به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، سیاستهای غلط دولت گذشته در حوزه مسکن، رویای خانهدار شدن را نه فقط در شهرها بلکه در روستاها نیز دور از دسترس کرد.
چند برابر شدن قیمت زمین در سالهای اخیر، گرانی مصالح ساختمانی و هزینه کارگری، هزینه تمام شده ساخت مسکن را برای اقشار ضعیف و متوسط افزایش داده به نحوی که خیلیها از آنان عطای خانهدار شدن را به لقایش بخشیدند.
با روی کار آمدن دولت کار و کرامت اوضاع فرق کرده و با توجه به قانونمند شدن طرح جهش مسکن، حالا بارقه امید در دل خیلی از مردم ایجاد شده است. هرچند در گام نخست این طرح در شهرها اجرایی میشود اما در روستاها هم بنیاد مسکن اقدامات خوبی را در ماههای اخیر شروع کرده است.
یکی از این اقدامات، طرح مسکن جوانان به عنوان طرحی ابتکاری از سوی بنیاد مسکن استان گلستان است که در قالب این طرح 10 هزار زوج جوان در روستاهای استان صاحب خانه خواهند شد.
در این باره با سیدمحمد حسینی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گلستان گفتوگویی انجام دادیم و وی پاسخگوی سوالات ما درباره این طرح، نحوه و شرایط اجرای آن بود.
مدیرکل بنیاد مسکن استان گلستان در این باره اظهار داشت: در روستاها برنامههای خوبی از جمله همین طرح مسکن جوانان را در دست اقدام داریم که این طرح ابتکاری بوده و به صورت پایلوت هم در استان گلستان اجرا میشود.
وی با بیان اینکه گلستان، دومین استان با بیشترین تعداد جمعیت روستایی است، افزود: حدود 47 درصد جمعیت استان در روستاها سکونت دارند و برخلاف برخی از استانها، زندگی و پویایی در روستاهای استان گلستان جریان دارد و به عنوان روستاهایی زنده به شمار میروند.
حسینی بیان داشت: ضمن اینکه اغلب روستاییان در گلستان، مشغول کشاورزی و دامداری هستند، بنابراین بخش مهمی از تولیدات غذایی در این استان در روستاها اتفاق میافتد و ما باید زمینه ماندگاری جمعیت را در این مناطق فراهم کنیم.
وی ادامه داد: در گام نخست اجرای طرح مسکن جوانان، سامانهای را طراحی کردیم که افراد در آن ثبت نام کنند بیش از 10 هزار نفر در این سامانه ثبت نام کرده بودند که بعد از پالایش به 6 هزار نفر رسیدیم و تلاش ما این است برای این 6 هزار خانوار روستایی خانه بسازیم.
مدیرکل بنیاد مسکن استان با اشاره به وجود بیش از 930 روستای دارای بالای 20 خانوار جمعیت در استان گفت: این طرح در فاز نخست در 200 روستای استان اجرایی میشود. اولویت هم با روستاهای حاشیه و حریم شهرها و روستاهای پرجمعیت است. از 200 روستایی که برای اجرای این طرح انتخاب کردیم 91 روستا در حریم شهرها قرار دارند و بقیه جزو روستاهای پرجمعیت هستند.
وی اظهار داشت: یکی از اهداف ما از اجرای این طرح ماندگاری جمعیت و جلوگیری از مهاجرت به شهرها و حتی مهاجرت معکوس به روستاهاست. برای همین نخستین اولویت خود را بر روی روستاهای حریم شهرها قرار دادیم تا در سالهای آینده از رشد حاشیه نشینی هم جلوگیری کنیم.
حسینی گفت: افرادی که مشمول این طرح شدند اولا فاقد مسکن هستند، ساکن روستا بوده و یا روستایی بوده که قبلا در شهر سکونت داشت و اکنون قصد بازگشت به روستا را دارد.
وی درباره تأمین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن جوانان در استان هم بیان داشت: اولویت ما برای تأمین زمین با اراضی ملی در روستاهاست، اگر در روستایی اراضی ملی نداشتیم از اراضی مازاد دستگاههای اجرایی استفاده خواهیم کرد؛ اگر این شرایط هم فراهم نبود با توافق با مالکان بخشی از اراضی همان روستا را به بافت الحاق خواهیم کرد.
مدیرکل بنیاد مسکن استان اضافه کرد: تا کنون کار تأمین زمین برای ساخت مسکن جوانان در 100 روستای استان انجام شده و در بقیه روستاها هم در حال پیگیری هستیم. ضمن اینکه صدور پروانه، تهیه نقشههای اجرایی، انتخاب پیمانکار و غیره هم در تعدادی از روستاها انجام شده و برخی از واحدها نیز کار ساخت آنها آغاز شده و به مرحله سقف رسیده است.
وی درباره روشهای ساخت مسکن در این طرح هم گفت: ما این واحدها را به دو روش خودمالکی و انبوه سازی برنامه ریزی کردیم. در روش خودمالکی روستاییانی که زمین دارند یا خانه فرسوده و ناایمن دارند و میخواهند آن را نوسازی کنند ضمن اینکه خدمات فنی و مهندسی به آنان ارائه میدهیم تسهیلات قرض الحسنه 20 ساله به مبلغ 100 میلیون تومان با کارمزد 5 درصد به آنها پرداخت میشود. در روش انبوه سازی، تأمین زمین برعهده بنیاد مسکن قرار دارد و قیمت زمین را هم به نرخ دولتی محاسبه میکنیم. در این روش 230 میلیون تومان به عنوان آورده متقاضی وارد کار میکنیم. به عبارتی دیگر حدود 70 درصد از هزینههای ساخت را در قالب تسهیلات پرداخت میکنیم.
حسینی افزود: بنای ما در روستاها با توجه به شغل و فرهنگ مردم، احداث ساختمانهای ویلایی است مگر اینکه در روستایی زمین کم داشته باشیم. در روش انبوه سازی تا مرحله نازک کاری، کار را بنیاد مسکن انجام میدهد. درب و پنجره و نمای ساختمان تکمیل، حیاط محصور شده و درب آن نصب میشود و بقیه کار که مربوط به داخل منزل است با متقاضی سپرده میشود تا با سلیقه و توان مالی خود کارهای بعدی را انجام دهد.
انتهای پیام/582/ش