به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، با خروج اتباع بیگانه از کشور، واکاوی فرصت و تهدیدهای ناشی از این خروج، توسط گروههای مختلف روی میز بررسی قرار گرفته است.
شاید در بسیاری از صنفها با خروج اتباع، مشکلاتی حادث شود که در آیندهای نزدیک شاهد آنها خواهیم بود که چندان خوشایند هم نیست و برآیند آنها، تشدید وضعیت اقتصادی را رقم خواهد زد.
اما در این رهگذر تعادل بازاری مانند مسکن در بخش خانههای کلنگی را انتظار میرود؛ انتظار ساکن شدن تعداد زیادی شهروندان شیرازی که بازار عرضه و تقاضا را کمی متوازن میکند.
جوانان زیادی در آستانه ازدواج و سالمندان خانه به دوش بسیاری در این شهر کهن و پرآوازه داریم که جویای مأمنی هستند که با دخل و خرجشان همخوانی داشته باشد.
شاید در نگاه نخست، این خانهها کمی در ذوق بزند، اما تجربه خانههای کلنگی اطراف حرم مطهر شاهچراغ (ع) به نظر میرسد این بار در خانههای کلنگی جنوب شهر تکرار شود؛ تکراری که با تعادل همراست.
در این راستا رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در شیراز، با تایید دیدگاه به وجود خانههای کلنگی که با خروج اتباع بیگانه غیرمجاز به ویژه در جنوب شهر خالی ماندهاند اشاره و در این باره عنوان کرد: وجود این خانهها در اجارهبها تفاوتی ایجاد نخواهد کرد، چرا که ملکهایی که به اتباع اجاره داده شده با مبالغ بالا و غیرواقعی بوده و آن را هم یکجا پرداخت میکردند.
شهرام نامدار ادامه داد: بعضی از مالکان هم سوءاستفاده و ملکهایشان را با قیمت بالا به اتباع بیگانه غیرمجاز اجاره میدادند. اکنون نرخ اجاره بهای این ملکها نسبت به سال قبل واقعیتر شده است.
وی اضافه کرد: تقاضا برای استفاده از این خانههای کلنگی توسط زوجهای جوان در آستانه ازدواج و یا سالمندان وجود دارد. البته ما تجربه این موضوع را در اطراف حرم شاهچراغ (ع) نیز داشتیم که خانهها خالی شدند و سپس موج سنگینی ایجاد و تقاضای بالایی برای استفاده از آنها به وجود آمد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز همچنین معتقد است که با خروج اتباع بیگانه غیرمجاز، ساماندهی در حوزه مسکن به ویژه در خود شهر شیراز ایجاد خواهد شد، چرا که بسیاری از زوجهای جوان ناچار به حاشیه نشینی شده بودند.
نامدار با تاکید بر این نکته که با خروج اتباع بیگانه غیرمجاز واحدی خالی نخواهد ماند و به مرور زمان توسط مالکان اجاره داده خواهد شد، گفت: البته باید سطح توقع مالکان هم پایین بیاید، چون ملکهایی به اتباع داده شده که تعرفه چند برابری و غیرواقعی داشته است.
مناطق اتباع نشین شیراز؟
به گفته وی، مناطق حاشیهای مانند سهل آباد، قصرقمشه، بلوار اتحاد، شریف آباد و شاپورجان اتباع نشین بودند و ایرانی در بین آنها دیده نمیشد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز ابراز امیداری کرد که این روند تداوم یابد تا مردم شریف شیراز و ایران در این مناطق جایگزین اتباع بیگانه غیرمجاز شوند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم پیشتر در خصوص خروج اتباع بیگانه غیرمجاز و خالی ماندن خانهها و اضافه شدن آنها به سبد مسکن در شهرها گفته بود: با رفتن بسیاری از افغانیها، بازار مسکن خالیتر شده. با خروج آنها، به نوعی بازار به تعادل رسیده، اما به این معنا نیست که نیاز به تولید مسکن نداریم.
محمدرضا رضایی کوچی اظهار کرده بود که با رفتن بسیاری از افغانیها، بازار مسکن خالیتر شده و آنها معمولاً خانههای خاصی داشتند. با خروجشان، به نوعی بازار به تعادل رسیده، اما به این معنا نیست که نیاز به تولید مسکن نداریم.
وی همچنین عنوان کرده بود که بحث جنگ نیز بر این موضوع تأثیر گذاشته و ما در طول زمان نیاز داریم که به تولید مسکن ادامه دهیم. متأسفانه، بانکها تا قبل از جنگ نیز کمکی نکردهاند و عملکرد آنها پایین بوده است.
انتهای پیام/424/