانشاه با اشاره به اینکه متأسفانه در شرایط کنونی و به تبع آن با شیوع کرونا قیمت کالاهای ضروری مردم بسیار افزایش داشته است و باید در این زمینه نظارت به موقع و صحیح انجام شود گفت: برای نظارت بر افزایش قیمت مسکن از یک طرف از مقامات بالا درخواست کردیم که از فعالیت غیرمتعارف اپلیکیشن‌های غیرمجاز در فضای مجازی که خود موجب دامن زدن به افزایش بی‌رویه قیمت‌ها می‌شود جلوگیری کنند.
دادستان عمومی و انقلاب اسلامی استان کرمانشاه اظهار کرد: از طرفی برای نظارت بر قیمت اجاره‌بها ستاد ساماندهی نرخ اجاره‌بها با همکاری فرمانداری و اتحادیه مشاورین املاک راه‌اندازی شده است که در این ستاد با حضور اصناف مختلف نرخ افزایش قیمت‌ها مشخص شده و تنها تا 20 درصد مجاز به افزایش قیمت هستند و افزایش بیش از این مقدار تخلف قانونی محسوب می‌شود.
کرمی با بیان اینکه دادستانی به موضوع افزایش غیرمجاز نرخ اجاره‌بهای مسکن در کلانشهر کرمانشاه و تخلفات آن ورود و با خاطیان به طور جدی برخورد خواهد کرد بیان کرد: قیمت مسکن در این سال‌ها با افزایش مواجه بود اما امسال قیمت اجاره‌بهای مسکن بدون هیچ منطقی افزایش چند برابری داشته است.
وی تصریح کرد: نظارت بر قیمت کالای مسکن نظارت بسیار سختی است زیرا قیمت این نوع کالا توافقی است و مسکن در واقع هیچ‌گاه قیمت پایه‌ای نداشته است که اکنون بخواهیم بر اساس آن قیمت‌ها را رصد کنیم.
دادستان عمومی و انقلاب اسلامی استان کرمانشاه بیان کرد: امیدواریم این نقش نظارتی دادستانی بر مصوبات ستاد ساماندهی نرخ اجاره‌بها بتواند تاثیر حداقلی در افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن داشته باشد.
فضای مجازی عاملی برای گرانی مسکن در کرمانشاه
بابک مرادی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه نیز در گفتگویی با بیان اینکه مشاوران املاک تنها مجاز به افزایش 20 درصدی اجاره بها هستند گفت: مشاورین املاک حق ندارند نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد نرخ اجاره بها را افزایش دهند بلکه باید بر اساس گروه بندی انجام شده نسبت به انعقاد قرارداد اقدام کنند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه عنوان کرد: براساس مصوبات این ستاد شهر کرمانشاه بر مبنای پارامترهایی مختلف و اسامی محلات به پنج منطقه تقسیم شده است که قیمت رهن به‌ازای هر مترمربع یک میلیون و 200 هزار تومان، یک میلیون تومان، 700 هزار تومان، 500 هزار تومان و 400 هزار تومان تعیین شده است.
وی افزود: ارزش ریالی این نرخ نامه بر اساس رهن کامل تعیین شده که در تهاتر اجاره‌بها از قرار هر یک میلیون تومان رهن، مبلغ 17 هزار تومان اجاره‌بها از مبلغ کل رهن کسر و محاسبه می‌شود.
مرادی اظهار کرد: برخی سایت‌ها و پیج‌های تلگرامی که اقدام به ارائه قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره خانه و آپارتمان می‌کنند از دلایل گرانی مسکن در سطح کشور هستند زیرا مردم شخصاً بر ملک خودشان قیمت‌گذاری می‌کنند.
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی نیز اوایل هفته جاری از دو بسته سیاستی و حمایتی جهت ساماندهی و حمایت از اجاره‌نشین‌ها توسط دولت خبرداد و گفت: این بسته‌ها باعث کاهش التهابات مسکن به‌خصوص برای مستأجران خواهد شد.
اکنون مردم به بسته‌های سیاستی و حمایتی دولت امید بسته‌اند اما به خاطر دارند که عدم تمایل دولت به ادامه طرح مسکن مهر و گرانی افسار گسیخته مواد و مصالح ساختمانی که در حیطه تصمیمات دولت بود از عوامل گرانی مسکن است.
انتهای پیام/833/ی
