به گزارش تسنیم از رشت، طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از راهبردهای کلان دولت برای ساماندهی بازار مسکن و تأمین سرپناه برای اقشار متوسط و کمدرآمد، در استان گیلان نیز در حال اجرا است، این استان بهدلیل شرایط اقلیمی خاص، با چالشهایی متفاوت از دیگر نقاط کشور مواجه بوده است؛ موضوعی که در جریان بازدید اخیر معاون وزیر راه و شهرسازی مورد توجه قرار گرفت.
در این بازدید میدانی که از پروژههای در حال ساخت در رشت، بندر انزلی و آستانه اشرفیه انجام شد، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی، ضمن بررسی میدانی روند اجرایی طرحها، از تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن سخن گفت.
به گفته نبیان، در جلسهای که با حضور ریاستجمهوری برگزار شده، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از 550 به 650 میلیون تومان افزایش یافته و در حال طی مراحل اجرایی است.
وی با اشاره به ویژگیهای خاص پروژههای شمال کشور اظهار کرد: در بازدیدهای امروز مشاهده کردیم که هزینه آمادهسازی زمین در استانهای شمالی بین 100 تا 200 میلیون تومان بیشتر از سایر مناطق کشور است که این هزینهها بهدلیل ضرورت تحکیم بستر، زهکشی و رعایت استانداردهای سازهای در اقلیم مرطوب شمال ایجاد شده است.
در همین راستا، استاندار گیلان، هادی حقشناس نیز با تأکید بر ضرورت بازنگری در برآوردهای اولیه طرح اظهار کرد: یکی از دلایل کندی پروژهها، نادیده گرفتن نیاز به تقویت سازهای و هزینههای ویژه اقلیمی بوده است، از همین رو مقرر شد بانک مسکن و بانک ملی، برای هر واحد، حداقل 100 میلیون تومان تسهیلات مکمل در نظر بگیرند.
بر اساس مصوبات جدید شورای مسکن کشور، علاوه بر اصلاح در ساختار مالی پروژهها، مدت قرارداد ساخت که پیشتر 48 ماهه برآورد شده بود نیز مورد بازبینی قرار میگیرد تا با واقعیتهای اجرایی منطبق شود.
مسئولان اجرایی ابراز امیدواری کردهاند با اجرای این تصمیمات، روند ساخت تسریع شود، استاندار گیلان در اینباره گفت: با تحقق تعهدات بانکی و مساعدت وزارت راه، انتظار میرود حداقل 60 واحد مسکونی از پروژههای فعال، طی 2 تا سه ماه آینده به متقاضیان تحویل داده شود.
برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن در انزلی میگویند علیرغم حمایت دولت، سهم آورده متقاضیان بهدلیل شرایط اقلیمی خاص استانهای شمالی فراتر از توان آنها رفته است.
آقای صادقی، کارمند بندرانزلی و پدر سه فرزند، در گفتوگو با خبرنگار ما اظهار کرد: سازندهها بابت تحکیم بستر، هزینههای جداگانهای مطالبه میکنند که قبلاً پیشبینی نشده بود، با درآمد ماهیانه فعلی، دیگر توان تأمین آورده اضافی را ندارم.
در حالی که برخی بانکها وعده پرداخت 100 میلیون تومان تسهیلات تکمیلی را دادهاند، متقاضیان نگران نرخ سود این تسهیلات و افزایش اقساط ماهیانه هستند.
خانم مقدم، پرستار ساکن آستانه اشرفیه، با اشاره به این موضوع گفت: افزایش وام اگر با سود بالا همراه باشد، فقط فشار اقتصادی خانواده را بیشتر میکند. دولت باید همزمان با افزایش سقف وام، نرخ سود را هم کنترل کند تا مردم از خرید مسکن پشیمان نشوند.
با وجود گامهای مثبت برداشته شده، همچنان برخی چالشها پابرجاست، از جمله میتوان به نگرانی متقاضیان نسبت به افزایش سهم آورده، هزینههای پنهان آمادهسازی و احتمال بالا بودن نرخ سود تسهیلات تکمیلی اشاره کرد، این موضوعات میتواند بر توان پرداخت اقشار کمدرآمد تأثیر بگذارد، مگر آنکه با بستههای حمایتی یا تسهیلات کمبهره همراه شود.
در مجموع، اجرای نهضت ملی مسکن در گیلان نیازمند پایش مستمر میدانی، بازنگری در ساختارهای مالی، هماهنگی تنگاتنگ بین بانکها و دستگاههای اجرایی و البته همراهی بخش خصوصی است؛ تا تحقق وعده دولت برای خانهدار شدن مردم در این استان، از آرزو به واقعیت بدل شود.
انتهای پیام/