به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند، یکی از مشکلاتی که مردم در حاشیه شهر بیرجند به ویژه روستاهایی مثل چهکند و دستگرد با آن دست و پنجه نرم میکنند و سالها است چشم انتظارند شاید گشایشی برایشان ایجاد شود، خریداری زمینهایی به صورت قولنامهای است، خریدارانی که در دهههای 60 و 70 از افراد مورد اعتماد محلی و با استشهاد نامههایی دارای چندین امضا و مهر از معتمدین روستا و شورا و دهیاری زمینهایی را با پرداخت بهای آن متصرف شدهاند.
در طول این سالها عده زیادی بر روی این زمینها اقدام به ساخت و ساز کرده و عدهای هم زمین را با آب و برقی که به آنها واگذار شده و خودشان چهار دیواری برا آن ساختهاند، نگهداشته تا به گفته خودشان برای فرزندانشان پس اندازی باشد، اما غافل از اینکه این اراضی ملی و در اختیار دولت است.
خریدارانی که اکنون به دنبال ساخت و ساز در اراضیشان هستند، اما این اجازه به آنها داده نمیشود مگر اینکه بهای زمین را به نرخ کارشناسی روز بپردازند.
پای درد دل مردم
محمدرضا سورگی، صاحب یکی از این اراضی در روستای چهکند بیرجند است که به خبرنگار تسنیم، گفت: در سال 79 زمینی به متراژ 250 مترمربع در روستای چهکند خریداری کردم و سال پیش موقعی که میخواستم شروع به ساخت و ساز کنم بنیاد مسکن اعلام کرد که اراضی ملی است و شما باید این زمین را از دولت خریداری کنید.
وی که استشهاد نامه محلی خرید این زمین را از سال 61 در اختیار دارد که توسط شورای روستا هم مهر و امضا شده گفت: حتی درخواست ثبت این زمین در سال 76 در اداره ثبت اسناد موجود است، اما همچنان بلاتکلیف باقیمانده است.
سورگی به مراجعاتی که به مسئولان مختلف استانی از دادستانی گرفته تا فرمانداری و معاون سیاسی امنیتی استانداری داشته، اشاره کرد و ادامه داد: این زمین دارای چهار دیواری، آب و برق، یک اتاق 12 متری و 60 درخت بادام است و داخل خود روستا قرار گرفته و زمینهای اطراف بدون مجوز ساخت و ساز کردند، اما این اجازه به من داده نمیشود.
وی ادامه داد: یک بار این زمین را در سال 79 خریدهام، اما بنیاد مسکن اعلام کرده که باید زمین را از دولت بخرید و سال گذشته متری 750 هزار تومان قیمتگذاری کرده که به دلیل زمانبر شدن رسیدگی به پرونده در کمیته حفاظت، امسال اعلام شده باید متری یک میلیون و 500 هزار تومان بپردازید.
سورگی با انتقاد از افزایش 100 درصدی قیمتگذاریها در سال مهار تورم به خبرنگار تسنیم گفت: افراد زیادی در روستای چهکند با این مشکل مواجه هستند، افرادی که ساخت و ساز کرده، اما نمیتوانند سند بگیرند.
دهیار روستای چهکند نیز با بیان اینکه 90 درصد مردم روستا با این مشکل مواجه هستند گفت: بر اساس قانون، متقاضیان زمین در روستاها باید اراضی را از بنیاد مسکن خریداری کنند و در غیر این صورت مالک آن زمین نخواهند بود.
بذری افزود: تعدادی از مردم با مراجعه به بنیاد مسکن و پرداخت قیمت تعیین شده زمین یا ملکشان توانسته قانونا سند بگیرند، اما هنوز 30 تا 40 خانوار از روستا همچنان با این مشکل دست و پنجه نرم میکنند.
با مردم کنار میآییم
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی، اظهار داشت: اگر شخصی بدون اطلاع داخل طرح هادی خانهای احداث کرده باشد، توسط کارشناس رسمی دادگستری به روز نرخ گذاری میشود و آن شخص با پرداخت این رقم مالک آن خانه میشود.
قاسم تنها با بیان اینکه بنیاد مسکن با این وجود 30 تا 40 درصد نرخ کارشناسی شده را از چنین افرادی اخذ میکند و تا جایی که امکان دارد با مردم کنار میآید، افزود: به طور مثال اگر قیمت کارشناسی شده یک زمین 250 متری در روستای چهکند یک میلیارد و 200 میلیون تومان باشد بنیاد 400 میلیون تومان دریافت میکند.
وی با تاکید بر غیرقانونی بودن انجام هرگونه ساخت و ساز و تصرف در اراضی ملی و هشدار دادستانی در این زمینه عنوان کرد: از اول انقلاب 44 سال گذشته و این ضوابط و مقررات هم وجود داشته که باید زمین را از دولت به عنوان مالک خریداری کرد، نه از افراد غیری که مالکیت آنها مشخص نیست.
مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی ادامه داد: اداره ثبت اسناد از سال 58 در کشور فعال شده و افرادی که بعد از این زمان بدون مراجعه به این مجموعه زمینی را خریدهاند در واقع کوتاهی از خودشان بوده است.
وی با اشاره به اینکه در دستگرد و برخی دیگر از روستاهای استان هم این مشکل وجود دارد گفت: بنا به حکم کمیته حفظ بیتالمال در برخی از این روستاها املاکی که بدون سند و با قولنامه اقدام به ساخت و ساز کرده بودند، تخریب شده است.
قولنامه وجهه قانونی ندارد
وی با تاکید بر اینکه در خرید و فروش املاک، قولنامه به لحاظ قانونی اصلا مورد قبول نیست، افزود: تا جایی که امکان داشته باشد با مردم کنار میآییم. در برخی روستاهای حاشیه شهر عدهای به صورت غیرقانونی بر روی اراضی ملی ساخت و سازهایی انجام داده بودند و حتی سند هم برایشان صادر شده بود که این اسناد باطل و در دست رسیدگی قرار گرفت.
مردم با ارائه مستندات از منابع طبیعی شکایت کنند
مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی بیان کرد: این مجموعه اراضی ملی را شناسایی و به بنیاد مسکن و راه و شهرسازی به صورت رایگان واگذار میکند.
نصرآبادی با تاکید بر اینکه قولنامه دستی به معنای مالکیت فرد نیست، افزود: مردم نباید تا مالکیت زمینی از طریق ثبت محرز نشده، اقدام به خرید و فروش کنند. اگر فردی نسبت به ملی نبودن زمینش ادعایی داشته باشد میتواند علیه منابع طبیعی به شعبه ویژه دادگستری شکایت کند و اگر حکم قاضی حکم به ابطال سند داد ما آن زمین را غیرملی اعلام میکنیم و رهاسازی میشود.
وی بیان کرد: زمینهایی هم که تحویل راه و شهرسازی شده در صورت اعتراض مردمی در کمیسیونهای تخصصی خودشان مورد بررسی قرار می گیرد.
نصرآبادی عنوان کرد: اداره ثبت اسناد نیز به مدت 6 ماه بعد از تعیین تکلیف این اراضی در روزنامهها آگهی ثبتی میزند تا فرد دیگری ادعای مالکیت نکند.
مردم از طریق دستگاه قضایی پیگیری کنند
به گفته فرماندار بیرجند این مشکل نیز در داخل شهر بیرجند و روستاهای حاشیهای مثل چهکند و دستگرد وجود دارد.
فاضلیفرد افزود: عدهای در حاشیه شهر بیرجند به صورت قولنامهای زمینهایی را خریداری کرده و به دیمزار بودن آن اراضی اعتماد کرده و گاهی این زمینها چند بار هم دست به دست و فروخته شده است.
وی بیان کرد: اگر این زمین در مستثنیات باشد که مشکلی وجود ندارد و در غیر این صورت اگر زمین متعلق به بنیاد مسکن و راه و شهرسازی باشد باید مدارک و مستندات مالکیت خود را ارائه و از طریق دادگاه به دنبال اثبات خواسته خودشان برآیند.
فرماندار بیرجند با تاکید بر اینکه معمولا در قیمتگذاریها جانب مردم گرفته میشود و ارقام زیادی از آنها اخذ نمیشود، افزود: قیمتگذاری تا 25 درصد زیر نرخ کارشناسی شده در اختیار مدیران کل ادارات مربوطه قرار دارد.
ساخت و ساز 100 واحد مسکونی قولنامه داخل شهر بیرجند به صورت غیرقانونی
فاضلیفرد با بیان اینکه تعداد 100 واحد داخل شهر بیرجند هم وجود دارد که به صورت قولنامهای ساخته شده و الان دادگاه برایشان رای صادر کرده که اگر تعیین تکلیف نکنند، حکم تخریب باید اجرا شود.
وی به کوتاهی دستگاههای متولی که باعث انجام چنین ساخت و سازهای غیرمجازی در داخل شهر شده، اشاره و عنوان کرد: با این وجود ما اجرای حکم را نگه داشتهایم تا مردم برای تعیین تکلیف این اراضی اقدام کنند و فقط تا پایان سال هم این مهلت وجود خواهد داشت.
انتهای پیام/254/