مهدی دواتگران در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در کاشان، با بیان اینکه اجارهبها معمولا در اختیار مالکین است، اظهار داشت: مالکین بر حسب نیاز خود و قیمت ملک خود میزان اجارهبها را تعیین میکنند به نحوی که بین یک پنجم تا یک دهم قیمت ملک را به عنوان رهن و با توجه به امکانات میزان اجارهبها تعیین میشود.
وی افزود: تا زمانی که تقاضا بیشتر از عرضه باشد وضعیت مسکن ساماندهی نمیشود و اگر دولت ساخت سالانه یک میلیون مسکن را محقق کند، در عرضه و تقاضا تعادل ایجاد میشود و قیمت اجاره و فروش بهتر از شرایط فعلی میشود.
رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان ابراز داشت: حضور اتباع خارجی باعث شده که تعداد مسکن برای اجاره در شهرستان کاشان کم شود، چرا که دهها نفر از اتباع خارجی در این شهرستان زندگی میکنند و تمامی این افراد برای اقامت نیاز به مسکن دارند.
وی در مورد نکات مهم در زمینه عقد قرار داد اجارهبها گفت: احراز هویت و مالکیت اشخاص از مهمترین موضوع است و اگر در نگارش قراردادها موارد حقوقی رعایت شود معمولا اختلافی پیش نمیآید.
دواتگران با بیان اینکه شهروندان برای خرید ملک عجله نکنند، تصریح کزد: پیش از خرید یک کپی از سند ملک مورد نظر گرفته به شهرداری مراجعه کنند و پس از بررسی لازم از شهرداری و سایر مراجع مربوطه و پس از اطمینان اقدام به خرید کنند.
وی با بیان اینکه افراد سودجو در کاشان در حوزه ملک وجود دارد، تاکید کرد: متاسفانه مافیای ملک در کاشان وجود دارد و تعدادی آپارتمان و زمین در ید خودشان دارند و امیدواریم دولت و مجلس با اقدامات صورت گرفته در این زمینه ساماندهی صورت گرفته شود.
رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان با بیان اینکه کمیسیون به ازای هر یک میلیون تومان، سه هزار تومان است، افزود: کمیسیون اجارهبها نیز یک سوم اجارهبهای یک ماه از هر طرف است و از طرف دیگر هرگونه مبلغی خارج از تعرفه صنفی که به تعرفه نظام صنفی رسیده، ممنوع است.
وی با بیان اینکه اگر شهروندان شکایتی دارند، روزهای یکشنبه و چهارشنبه ساعت 17 تا 19 به اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان مراجعه کنند، ابراز داشت: متاسفانه نوسانات قیمت موجب افزایش اختلاف میان فروشندگان و خریداران شده است.
دواتگران گفت: مشاورین املاک نمیتوانند بر اساس قانون پیشفروش انجام دهند و فقط طرفین را میتوانند به یکدیگر معرفی و به محضر منتقل کنند، اما متاسفانه زیرساختهای لازم مهیا نشده و بر این اساس فعالان ساخت و ساز آپارتمانی حضور کمرنگی پیدا کردند و همین موضوع باعث گرانی آپارتمان شده است.
وی با بیان اینکه حدود یک هزار مشاور املاک در شهرستان کاشان وجود دارد، تصریح کرد: بیشترین تعداد مشاورین املاک در فاز دو و خیابان امیرکبیر است و حدود 400 نمایشگاه اتومبیل نیز در شهرستان کاشان و حومه وجود دارد.
رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان با بیان اینکه برای کنترل قیمت باید یک گروه ارزیابی املاک تشکیل شود، تاکید کرد: این گروه سه نفره شامل کارشناسان رسمی دادگستری، اتحادیه و ارگان دیگر نظیر شهرداری است که نقل و انتقال منوط بهکار کارشناسی این گروه است و پس از کار کارشناسی در محضر نقل و انتقال انجام شود.
وی با بیان اینکه مشاورین املاک فاقد مجوز نیز در شهرستان کاشان فعالیت دارند، افزود: در این راستا با شناسایی واحدهای صنفی فاقد مجوز 10 واحد صنفی متخلف دستور پلمب برای آنان صادر شد تا این مراکز پلمب شود.
انتهای پیام/801/