با فروش خونه‌م نزدیک بود ۵۰ میلیون سرمایه‌ام رو به باد بدم!
شاید هیچ چیزی به اندازه‌ی یک خونه‌ی جدید برای زندگی روزمره تنوع ایجاد نمیکنه...
شاید هیچ چیزی به اندازه‌ی یک خونه‌ی جدید برای زندگی روزمره تنوع ایجاد نمیکنه، مخصوصا برای ما که 15 ساله توی خونه‌ی 100 متری‌مون زندگی می‌کنیم. برای همین تصمیم گرفتیم خونه خودمون رو بفروشیم و یک خونه‌ی نوساز بگیریم.
فکر می‌کردیم قسمت سخت همین تصمیم گرفتن باشه ولی مشکلات تازه شروع شدن ...
مشکل اول: خونه رو چند بفروشیم؟
اول از همه برای قیمت‌گذاری خونه از چندین مشاور املاک خواستیم که ارزیابی کنن خونه‌ی ما چند می‌ارزه؟ اما قیمت‌های ضد و نقیض فقط باعث شدن گیج بشیم و حس کنیم که هیچ قیمتی واقعی نیست.
حوصله تون رو سر نبرم... به هر حال یک قیمت میانگینی رو انتخاب کردیم (حدود 800 میلیون تومان) و خونه رو گذاشتیم برای فروش.
مشکل دوم: با بازار کساد املاک چه کنیم؟
با وجود این که به طور گسترده برای فروش خونه مون آگهی زدیم، اما به خاطر بازار کسادِ املاک، کسی برای بازدید خونه هم نمی‌اومد چه برسه به خریدش!
افرادی هم که برای بازدید می‌آمدن شروع به ایراد گرفتن می‌کردن و چیزای مختلف می‌گفتن مثلا "کابینت‌ها کهنه هستن"، "کمدها کم هستن و باید عوض بشن"، "رنگ دیوارها کثیف هست" و کلی ایرادهای دیگه ...
اینجا بود که یک فکر بکر به ذهنمون رسید ...
فکر بکر: تصمیم گرفتیم بازسازی خانه انجام بدیم!
یکمی تحقیق کردیم و مطمئن شدیم بازسازی خانه از همه نظر به نفع مون هست. میگین چرا؟! در ادامه فرآیند تصمیم گیری مون رو براتون توضیح میدم.
چه تغییراتی میخوایم و چقدر هزینه داره؟
اول یه حساب سر انگشتی کردیم تا بفهمیم که اگه بخوایم تغییرات زیر رو در خونه مون انجام بدیم، چقدر باید هزینه کنیم:
- تعویض کاشی سرویس بهداشتی و حمام
- تعویض سرامیک کف
- بازسازی کابینت
- تعویض کمدها
- رنگ کردن دیوارها و سقف
- تعویض شیرآلات و ....
بررسی هامون نشون داد که انجام این کارها برای بازسازی خونه مون، حدود متری 1 میلیون تومان هزینه داره.
بازسازی ساختمان چه مزیت هایی برامون داشت؟
حالا بین دو راهی بازسازی یا خرید خونه جدید باید تصمیم می‌گرفتیم، ما به این نتیجه رسیدیم که اگه بخوایم خونه رو بفروشیم و به جاش یه خونه دیگه بخریم، بازسازی همین خونه مون به نفع مون هست، چرا که:
همونطور که گفتم، متری 1 میلیون تومان خرج می‌کنیم، خونه مون رو هم که الان 800 میلیون میخرن، پس بعد از بازسازی ارزش خونه میشه 900 میلیون تومان.
حالا اگه بگردیم دنبال خرید خونه اونم با همین بودجه‌ی 900 تومانی، نمی‌تونیم مثل خونه خودمون پیدا کنیم؛ چون:
- هزینه‌های معاملات (کمیسیون) و حمل و نقل رو باید بهش اضافه کنیم
- ممکنه نتونیم خونه‌ای منطبق با سلیقه خودمون پیدا کنیم. در صورتی که اگه بازسازی کنیم، خودم رنگ دیوارها، نوع کابینت و کمد و ... رو انتخاب می‌کنم. در نتیجه، خونه به طراحی، جنس، رنگ و کیفیتی که مد نظرمون هست، نزدیک خواهد بود
- خونه جدید قطعاً کم کسری هایی داره که باید برطرفش کنیم
- شرایط محله مون ممکنه تغییر کنه. الان خونه به مدرسه بچه‌ها نزدیک هست و دسترسی‌های خوبی به امکانات شهری داره. در صورتی که اگه بخوایم مثل خونه خودمون یا بهترش رو با همین بودجه بخریم، مجبوریم سطح محله رو بیاریم پایین تر
- همسایه‌ها تغییر می‌کنن و ممکنه این موضوع اذیت‌مون کنه
- با ریسک های مربوط به سند زدن و پایان کار گرفتن مواجه میشیم
بنابراین، دیدیم در بهترین حالت، حداقل باید 50 میلیون تومان اضافه تر پرداخت کنیم بلکه بتونیم یه خونه‌ای مثل خونه بازسازی شده‌ی خودمون رو بگیریم، تازه اگه در محله خوبی گیرمون بیاد!
پس تصمیم گرفتیم تمرکزمون رو بزاریم روی بازسازی ساختمان و بازسازی دکوراسیون آشپزخانه و کمدها و ...
درسته که مشکل اصلی حل شده بود و تصمیم قطعی برای بازسازی گرفته بودیم ولی حالا مشکل جدید این بود که کار رو به کی بسپاریم که هم منصف باشه، هم کار با کیفیت و همونجوری که میخوایم تحویل‌مون بده.
پس مثل همیشه اول رفتیم سراغ اینترنت و گوگل...
اونجا بود که با "سلام ساختمان" آشنا شدیم!
در گوگل جستجو کردیم که ببینیم برای بازسازی باید چیکار کنیم؟ در این جستجوها به سایت "سلام ساختمان" رسیدیم.
سلام ساختمان یجورایی اسنپ خدمات ساختمانی است. یعنی هر جای ایران که باشیم، کابینت‌ساز و دکوراتور حرفه‌ای بهمون معرفی می‌کنه. خبر خوشحال کننده برای من این بود که متوجه شدم سلام ساختمان در تهران پیمانکار بازسازی هم داره! پس تصمیم گرفتم کار رو بسپارم دست کاردون...
با مشاوره خوبی که از پشتیبان‌های سلام ساختمان گرفتیم با توجه به سلیقه خودمون چیزی که می‌خواستیم رو طراحی کردیم و درخواست خودمون رو در لینک زیر ثبت کردیم:
مشاوره رایگان پروژه بازسازی در شهر شما
چیزی که ما رو نسبت به تصمیمی که گرفتیم مطمئن می‌کرد اطلاعات شفاف سلام ساختمان بود. جوری که دیگه حس نمی‌کردیم که سرمون داره کلاه میره، کلی اطلاعات در مورد قرارداد بازسازی، روش های انجام بازسازی و مقدماتی که انجام هر پروژه بازسازی نیاز داره در اختیارمون گذاشتن اونم بصورت رایگان!
خلاصه پروژه مون رو با یکی از پیمانکارانی که سلام ساختمان بهمون معرفی کرد، انجام دادیم و بعد از یک ماه خونه‌مون از زمین تا آسمون تغییر کرده. خیلی از تصمیمی که گرفته بودیم راضی بودیم و به همه‌ی فامیل و دوستان مون پیشنهاد دادیم تا برای مشاوره رایگان بازسازی و اجرای کابینت و کمد حتماً به سلام ساختمان سر بزنن.
خلاصه که اگر شما هم مثل ما تصمیم به فروش خونه‌تون گرفتین، قبلش حتما گزینه بازسازی ساختمان رو هم مد نظرتون قرار بدین.
"این مطلب تبلیغاتی است"
انتهای پیام/
