به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد، حسن بابایی در نخستین همایش ملی بررسی اجرای قراردادهای یکسان و قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مشهد اظهارداشت: در حال حاضر بیش از 11 هزار و 800 دفتر اسناد رسمی و 142 هزار مشاور املاک در سراسر کشور فعال هستند و اکنون هم بیش از 250 هزار واحد ثبتی و همه ادارات کل ثبت اسناد و املاک سراسر کشور بهصورت برخط با این جلسه در ارتباط زنده هستند.
وی ادامه داد: این نشانه حُسننیت کامل سازمان ثبت اسناد است، اما باید اذعان کرد که اگر در اجرای این طرح موفق نشویم، بدون شک تدابیر دیگری در مسیر اجرای این قانون اندیشیده خواهد شد.
بابایی در تشریح جزئیات قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول خاطرنشان کرد: از سوم تیرماه 1403 که این قانون اجرایی شد، بعضی از مفاد آن ضرورت اجرای فوری داشت؛ مثلاً تبصره 1 ماده 4 تأکید داشت از زمان اجرای قانون، ثبت هرگونه انتقال سند بهصورت رسمی الزام قانونی دارد. این تاریخ، یک مبدأ زمانی و نقطه تولد در نظام حقوق ثبتی است تا هرگونه سندی که قرار است منتقل شود، الزاماً باید یا به دفترخانهها برود، یا برایش پیشنویس تألیف شود یا درقالب قرارداد سندیت پیدا کند و البته در همه حال نیز در سامانه هوشمند به ثبت برسد.
معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکیدکرد: درحال حاضر بیش از شش وزارتخانه و هشت دستگاه اجرایی در کنار قوهقضائیه، مسئولیتهای تعاملی در مسیر اجرای قانون الزام ثبت معاملات اموال غیرمنقول دارند. این قانون 14 آییننامه اجرایی و 28 تبصره دارد که تا به امروز تعداد زیادی از آنها ابلاغ و اجرا شده و مابقی نیز با حکم حکومتی مقام معظم رهبری اجرایی خواهد شد.
بابایی تحویل اولین سند رسمی شرکتهای دانشبنیان خراسان رضوی و اعطای سند یکپارچه زمین 280 هکتاری کشاورزی به اداره کل اوقاف و امور خیریه استان را از محورهای این همایش دانست و افزود: همین الان در کشور زیاد داریم مشاوران املاکی را که فعالیت سالم دارند، اما فعالیت محدود مشاوران املاکی که عملکرد غیرقانونی و بدون نظارت دارند، باعث شده تا نارضایتی و حتی بدگمانی عمومی ایجاد شود ،بر همین اساس، نظام رتبهبندی مشاوران املاک میتواند اعتماد فراگیر را به مشاوران املاک بازگرداند.
وی با هشدار به مشاوران املاک تصریح کرد: اینطور نشود که دادگاه از باب جبران خسارت، شما را مکلف به پرداخت خسارتهای میلیاردی کند، زیرا برای سندی که الزام به ثبت رسمی داشته، سند سهبرگ، قولنامه یا مبایعهنامه تنظیم کردهاید. آن زمان گفتن اینکه «من نمیدانستم» یا «از قانون خبر نداشتم»، رافع مسئولیت نخواهد بود؛ پس بهتر است الان که قوه قضائیه دست دوستی به سمت عزیزان مشاور املاک دراز کرده و درتلاش برای صیانت از حقوق آنهاست، عزیزان ما هم همکاری کنند.
انتهای پیام/282