به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، در هیاهوی بی‌صدای رکود بازار مسکن و صنعت ساخت‌وساز استان زنجان متقاضیان مسکن مهر چشم انتظار سرپناهی برای زندگی هستند که با وعده‌های سرخرمن مسئولان بیش از پنج سال منتظر مانده‌اند.

یکی از نمایندگان مجلس در جلسه استیضاح وزیر راه و شهرسازی گفت: در این مدت دو سال دولت تدبیر و امید متوسط سهم الشرکه پرداختی به پیمانکاران در هر ماه از 500 میلیارد تومان در نیمه اول سال 92 به 300 میلیارد تومان در نیمه دوم سال 92 رسید و این سیر نزولی ادامه پیدا کرد تا به 150 میلیارد تومان درسال 93 تنزل پیدا کرده است. این مسئله نشان از کند شدن روند تکمیلی مسکن مهر در وزارتخانه است.

در همین مدت بازگشت اقساط مردم به بانک مسکن دوبرابر شد و از 125 میلیارد تومان در اوایل سال 92 به 255 میلیارد تومان در دی ماه سال 93 رسیده است. یعنی مردم مستضعف به تعهداتشان در پرداخت مسکن مهر عمل کردند. اما دولت به تعهداتش، یعنی تسریع در پیشرفت پروژه‌های مسکن مهر عمل نکرد.

وزیر راه و معاونانش در خرداد سال 93 گفتند که سال 94 پروژه‌ها تمام می‌شود اما در بهمن 93 وقتی زمان موعد رسید گفتند که تا سال 95 مسکن مهر تمام می‌شود، ولی باز در شهریور 94 گفتند فعلاً منتظر نباشید و سال 96 تمام می‌شود.

بحث ساخت مسکن‌های مهر از سال 86 آغاز شد و با تغییر رویکرد در سال 89 و دخالت دولت برای ساخت و تکمیل این مساکن در قالب تفاهم‌نامه سه جانبه و نیز همکاری تعاونی‌های مسکن و پروژه‌های خودمالکان، 30 هزار ظرفیت برای دریافت مسکن مهر در استان زنجان اعلام شد.

همزمان با ثبت نام واحدهای مسکن مهر در استان زنجان 80 هزار نفر متقاضی دریافت این واحدها بودند که در همان سال‌های ابتدایی 10 هزار نفر از دریافت واحدها انصراف داده و با چشم‌پوشی از  افراد خارج از ظرفیت و با پالایش متقاضیان، 30 هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند.

با شروع ساخت واحدهای مسکن مهر در استان زنجان از سال‌های 90 و 91 تاکنون ساخت بیش از 24 هزار واحد پایان یافته و مسئولان استان نیز تأکید دارند که 6 هزار واحد باقی مانده تا پایان سال 94 یا اوایل سال 95 تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.

این در حالی است که با وجود تأکید مسئولان و مقاماتی همچون معاون وزیر راه و شهرسازی و استاندار زنجان در جلسات شورای مسکن برای تکمیل و واگذاری این ساختمان‌ها حداکثر تا سال 95، کار ساخت تعدادی از واحدها پس از گذشت دست کم پنج سال از ثبت نام متقاضیان هنوز آغاز نشده است.

مدتی است که صدای اعتراض یک هزار و 800 نفر از متقاضیان پروژه‌های گروهی مسکن مهر به گوش می‌رسد که تاکنون وضعیت آن‌ها به منظور دریافت زمین از اداره راه و شهرسازی برای آغاز احداث خانه‌هایشان مشخص نشده است.

شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه، افزایش قیمت مصالح و هزینه ساخت و ساز، رشد ناگهانی قیمت تأمین زیرساخت‌‌ها و انشعابات آب، برق و گاز، پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن مهر را کند کرد که زمین 73 هکتاری در زنجان نیز از گزند افزایش قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و تاکنون متقاضیان خود را در بلاتکلیفی رها کرده‌اند.

پس از بروز مشکل جهش قیمت‌ها دولت یازدهم در طول یک و نیم سال با استفاده از شاخص‌های بانک مرکزی، مابه‌التفاوت  پروژه‌های مسکن مهر را اعلام کرد و در راستای ارائه راهکارهای عملی برای پیشرفت فیزیکی این ساختمان‌ها، موضوعاتی مانند افزایش وام، کاهش مالیات و هزینه بیمه و نیز افزایش سهم دولت در پرداخت برخی هزینه‌ها مانند تأمین زیرساخت‌ها پیگیری و اجرا شد ولی با این وجود چرخه عدم تأمین به موقع سهم آورده متقاضیان، عدم پرداخت به موقع تسهیلات، کاهش سود پیمانکاران، عدم تأمین منابع مالی برای انشعابات آب و برق و مسائلی از این دست گریبان‌گیر برخی از واحدهای مسکن مهر شد.

بلاتکلیفی برخی از متقاضیان مسکن مهر در دریافت زمین برای ساخت واحدها، ما را بر آن داشت تا به سراغ محسن محرمی یگانه، مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان زنجان برویم که وی  گفت: جهش ناگهانی قیمت در تأمین زیرساخت‌ها مشکل اساسی پروژه 73  هکتاری است که در حال حاضر بحث‌هایی برای جایگزینی زمین‌ها در مکان‌های مناسب دیگری در شهر و یا واگذاری زمین در مجموعه کنونی مطرح شده که هنوز تصمیات آن نهایی نشده است.

محرمی یگانه بیان کرد: پیش از این موضوع واگذاری زمین‌ها به متقاضیان و تأمین زیرساخت‌ها همزمان با آغاز ساخت و ساز در مجموعه 73 هکتاری مطرح شده بود که با توجه به جهش ناگهانی قیمت‌ها، با بررسی‌های انجام شده تأمین زیرساخت‌‌ها و انشعابات به مبالغی بیش از 300 تا 400 میلیارد ریال نیاز دارد که با این وجود احداث مسکن در این مجموعه منطقی به نظر نمی‌رسید.

این در حالی است که یگانه روند اجرای پروژه‌های مسکن مهر در استان زنجان را مطلوب ارزیابی کرد و گفت: بخش اعظمی از این واحدها تا پایان سال 94 به بهره‌برداری می‌رسد و زنجان از نظر کیفیت و سرعت اجرای پروژه ‌ها جزو سه استان برتر کشور است.

شاید مشکل تأمین آب و فاضلاب مسکن‌های مهر به عنوان اصلی‌ترین زیرساخت‌ها یکی از دلایل کند شدن احداث این ساختمان‌ها بوده که مسئولان شرکت آب و فاضلاب شهری استان زنجان اذعان کردند که 63 درصد این واحدها به شبکه آب متصل شده و با توجه به اینکه لوله‌گذاری در محدوده این مساکن انجام شده با واریز حق انشعاب، آب باقی مشترکان وصل می‌شود.

مشکل فاضلاب موضوعی است که بسیاری از متقاضیان مسکن مهر آن را مطرح کردند که با توجه به اینکه تاکنون 45  درصد این واحدها به شبکه فاضلاب متصل شدند، کمبود اعتبارات و نیز سنگی بودن برخی از زمین‌ها دسترسی به شبکه فاضلاب شهری را با مشکل مواجه کرده است.

کمبود خدمات روبنایی مانند مدرسه، مسجد، فضاهای سبز، مراکز تفریحی و سایر مسائل از دیگر مشکلات مطرح شده توسط مردم در شهرک‌های اقماری و مسکن‌های مهر هستند که مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان زنجان در این مورد اظهار داشت: فضاهای مورد نیاز برای خدمات روبنایی در این مکان‌ها تعبیه شده و با وجود اینکه احداث این فضاها از وظایف راه و شهرسازی نیست، تاکنون ساخت چهار مسجد و دو باب مدرسه انجام شده و احداث مراکزی مانند کلانتری و مراکز درمانی نیز با تأمین اعتبارات انجام می‌شود.

با توجه به اینکه سقوط آسانسور در مجتمع مسکونی رضوان در سال 93، کام خانواده‌هایی را تلخ کرد اما مسئولان این اطمینان را به مردم دادند که واحدهای جدید مسکن مهر احداث شده گواهینامه استاندارد آسانسور را اخذ کردند.

مشکل در صدور اسناد مالکیت واحدهای مسکن‌های از دیگر مشکلاتی است که علاوه بر تأخیر در دریافت دفترچه اقساط، کار واگذاری این واحدها را نیز کندتر می‌کند.

با این حال چشم متقاضیان بلاتکلیف به مسئولانی دوخته شده که کلنگ احداث خانه‌های امیدشان را بر زمین کوبند و شاید این توپ سرگردان که در وادی افزایش قیمت‌ها و نبود زیرساخت و سایر مشکلات می‌چرخد بر زمین افتد اما این توپ پس از گذشت بیش از پنج سال مانند شهاب سنگی در هوا معلق مانده و شاید هنوز کار به نقطه بحرانی نرسیده تا مدیریت شود.

هرچند که براساس اقدامات صورت گرفته برای مسکن‌های مهر نمی‌توان امید چندانی برای تکمیل و ساخت‌ آن‌ها به همین زودی داشت.

گزارش از فاطمه تاج‌بخش

انتهای پیام/