حشمت الله اکبریان در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در یاسوج، اظهار کرد: در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاههای املاک مجاز ملزم به اتصال به سامانه کاتب سازمان ثبت اسناد و املاک هستند تا نسبت به درج پیشنویس قرارداد در این سامانه اقدام و پیشنویس را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.
وی عنوان کرد: بیش از یک هزار و 500 بنگاه املاک در استان داریم که تاکنون بیش از 100 بنگاه یعنی چیزی معادل 10 درصد بنگاه داران استان به سامانه کاتب متصل شدهاند که مابقی تا هشتم آبان ماه فرصت دارند برای اتصال به این سامانه اقدام کنند و در غیر این صورت باید منتظر پلمب باشند. فلسفه تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اعتبارزدایی از اسناد عادی در زمینه معامله اموال غیرمنقول بوده و با اجرای این قانون دیگر امکان تنظیم مبایعهنامه عادی در بنگاههای املاک وجود ندارد و اگر قراردادی به صورت عادی تنظیم شود، قابلیت ترتیب اثر در محاکم را نخواهد داشت.
مدیرکل ثبت و اسناد کهگیلویه و بویراحمد در پاسخ به این سوال که چرا در ماههای اخیر صدور اسناد به رنگ سبز است، گفت: از تیرماه امسال اسناد مالکیت صادره سبز رنگ هستند بیشتر به واسطه این بوده که بنگاه داران و مردم عادی متوجه شوند که اسناد رنگ سبز بدانند قابلیت نقل و انتقال به صورت عادی را ندارد.
اکبریان بیان کرد: نسبت به قانون الزام منع و موانعی برای ثبت املاک اشخاص نداریم و مردم می توانند با همین قولنامههای عادی بیایند در اجرای قانون تحت عنوان قانون تعیین تکلیف مطرح است درخواست صدور سند مالکیت داشته باشند و برای املاک ززراعی نیز هیچ منعی برای صدور سند نداریم و با قانون الزام، حد و حدود قبلی برداشته شد، زیرا در گذشته میزان مساحت ملک مورد درخواست حد و نصاب قانونی را طبق پیش بینی قانون و سازمان جهاد کشاورزی باید داشت.
وی در زمینه املاک در محدوده شهرها و روستاها نیز خاطرنشان کرد: املاکی که در محدوده طرح های روستایی هستند متولی امر کاربری بنیاد مسکن بوده و هر پروندهای را بنیاد مسکن تکمیل و ارسال کند بعد از انجام مقدمات، انجام خواهد شد و قانون ساماندهی مربوط به املاک روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر در استان خیلی کاربرد دارد و در واقع بنیاد مسکن پروندهها را جمع آوری و به نمایندگی از مردم مراجعه و صدور سند انجام میشود.
اکبریان در پاسخ به این سوال که آیا امکان درخواست صدور سند برای املاک کشاورزی وجود دارد، بیان کرد: ملک زراعی اگر در محدوده خدماتی کاربری کشاورزی باشد با داشتن نسق از دو مسیر قانون ماده 142 تا 144 قانون میتواند درخواست سند دهد و ثبت خیلی سریع میشود و همه قطعات ملک در آن پلاک در چند قطعه باشد، می تواند سند بگیرد.
مدیرکل ثبت و اسناد کهگیلویه و بویراحمد خاطرنشان کرد: واقعت امر دستورالعمل و شیوه نامههای جدید کار برای صدور سند را آسان شده است و حاکمیت، دولت، سازمان ثبت اسناد و املاک و قوه قضاییه سنگ تمام برای تسهیل و تسریع در کار گذاشته است.
انتهای پیام/