راهنمای خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران

راهنمای خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران

توسعه بخش های کلان اقتصادی، نیاز به مولفه ها و سیاستهایی دارد که به طور معمول در شرایط عادی و رونق آن حوزه کارساز هستند...

توسعه بخش های کلان اقتصادی، نیاز به مولفه ها و سیاستهایی دارد که به طور معمول در شرایط عادی و رونق آن حوزه کارساز هستند. به این صورت که افزایش تولید و توسعه فعالیت کسب و کارهای مختلف یک بخش، با وجود اقتصادی پویا و پایدار امکان پذیر بوده و در زمان رکود، رسیدن به این مهم بسیار دشوار خواهد بود. چراکه خارج کردن یک بخش از رکود، سیاستهای جداگانه ای نسبت به توسعه می طلبد و نمی توان برای هردو، یک نسخه واحد در نظر گرفت.

بازار مسکن و صنعت ساختمان کشور مدت زیادی است که در سراشیبی رکود قرار گرفته و طی این سالها، متولیان سیاستگذار در این بخش ها، تلاش کرده اند تا با اعمال محرک های تشویقی و بازدارنده، از تشدید رکود و افزایش قیمتها جلوگیری کنند. محرک هایی که می توان گفت در کوتاه مدت هم پاسخگو نبود و به صورت ناباورانه ای، قیمت مسکن را با صعود بیش از 500 درصدی همراه کرد.

خروج مسکن از رکود، با بهره گیری از توان داخلی

گفتنی است شرایط فعلی بازار مسکن، نیاز جدی و فوری به اعمال سیاستهای جدید دارد و همانطور که آمارها نشان می دهد، برنامه ای که تا امروز در این بخش اجرا می شد، کارساز نبوده و ساختار موجود در بازار مسکن، به تغییرات اساسی و بنیادی نیاز دارد. شایان ذکر است این بخش بسیار مهم، با تغییر نگرش و اعمال سیاستهای حمایتی، می تواند به مرور از رکود خارج شود و پس از آن وارد فاز توسعه شده و اقتصاد مسکنی پویا را برای کشور به همراه بی آورد.

به طوری که در تمام مراحل تولید که شامل نیروی انسانی، مصالح ساختمانی و بروزترین تکنولوژی های ساخت که شرکت های ایرانی آنها را در اختیار دارند می شود، استفاده کرده و با حمایت مالی از پیمانکاران ساخت، تولید مسکن ارزان و با کیفیت را رواج داده تا قیمت تمام شده آن کاهش یابد.

از سوی دیگر با اعمال سیاستهای مالیاتی و تشویقی برای مالکان زمینهای آماده ساخت، قیمت زمین را تا حد امکان کاهش داده و یکی از بزرگترین دلایل گرانی را اصلاح کرد. همچنین این حمایت باید دوسویه باشد و قدرت خرید مردم را برای تهیه مسکن مناسب افزایش بدهد. گفتنی است قیمت این روزهای مسکن، انتخاب محله مناسب برای سکونت را بسیار دشوار کرده است. از این رو مشخصات و امکانات سکونت در پرتقاضاترین محله های منطقه 5 تهران را بررسی کرده ایم تا کاربران بتوانند، مختصری از اطلاعات لازم در خصوص این سه محله را مطالعه کنند.

 

بهشتی آباد در غرب تهران به نام جنت آباد؛

یکی از بروزترین محله های تهران که در دو دهه اخیر، متقاضیان و پیمانکاران زیادی ورود به آن را جزو انتخاب های اول خود قرار داده اند، جنت آباد نام دارد. این محله که نامش به معنای بهشت آباد است، از گذشته دارای آب و هوای بسیار مطبوعی بوده که تا امروز هم جزو خوش آب و هواترین مناطق تهران محسوب می شود.

گفتنی است استقبال زیاد مردم برای خرید آپارتمان در جنت آباد، باعث تعدد ساخت وساز واحدهای مسکونی و ایجاد مراکز تجاری و تفریحی متعدد در این محله شد که این امر جذابیت سکونت در آن را دوچندان کرد. از طرفی این افزایش تولید مسکن، توسعه همه جانبه این محله را به همراه داشت و با تقسیم جنت آباد به سه بخش جنوبی، شمالی و مرکزی، مسیرهای تردد اتوبانی در اطراف این محله نیز، گسترش پیدا کرد. به طوری که امروز شاهد هستیم بزرگراه های شهید همت، آبشناسان، شهید ستاری و اتوبان شهید باکری، اطراف این محله را احاطه کرده اند.

لازم به ذکر است درکنار این تسهیل در رفت و آمد و تعدد مراکز تجاری، تفریحی و آموزشی موجود در این محله، شاخصه های مهم دیگری ورود به جنت آباد را جذاب کرده است. آسایش و خلوتی نسبی این محله و خیابان های منظم، دلیل دیگری است که  خرید آپارتمان در جنت آباد  را به انتخاب های نخست متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 5 تبدیل کرده است.

 

باغ فیض، محله ای آرام در مرکز شلوغی تهران؛

در بین گزینه های خرید آپارتمان در منطقه 5، سکونت در باغ فیض همیشه یکی از جذاب ترین انتخاب ها بوده است. این محله که در همسایگی جنت آباد واقع شده، فاصله کمتری با مراکز تجاری بزرگراه اشرفی اصفهانی دارد و به این واسطه، کمی شلوغ تر از سایر محله های این منطقه است. گفتنی است صرفا در ساعات شلوغی تهران این افزایش تردد روی می دهد و تداخلی در آرامش ساکنین این محله ایجاد نمی کند. از این رو خرید آپارتمان در باغ فیض نیز می تواند گزینه بسیار مناسبی برای خانواده ها و جوانان باشد.

شایان ذکر است تردد اتوبانی به این محله نیز بسیار آسان است و فقط رفت و آمد از سمت بزرگراه اشرفی اصفهانی با ترافیک همراه خواهد بود. گفتنی است طبق اعلام مشاورین املاک همکار با سامانه هوشمند اینپین، خرید آپارتمان در باغ فیض، در پایان آذر ماه سال 99 حدود 36 میلیون تومان قیمت گذاری شده که از همین بازه زمانی در سال گذشته، حدود 20 میلیون تومان افزایش نرخ را تجربه کرده است.

محله فردوس، پاسخگوی تمام نیازهای خانواده،

بدون شک بلوار فردوس را بسیاری از اهالی ساکن در تهران می شناسند. این محله که در ضلع جنوبی باغ فیض واقع شده، به دو بخش غربی و شرقی تقسیم شده است و هر دو سمت آن، شرایط و شاخصه های خاص خودش را دارد. فردوس غرب از بلوار الهام که در نزدیکی بزرگراه علامه جعفری واقع شده آغاز و تا اتوبان شهید ستاری ادامه دارد. در سمت مقابل نیز از این بزرگراه تا فلکه دوم صادقیه را بلوار فردوس شرقی می نامند.

اما یکی از ویژگی های مهم خرید آپارتمان در فردوس، دسترسی بسیار عالی ساکنین آن به ایستگاه های مرکزی متروی تهران و کرج است. ایستگاه متروی صادقیه و ارم سبز، در دو ضلع محله فردوس قرار گرفته اند که این مهم، رفت و آمد به مرکز و اطراف شهر را بسیار آسان کرده است. از طرفی نزدیکی به مراکز تجاری و آموزشی متعدد در این محله، یکی دیگر از دلایل انتخاب جوانان و خانواده ها، برای سکونت در منطقه فردوس به شمار می رود.

مشاورین املاک منطقه 5، رکورد دار بیشترین تعداد معاملات؛

نکته قابل توجه، فعالیت زیاد مشاورین املاک منطقه 5  طی سالهای متمادی است که طبق آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران،  در بازه های زمانی متعددی، منطقه 5 بیشترین تعداد معاملات ملکی را به خود اختصاص داده است. این مهم به واسطه افزایش ساخت وساز در این منطقه و تقاضای زیاد ورود به آن روی داده است. گفتنی است هم اکنون نیز با توسعه فعالیت مشاورین املاک توسط سامانه دانش بنیان اینپین، آمار معاملات مسکن در این منطقه، همچنان روند قابل قبولی دارد. به طوری که مشاورین و آژانس های املاک این محله، با همکاری و فعالیت در سامانه اینپین، علاوه بر اینکه با انبوهی از متقاضیان واقعی ملکی وارد مذاکره می شوند، در بستری شفاف و پویا، روزمه فعالیت خود را تکمیل کرده و کسب و کار خود را توسعه می دهند.

شایان ذکر است سامانه اینپین علاوه بر کمک به مشاورین املاک، مردم را نیز برای تسریع و تسهیل در انجام فعالیت های ملکی یاری می رساند. به طوری که با بهره گیری از هوش مصنوعی، تمام نیازها و سلایق متقاضیان خرید یا اجاره ملک را دریافت کرده و در میان فایل های آماده عرضه، واحدهای متناسب با آنها را معرفی می کند. گفتنی است سامانه اینپین، فرآیند جستجو را تا یک ماه ادامه می دهد تا متقاضی را به خانه رویایی اش برساند. پیشنهاد می شود با وارد شدن به سامانه اینپین از طریق وارد کردن واژه ” inpin”در نوار ابزار مرورگرخود، یا دریافت اپلیکیشن آن از طریق بسترهای ارائه برنامه، با ابزارها و خدمات متنوع این سامانه بیشتر آشنا شوید.

"این مطلب تبلیغاتی است"

انتهای پیام/

پربیننده‌ترین اخبار بازار
اخبار روز بازار
مهمترین اخبار
کارگزاری فارابی
hamrah aval
رازی
triboon
ایران همدل۱