به گزارش خبرگزاری تسنیم از اردستان، قیمت زمین و مسکن در کشور در نیمه نخست سال به بالاترین قیمت خود در چند ساله گذشته رسید که میتواند این گرانی و افزایش دلایلی را در برداشته باشد که علت آن را در باید بازارهای همطراز همچون ارز، خودرو، طلا و سکه مقایسه کرد که در این بین تولید کاهش ارزش پول ملی هم میتواند عامل اصلی این افزایش باشد.
موضوع گرانی زمین و مسکن در یکسال گذشته در شهرستان اردستان به یک مشکلی بزرگ تبدیل شده است و افرادی که میخواهند صاحب خانه شوند باید پروژه بزرگی را طی کنند تا صاحب خانه شوند و افزایش قیمتها در دو موضوع زمین و مسکن در اردستان در شش ماه اول از رشد بالایی برخوردار بوده و همین موضوع صدای مردم را درآورده به شکلی که هیچ تسهیلاتی جوابگوی مسکندار شدن مردم به ویژ قشر جوان را نمی کند که تسنیم در این زمینه موضوع را بررسی کرده است.
محمد یکی از خانوادههای اردستانی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: بنده 12 سال است که تشیل خانواده دادهام و با این حقوقم نتوانستهام صاحب خانهای برای خود شوم و هر روز توسط صاحب خانهام باید اسباب کشی کنم و به دنبال خانه اجارهای باشم که با توجه به قیمت بالای زمین و مسکن در شهرستان اردستان موضوع اجارهها هم زیاد شده است لطفا از مسئولان بخواهید به فکر ما فقرا هم باشند.
وی افزود: بنده دو فرزند دارم و به جای اینکه به فکر درس خواندن باشند باید به فکر مسکنی برای خود باشند که هر روز آواره هستیم و نمیتوانیم در زندگی خود ثباتی را داشته باشیم که با این اوضاع بد اقتصادی فکر نکنم بتوانم تا آخر عمر صاحب خانه شوم.
مصطفی یکی از کارمندان دولت در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: بنده یک خانواده پنج نفری با حقوق کم کارمندی هستم و به خرید یک مسکن مهر هم راضی شدم اما با توجه به گران شدن زمین و مسکن در اردستان حتی نمیتوانم یک مسکن مهر را بخرم که تاکنون هم موفق نشدهام.
وی افزود: مسئولان هر روز وعده و وعید میدهند که زمین واگذار خواهد شد و بیایید ثبتنام کنید اما اینقدر متقاضی زیاد است که نوبت ما نمیشود و حالا هم که با طرحهای خوبی که پیشبینی کردهاند نمیتوانیم تسهیلات آن را پرداخت کنیم و خواهش دارم تا به فکر ما قشر ضعیف جامعه هم باشند.
مجتبی پورشفیع در گفتوگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشت: زمینهای واگذاری در محدوده شهر با اداره راه و شهرسازی است و واگذاری زمین بهصورت مستقل نداریم و صرفا در قالب طرحهای دولتی و سهمیههای مصوب بهزیستی، بنیاد شهید و امور ایثارگران، کمیته امداد و بنیاد مسکن هم برای طرح اقدام ملی و واگذاری زمین به خیران مسکنساز انجام میشود.
وی افزود: زمین دولتی در قالب فروش عمومی یا مزائده به هیچ وجه نداشته و مردم در قالب طرحهای دولتی و تسهیلات استفاده کنند که اقدام طرح ملی مسکن در حال انجام است و میتوانند از این طریق با دریافت زمین دولتی و تسهیلات ساخته میشود و تحویل آنها میشود.
رئیس اداره راه و شهرسازی اردستان گفت: این اداره با توجه به ورود دلالان زمین دولتی را به صورت مزائده واگذار نمیکند که بخواهد به آشفتگی بازار کمک کند و زمانی که مزائده انجام شود رقابتی آغاز میشود و افرادی که دارای سرمایه هستند با ورود به این موضوع با خرید زمین نسبت به فروش قیمت بالا اقدام میکنند.
وی ابراز داشت: در سنوات گذشته در یکی از شهرهای شهرستان اردستان در قالب تعاونی مقرر شده بود که زمین واگذار شود که افراد سودجو با رایزنی سعی در خرید زمینها با قیمتهای بالا را داشتند که این اداره با توجه به چارچوب قانونی اجازه این کار را نداده است.
پورشفیع با بیان اینکه در شهری که مشکل مسکن وجود دارد درست نیست که بخواهیم با گذاشتن مزائده رقابتی درست کنیم که قشر زحمت کش و سطح پایین مورد تضرر قرار گیرند، تاکید کرد: شهرستان اردستان در حال حاضر از نظر زمین مشکلی نداشته و این اداره برای طرح اقدام ملی زمین را تامین کرده است و مشکلی از بابت تامین زمین وجود ندارد و 132 واحد برای این موضوع در شهر اردستان، 80 واحد در شهر زواره و 220 واحد هم در شهر مهاباد معرفی شدهاند.
وی تصریح کرد: برای انجمن خیران که خانواده شهداء را تامین خواهد کرد در شهر زواره 49 پلاک واگذار شده و در مهاباد تعداد هشت واحد آماده واگذاری داریم و در اردستان هم 55 پلاک واگذار شده و مابقی طرحها در قالب الحاق به محدوده کارهای آن انجام شده و منتظر ابلاغ هستیم که در قالب آن طرح مابقی واگذاریها تکمیل میشود.
پورشفیع گفت: این اداره سامانهای دارد برای واگذاریها که در قالب فرم (ج) اقدام میشود و افرادی که زمین یا تسهیلاتی در این قالب را دریافت کرده ثبت میشود و نمیتوان برایشان کاری انجام داد و همه این اقدامها به منظور جلوگیری از افزایش بی رویه مسکن است.
رئیس اداره راه و شهرسازی اردستان افزود: افرادی که تاکنون زمین و مسکن دریافت نکردهاند و جزء هیچکدام از ارگانهای دولتی نبوده میتوانند در قالب «طرح اقدام ملی» که طرح دولتی است اقدام کنند که به صورت انبوه ساز توسط بنیاد مسکن انجام میشود و همانند واگذاری مسکن مهر است.
وی در خصوص افزایش قیمت زمین و مسکن در اردستان با توجه به تمام اقدامات صورت گرفت در خصوص مهار قیمت این موضوع بیان کرد: در شهرستان اردستان با توجه به میل سرمایهگذاری در شهرستان از طرف همشهریانی که بیرون از شهرستان ساکن هستند و بعضا از تهران و اصفهان اقدام به خرید مسکن و زمین میکنند که این موضوع موجب افزایش قیمت شده است.
پورشفیع تاکید کرد: در موضوع مسکن امیدواریم با درخواست الحاق به محدوده 37 هکتار از اراضی حریم شهر به منظور احداث یک مجموعه مسکونی و شهرک جدید بتوانیم کل نیاز شهرستان اردستان را در خصوص تامین زمین مسکونی جواب بدهیم.
رئیس اداره راه و شهرسازی اردستان تصریح کرد: طبق آمار ثبت شده در سامانه راه و شهرسازی اردستان نزدیک به 260 نفر متقاضی زمین هستند تا از خدمات و تسهیلات استفاده کنند و متقاضیانی که واجد شرایط شناخته شده اند و کارهای آن در دست اقدام است 254 نفر هستند و نزدیک به 16 نفر اقدام به واریز وجه اولیه کردند که این موضوع هم نشان میدهد که مردم بازهم توان خرید را ندارند.
وی افزود: خرید و فروشهای غیر واقع توسط افراد بومی که از بیرون شهرستان در اردستان انجام میشود موجب افزایش قیمت زمین و مسکن شده و تایید این مطلب همان بس که افرادی که برای مسکن ثبتنام کردهاند توانایی پرداخت وجه اولیه که 400 میلیون ریال بوده را هم ندارند و با این افزایش قیمت واقعا کار سختی را در پیش رو دارند.
ایمان فتوحی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشت: بنیاد مسکن در شهرهای زیر 25 هزار نفر طرح اقدام ملی را انجام میدهد که 408 واحد سهمیه کل شهرستان است و در حال تکمیل شدن اطلاعات و کارهای اداری است و دیگر اینکه ساخت خانه برای محرومان در دست اقدام بوده و بنیاد مسکن به عنوان هیئت مدیره انجمن مسکن خیر ساز همکاری دارد.
وی افزود: ساخت طرح مسکن کریمان با 300 واحد ثبت نام و پالایش آن انجام شده تا ساخت و ساز آن شروع شود که بنیاد مسکن به عنوان هیئت مدیره فعالیت دارد و طرح ویژه مسکن روستایی هم توسط بنیاد مسکن با 39 واحد برای متقاضیان در روستانی ونین در حال ساخت است که در دهه فجر سال آینده تحویل متقاضیان میشود.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اردستان گفت: طرح اقدام ملی در اردستان در مجاورت مسکن مهر و مسکن خیرین در چهار طبقه و چهار واحدی ساخته میشود و مجموعه هر بلوک 12 واحد میشود که در شهر مهاباد و زواره در دو طبقه احداث میشود که هر کدام با زیر بنای 120 متر مربع خواهد بود.
فتوحی بیان کرد: طرح مسکونی محرومان یکی دیگر از طرحهایی است که طبق تفاهنامه استان اصفهان با امضای نوبخت رئیس جمهور و تابش رئیس بنیاد مسکن و استاندار امضاء شده است که ویژ محرومان روستایی بوده و 80 مورد آن مربوط به شهرستان اردستان است که در کنار آن 150 واحد مربوط به کمیته امداد بوده و با الویتبندی کمیته امداد در روستا و شهر انجام میشود.
وی تاکید کرد: طرح دیگری که در حال انجام است مسکن کریمان بوده که توسط خیرین ساخته میشود و با توجه به ثبتنامها 300 نفر واجد شرایط هستند و در حال آماده شدن زمین است که به زودی آماده واگذاری زمین خواهد شد و سپس با تسهیلاتی که در نظر گرفته ساخته میشود.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اردستان تصریح کرد: با توجه به یک سری دلالیها که در شهرستان انجام میشود راه و شهرسازی و بنیادمسکن زمین به صورت رایگان واگذار میشود که این موضوع در سنوات گذشته بیشتر بوده و بعد بصورت آزاد به فروش میرسید که در حال حاضر این موضوع پیگیری میشود.
فتوحی افزود: در طرح مسکن محرومان تسهیلات ویژهای دیده شده که 300 میلیون ریال بهصورت بلاعوض بوده و 500 میلیون ریال تسهیلات قرض الحسنه که بنیاد مسکن پرداخت میکند و با توجه به جلساتی که مکرر هر پنجشنبه در استان اصفهان تشکیل میشود هزینه های مربوط به بیمه تامین اجتماعی صدور پروانه رایگان بوده و تهیه نقشه و نظارت هم به عهده بنیاد مسکن است.
وی در خصوص گرانی زمین و مسکن در شهرستان اردستان بیان کرد: یکی از مشکلات مهاجرت افرادی از کلانشهر را به شهرستانهای کوچک بوده که این موضوع باعث شده تا با خرید بیرویه مسکن و نقش و رد پای دلالان که سوء استفاده میکنند قیمت آن بالا برود.
حمیدرضا تاملی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در اردستان اظهار داشت: فرمانداری اردستان در خصوص کاهش قیمت زمین و مسکن اقدام به فراخوان برای هر سه شهر اردستان، زواره و مهاباد در زمان معمول خود در قالب طرح اقدام ملی را که عدهای واجد شرایط ثبتنام کردند.
وی افزود: در این راستا مجموعه خیرساز شهرستان در قالب یک طرح بنام مهر کریمان ثبتنام خود را شروع کردند که 320 نفر در سه شهر اردستان، زواره و مهاباد ثبت نام به عمل آمد و در خصوص مسکن محرومان پروژه سه هزار واحدی در سطح استان اصفهان از آن محل هم اردستان با محوریت بنیاد مسکن سهمیهای را دریافت کرده است تا واحد ای 60 متری برای آنها احداث شود.
فرماندار اردستان گفت: برای افراد تحت پوشش کمیته امداد هم که تعداد 150 واحد در سفر معاون رئیس جمهور به شهرستان تدارک دیده شده که برای آنها ساخته خواهد شد و در واقع برای تولید مسکن فعالیتای خوبی صورت گرفته و تا در جریان ساخت و ساز قرار بگیرد چهارماهی طول میکشد که فعلا کارهای اداری آن در دست اقدام است و هر کس نیازمند مسکن باشد در قالب یکی از این طرحها میتواند صاحب خانه شود.
تاملی بیان کرد: بخشی از گرانیهای زمین و مسکن ناشی از موجی است که در کل کشور وجود دارد و یک اشتیاق و هیجانی برای تبدیل داراییهای نقدی به سرمایهای موجب شده تا گرانی صورت گیرد و در این بین هم افرادی هستند که از کلانشهرها به شهرها میآیند و منابع خود را در شهرهای کوچ خرید میکنند و موجب افزایش قیمت میشوند.
وی تاید کرد: با توجه به موجی که برای درخواست زمین در داخل شهرستان اردستان وجود دارد و افراد هم از بیرون به این مجموعه اضاف میشوند و میخواهند ملکی را خرید کنند که درخواستها بیشتر از نیازها است و این اتفاقها زیاد دوام نمیآورد و در چهار پنج ماه آینده شاهد رکودی در این بازار مسکن در اردستان خواهیم بود و هر بازاری کشش خاصی دارد.
فرماندار اردستان تصریح کرد افرادی که در شهرستان اردستان به دنبال سرمایه گذاری در حوزه زمین و مسکن هستند نهایتا تا پنج ماه اینده دوام خواهند آورد و متضرر میشوند.
گزارش از حمید فرخی
انتهای پیام/802/ ت