در این مقاله، میخواهیم در مورد نمونه قرارداد اجاره گلخانه صحبت کنیم. این قرارداد یکی از انواع اجاره نامه (روی لینک بزنید) است. گلخانه، مکانی مناسب برای کشت انواع گل و گیاه است. سقف و دیوارههای گلخانه به وسیله پوششهای شفاف پوشیده شده است. وجود این پوشش به این علت است که اثر گلخانهای و انرژی خورشید در گلخانه باقی بماند.
گلخانه برای پرورش گلها و گیاهانی که برای رشد به آب و هوا، دما و شرایط خاصی نیاز دارند، محیطی مناسب است. به همین دلیل، اشخاصی که به پرورش این گیاهان علاقه دارند و همین طور اشخاصی که مایل هستند با این روش، کسب درآمد کنند، این امکان را دارند که گلخانهها را اجاره کنند و گل و گیاهان مورد نظر خود را در آن پرورش دهند.
نمونه قرارداد اجاره گلخانه یکی از انواع قرارداد اجاره (روی لینک بزنید) است. ما در این مقاله قصد داریم در خصوص ماهیت این قرارداد، شرایط قانونی، عوامل موثر در اعتبار این قرارداد و عواملی که موجب ابطال نمونه اجاره نامه گلخانه میشود، صحبت کنیم و در آخر نیز روش تنظیم فرم اجاره نامه گلخانه را بررسی کنیم.
بررسی ماهیت نمونه قرارداد اجاره گلخانه
این قرارداد یکی از انواع قراردادهای اجاره است. به موجب این قرارداد مالک گلخانه، آن را برای مدت معینی به شخصی که قصد استفاده از منافع گلخانه را دارد، اجاره میدهد و در مقابل از ایشان، اجاره بهاء دریافت میکند. به مالک گلخانه، موجر و به طرف مقابل، مستاجر میگویند. این قرارداد یک قرارداد تملیکی محسوب میشود؛ اما موضوع آن فقط تملیک و انتقال منافع گلخانه به مستاجر است. بنابراین، حتما لازم نیست که موجر مالک گلخانه باشد.
به علاوه، این قرارداد مانند سایر اجاره نامهها توافقی مُعَوَض، لازم و موقت است. نمونه اجاره نامه گلخانه معوض محسوب میشود، زیرا موجر با در اختیار قراردادن گلخانه به مستاجر از ایشان اجاره بهاء دریافت میکند. این قرارداد لازم است، زیرا طرفین حق فسخ آن را ندارند، مگر اینکه شرط فسخ در فرم قرارداد اجاره گلخانه پیش بینی شود یا این قرارداد به علت یکی از شرایط ذکر شده در قانون، قابل فسخ باشد. با توجه به اینکه مدت قرارداد و شروع و پایان آن در متن اجاره نامه گلخانه مشخص میشود و این توافق همیشگی نیست، بنابراین، این توافق، یک قرارداد موقت است.
شرایط اساسی در تنظیم نمونه قرارداد اجاره گلخانه
باید، برای تنظیم این قرارداد، طرفین اهلیت یعنی صلاحیت قانونی را داشته و گلخانه موضوع قرارداد نیز، مشخص باشد. باید طرفین با قصد و رضایت خود این قرارداد را تنظیم کنند و هدف آنها از تنظیم فرم قرارداد اجاره گلخانه مشروع و مورد تایید قانون و مقررات کشور باشد.
به علاوه، باید امکان استفاده مستاجر از گلخانه با حفظ و بقای اصل آن ممکن باشد، باید موجر، در شرایطی گلخانه را به مستاجر تحویل دهد که ایشان امکان استفاده مطلوب و مورد نظرش را داشته و همین طور، عین مستاجره یعنی گلخانه معین و فاقد ابهام باشد، در غیر این صورت، فرم قرارداد اجاره گلخانه باطل است. همچنین باید موجر امکان تحویل گلخانه را در طول مدت اجاره به مستاجر داشته باشد وگرنه نمونه اجاره نامه گلخانه در این حالت نیز باطل است و مورد آخر اینکه، اگر گلخانه به دلیل عیب و نقصی که در آن وجود دارد، برای مستاجر قابلیت استفاده نداشته باشد و موجر نیز نتواند این عیب را برطرف کند، در این حالت نیز اجاره نامه باطل است.
توصیه میکنیم در خصوص این قرارداد مشاوره حقوقی تلفنی (روی لینک بزنید) بگیرید. تیم حقوقی رکلا، مرجع تخصصی تنظیم قرارداد است و در این مورد، کمک زیادی به شما خواهد کرد.
تعمیرات و مخارج در نمونه قرارداد اجاره گلخانه
باید، موجر کلیه تعمیرات و هزینههای لازم برای استفاده مستاجر از گلخانه را بپردازد، مگر اینکه در قرارداد، خلاف آن را پیش بینی کنند یا عرف خاصی در این زمینه وجود داشته باشد. اگر گلخانه در طول مدت اجاره نیاز به تعمیر داشته باشد و تاخیر در انجام این تعمیر به ضرر موجر تمام بشود، مستاجر نمیتواند مانع این تعمیرات در طول مدت اجاره باشد اما در این حالت، حق فسخ فرم اجاره نامه گلخانه را دارد.
روش تنظیم نمونه قرارداد اجاره گلخانه
باید، مواردی را در تنظیم قرارداد در نظر داشته باشید که به ترتیب آنها را بررسی میکنیم.
ذکر طرفین قرارداد اجاره گلخانه
در ابتدای قرارداد، مشخصات طرفین شامل نام و نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی، آدرس و شماره تماس آنها را ذکر کنید. اگر طرفین یا یکی از آنها شخص حقوقی باشد، مشخصات آن شامل نام شخص، شناسه ملی، شماره ثبت، آدرس و مشخصات کامل نماینده را بیان کنید.
موضوع قرارداد اجاره گلخانه
موضوع این قرارداد، گلخانه است که باید گلخانه و مشخصات و ویژگیهای آن را در قرارداد معین کنید.
مدت قرارداد در نمونه قرارداد اجاره گلخانه
مدت این قرارداد را با ذکر تاریخ آغاز و پایان این مدت بیان کنید. تعیین این مدت به توافق طرفین بستگی دارد.
مبلغ قرارداد و روش پرداخت
باید مبلغ اجاره بهاء و روش پرداخت آن را نیز مشخص کنید و در متن اجاره نامه گلخانه بنویسید. تعیین این مبلغ و همین طور روش پرداخت آن نیز توافقی است.
تعهدات طرفین و مرجع حل اختلاف
تعهدات متقابل موجر و مستاجر را پیش بینی کنید و در قرارداد بنویسید. شما میتوانید شورای حل اختلاف یا موسسات داوری را برای رسیدگی به اختلافات ناشی از این قرارداد در نظر بگیرید.
ذکر نسخههای قرارداد
در پایان توافق بیان کنید که قرارداد در چند نسخه تنظیم شده است و تمام موارد را امضا کنید.
برای اطلاع بیشتر، واژه «رکلا» را سرچ کنید و وارد وب سایت این مرجع تخصصی قرارداد شوید.
"این مطلب تبلیغاتی است"
انتهای پیام/