به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهدمقدس، فصل تابستان در کنار گرمای بالایی که دارد معمولاً با گرانیها نیز روبرو است؛ از ابتدای بهار با گرانی میوههای نوبر روبرو هستیم و هرچه به گرمای تابستان نزدیک میشویم کوره قیمتها نیز داغتر میشود.
اما در این میان مدتی است که تابستان معمولاً برای مستاجران فصل خوبی بهنظر نمیرسد چون دیگر اجاره نشینی خوش نشینی نیست و مطالبه قیمتهای نجومی از سوی مالکان بلای جان خوش نشینهای سابق شده است.
دو سال اخیر اگرچه مشکلات ادامه دار اجاره نشینی همواره در جریان بوده اما شیوع ویروس کرونا سبب شده تا با مصائب بیشتری در این حوزه روبرو باشیم و میزان درآمدها کاهش پیدا کرده و از سوی دیگر موجران نیز گویا ولع بیشتری برای دریافت اجارهبهای دارند و به گواه آمارهای رسمی در برخی شهرستانها حتی تا 150 درصد افزایش نرخ اجاره بها ثبت شده که به نوعی امکان ادامه قرارداد برای بسیاری از اجاره نشینها را غیر ممکن کرده است.
این درحالی است که در کلانشهرهایی همچون مشهد مقدس هم این معضل بیشتر از گذشته خودنمایی کرده و نه تنها در این شهر بلکه در سراسر استان بحرانی برای اجاره نشینها شده و بسیاری را خانه بدوش کرده اگرچه مسئولان دولت برای حمایت از مستاجران سقف افزایش نرخ اجاره بها تعیین کردند اما هیچ خبری از رعایت این قانون از سوی مالکان نیست.
تابستان برایم مصیبت است
یکی از شهروندان مشهدی که مشکلات متعددی را برای اجاره مسکن تجربه کرده در این زمینه میگوید: تابستان حداقل برای من که 5 بار منزلم را جابجا کردهام فصل خوبی نیست و اکنون هم با توجه به درآمد محدودی که دارم و قیمتهایی که از سوی مالکان مطالبه میشود امکان اجاره منزل مناسب ندارم و ناگزیر باید به سمت حاشیه شهر بروم.
وی ادامه میدهد: دولت سقف برای اجاره بها قرار داده اما اهرم و ابزار نظارتی در این زمینه وجود ندارد و اگر موجری اجاره بها را افزایش نمیدهد بهخاطر تمکین از این مصوبه نیست بلکه براساس انسانیت و مرام و معرفت خودش این کار را میکند و البته تعداد این افراد انگشت شمار است و اغلب موجرها به بهانه تامین هزینههای زندگی خود نرخهای بیشتری از مبالغ تعیین شده دولت مطالبه میکنند.
با پویش حال اجاره بها خوب نمیشود!
شهروند دیگری هم که در زمینه اجاره محل کسب و کار خود با معضل روبرو است خاطرنشان میکند: کاسب نان ثبات محل کارش را میخورد اما اگر قرار باشد هر سال خانه به دوش باشد دیگری ثباتی نیست و ندارد و مجبور است در محل جدید از صفر شروع کند.
وی خاطرنشان میکند: در سالهای گذشته پویشهایی برای معرفی صاحبخانه بامعرفت وجود داشت؛ نمیگویم این قبیل حرکات بی تاثیر است اما واقعا تا چه زمانی قرار است این قبیل حرکات جای قانون را پوشش دهند؟
صاحبخانهها سقف را رعایت نمیکنند
علی اصغر مرادزاده؛ رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد مقدس در این زمینه میگوید: براساس مصوبه اعلام شده سقف افزایش اجاره بها در شهری همچون مشهد مقدس در شرایط کرونایی 20 درصد است، اما عموما شاهد هستیم که موجران این قانون را رعایت نمیکنند.
مرادزاده بیان کرد: صاحبخانههای مشهدی معمولاً چندان به این قانون پایبند نیستند و سود و منفعت خود را در نظر میگیرند و معمولاً راهکارهای قانونی نیز به دلیل عدم ورود برخی نهادها روی زمین مانده است.
وی خاطرنشان کرد: این در شرایطی است که مصوبه افزایش حداکثر 20 درصدی اجاره بها به تمامی بنگاههای مشاور املاک ابلاغ شده و بنگاهها موظف به اجرای آن هستند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد مقدس میگوید: متاسفانه در این زمینه حرف نهایی با موجر است و بنگاهدار نیز براساس نرخ اعلام شده قرارداد را تنظیم میکند. بنگاهدار در این حوزه دخالتی نمیتواند داشته باشد و تنها به عنوان مشاوره میتوانیم ارزش واقعی ملک را مطرح کنیم حالا پذیرش یا عدم پذیرش با موجر است.
مرادزاده در ادامه تاکید کرد: تجربه نشان داده با دستورالعمل و ابلاغیه بازار مدیریت نمیشود تنها راهکار این است که عرضه مسکن بیشتر از تقاضا باشد و اجرای برنامههای عملی و قابل قبول نیز در دستور کار باشد هرچند در زمینه بازار مسکن برنامهها و شیوههای موفق بسیاری در سراسر دنیا وجود دارد که میتوانیم از آنها استفاده کنیم.
انتهای پیام/281/ی