علیاصغر کمالیزاده در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، از تکمیل روند اجرای پروژه بازآفرینی محله تاریخی نفرآباد خبر داد و گفت: محله نفرآباد با وسعت حدود 13 هکتار و شامل 508 پلاک، در جنوبشرقی آستان مقدس حضرت عبدالعظیم (ع) قرار دارد و با قدمتی بیش از 400 سال، یکی از قدیمیترین محلات تهران به شمار میرود. طی چهار دهه گذشته این محله در بلاتکلیفی میان پاکسازی، تبدیل به آرامستان یا کاربریهای مختلط تجاری و مسکونی قرار داشت.
وی افزود: با هدف بازآفرینی پایدار و حفظ هویت تاریخی، شهرداری تهران بازنگری برنامهها و طرحهای مصوب را در دستور کار قرار داده و از تیرماه 1398، نفرآباد بهعنوان پروژهای مبتنی بر برنامهریزی، طراحی شهری و معماری با الگوی مسکن ایرانی-اسلامی تعریف شد. این پروژه با مصوبه شهریور ماه سال 1401 کمیسیون ماده 5 وارد مرحله اجرایی شده است.
کمالیزاده با اشاره به پشتوانه مالی و اجرایی طرح گفت: زمینهای تحت تملک شهرداری به میزان حدود 49 درصد از مساحت محله و انتشار اوراق مشارکت به ارزش 250 میلیارد ریال، منابع اصلی تأمین مسکن الگو و پروژههای خدماتی این محدوده هستند. در افق طرح تا سال 1415، نفرآباد محلهای مسکونی و زنده در مجاورت حرم حضرت عبدالعظیم (ع) خواهد بود که با هویت 400 ساله خود، سکونت پایدار، زندگی اجتماعی فعال و مشارکتپذیر را برای شهروندان فراهم میکند.
وی درباره پروژههای در حال اجرا، گفت: از چندین حوزه، پروژه بازآفرینی آغاز شده که عمده اقدامات آن مربوط به تعریف و اجرای پروژههای مسکن الگو، پروژههای خدماتی و توسعه و بهبود زیرساختها به عنوان محرک توسعه و تشویق مالکین و ساکنین برای مشارکت در امر نوسازی محله و تداوم زندگی درآن است.
کمالی زاده در خصوص رویکرد و اقدامات پروژههای مسکونی تصریح کرد: پروژههای مسکونی در دو حوزه اصلی تعریف شدهاند که بخش اول مربوط به مسکن الگو، صرفاً روی اراضی شهرداری است که شامل 35 پروژه و حدود62 پلاک بوده با تولید حدود 284 واحد که برای پیشبرد اهداف بازآفرینی ذخیره خواهد شد. بخش دوم مربوط به پروژههای مسکونی مشارکتی است که با تجمیع پلاکهای شهرداری با مالکین خصوصی به ثمر خواهد نشست. این دسته پروژهها شامل 36 پروژه بر روی 122 پلاک است که از طریق دفتر توسعه محله با هدف جلب مشارکت ساکنین در دست پیگیری است.
وی همچنین در خصوص پروژههای خدماتی نیز اظهار کرد: پروژههای خدماتی با هدف تامین کاربریهای مورد نیاز محله و ایجاد عرصه و قلمرو عمومی در 12 عنوان پروژه بر روی 48 پلاک شهرداری تعریف شده است. پروژههایی همچون زائرسرا، مهدکودک، کارآفرینی بانوان و پروژههایی با عنوان باباخان، ارم، شیخ طاهر، هاشم آباد، سرای عموعباس و «میدانچه» که ضمن تعریف فضای شهری در نقاط کانونی سازمان فضایی کهن محله و منطبق بر اسامی قدیمی تعریف و جانمایی شدهاند.
وی درباره عملکرد اجرایی پروژهها گفت: از میان 35 پروژه مسکن الگو در نفرآباد، 13 پروژه در حال اجراست و 5 پروژه بالای 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارند. در بخش پروژههای خدماتی، 3 پروژه به بهرهبرداری رسیده، 4 پروژه با پیشرفت بیش از 85 درصد در حال اجرا هستند و مابقی نیز در مرحله طراحی و تملک زمین قرار دارند..در حوزه پروژههای مسکونی مشارکتی نیز تاکنون عملیات اجرایی 3 پروژه آغاز و 2 پروژه در مرحله عقد قرارداد مشارکت قرار دارد.
مدیرعامل سازمان نوسازی تهران همچنین از دیگر محلههای الگو نام برد و افزود: محلههای سیمینقلعه، دهونک و اسلامآباد نیز در زمره محلههای الگوی شهر تهران قرار دارند. در محدوده تپه سیمینقلعه واقع در محله دارآباد، ایجاد فضاهای سبز و باز با رویکرد توسعه گردشگری و با هدف ارتقای کیفیت محیطی محدوده در دستور کار قرار دارد. بدین منظور، جذب توسعهگر به منظور آزادسازی عرصه های مذکور در چارچوب ضوابط طرح مصوب، در دست اقدام است.
وی ادامه داد: بازآفرینی محدوده دهونک نیز شامل ساماندهی عرصه های سکونتی، توسعه عرصه های سبز و باز با تمرکز بر ساماندهی سبز راه حاشیه بزرگراه شهید چمران و نیز ایجاد مراکز محله خدماتی در دل محله، از طریق تسهیلگری و جلب مشارکت ساکنین و همه ذینفعان و در چارچوب ضوابط طرح مصوب، در دستور کار قرار دارد. همچنین در محله اسلامآباد، سرمایهگذار پروژه انتخاب شده و طرح در قالب پروژه کلید به کلید وارد فاز اجرایی شده است.
کمالیزاده در پایان تأکید کرد: بازآفرینی محله نفرآباد با هدف حفظ هویت تاریخی و احیاء سنت مجاورت در کنار زیارت نمونه منحصر به فردی از یک تجربه در حال اجراست که اراضی تملک شده شهرداری فرصت طراحی دوباره جهت ایجاد ارزش افزوده در محله برای تشویق ساکنین اصیل برای سکونت در آن را ایجاد کرده است. امید است با ایجاد زیرساختهای لازم و کمک همه دستگاههای خدمات رسان ذیل دولت امکان مشارکت همه ساکنین برای نوسازی فراهم شده و این محله تا افق پیش بینی شده در جوار حرم به یک نمونه موفق بازآفرینی پایدار تبدیل شود.
انتهای پیام/