به گزارش خبرگزاری تسنیم از سمنان، در سالهای اخیر، با رویکردی نوآورانه و مردمی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به یکی از موفقترین و پیشروترین استانهای کشور تبدیل شده است؛ رویکردی که با واگذاری زمین، ارائه تسهیلات محدود و تکیه بر توان اجتماعی مردم، زمینهساز جهشی بزرگ در حوزه تولید مسکن شده است.
نخستین الگوی موفق این طرح در شهرک کوهسار سمنان و در سایت 12.6 هکتاری رقم خورد؛ اراضیای که در سال 1400 به محدوده شهر الحاق شد و پس از آمادهسازی توسط شهرداری، ساخت 464 واحد مسکونی توسط خود مردم آغاز شد. متقاضیان در قالب گروههای چهارنفره و بدون سرمایهگذاری مستقیم دولت، با دریافت زمین رایگان 99 ساله و استفاده از تسهیلات 550 میلیون تومانی، عملیات ساخت را آجر به آجر پیش بردند. سرعت و اثربخشی این مدل تا جایی پیش رفت که در دهه فجر 1403، 103 واحد تکمیل و آماده بهرهبرداری شد. این تجربه موفق، الگویی تازه از اعتماد به مردم در ساخت مسکن را در سطح ملی معرفی کرد.
در پی این موفقیت، ادارهکل راه و شهرسازی استان، اجرای این مدل را به سطحی گستردهتر رساند. در سایت 205 هکتاری شهر سمنان، اراضی برای 2400 متقاضی دیگر در حال واگذاری است که همچون پروژه کوهسار، در قالب گروههای ساخت چهارنفره پیش خواهد رفت. همچنین در شهرستان دامغان نیز همین الگو در دو فاز دنبال میشود: نخست در سایت 48 هکتاری که یکی از معدود سایتهای ویلایی کشور محسوب میشود و دوم در سایت 59 هکتاری با هدف توسعه ساختوساز گروهی.
در سایت 48 هکتاری دامغان که از آبان 1402 عملیات آمادهسازی آن آغاز شد، ساخت 1074 واحد ویلایی برنامهریزی شده و تاکنون بیش از 900 خانوار پروانه ساخت دریافت کردهاند. با وجود چالشهایی نظیر تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و حجم بالای عملیات خاکی، بیش از 500 خانوار ساختوساز خود را آغاز کردهاند و در سال 1403، 10 واحد به بهرهبرداری رسید. فاز دوم این الگو در سایت 59 هکتاری دامغان و با گروههای سهنفره دنبال میشود تا باری دیگر مشارکت مردمی، موتور محرک جهش تولید مسکن در این شهرستان باشد.
افزون بر سمنان و دامغان، شهرستان گرمسار نیز گام مؤثری در این مسیر برداشته است. در سایت 8 هکتاری لجران گرمسار، الگوی ساخت مردمی با ظرفیت 48 واحد مسکونی تعریف شده و تاکنون عملیات ساخت 30 واحد آغاز شده است که از این میان، 11 واحد نیز به مرحله تکمیل رسیدهاند. این روند نشان از گسترش یک الگوی موفق و بومیسازیشده از مردمیسازی مسکن در نقاط مختلف استان دارد.
در شمال استان سمنان و در شهرستان مهدیشهر به 120 متقاضی در قالب گروه های دو نفره و در شهمیرزاد به 100 متقاضی در قالب گروه های چهارنفره زمین واگذار شده است. علاوه بر این در سایر شهرهای کوچک استان نظیر آرادان، امیریه، دیباج و کلاته رودبار نیز اراضی به متقاضیان جهت ساخت واگذار شده است.
تجربه استان سمنان، بهویژه در شهرهای سمنان، دامغان، گرمسار و مهدیشهر نشان داد که مدل ساخت مردمی، علاوه بر کاهش هزینهها و بار مالی دولت، به ارتقای مشارکت اجتماعی، افزایش حس مالکیت و بالا رفتن کیفیت ساخت نیز منجر میشود. این الگو، اکنون به عنوان یک مدل قابلتعمیم در سطح کشور، میتواند نقشی تعیینکننده در تحقق اهداف کلان طرح نهضت ملی مسکن ایفا کند.
انتهای پیام/