به گزارش خبرگزاری تسنیم، محمد رسول نجف‌زاده کارشناس حوزه سیاست‌گذاری در رابطه با سامانه خودنویس و مزیت آن برای مردم گفت: در سال‌های اخیر یکی از هزینه‌های پنهان اما سنگین در بازار مسکن، هزینه‌های مبادلاتی ناشی از وابستگی اجباری به واسطه‌ها بوده است؛ هزینه‌هایی که نه به بهبود کیفیت معامله کمک می‌کرد و نه امنیت حقوقی طرفین را افزایش می‌داد، اما بخش قابل توجهی از توان مالی مردم را می‌بلعید. راه‌اندازی سامانه خودنویس نقطه عطفی در اصلاح این ساختار پرهزینه بود؛ سامانه‌ای که با حذف اجبار مراجعه به مشاورین املاک، مسیر جدیدی را پیش روی مردم قرار داد و عملا یکی از گره‌های قدیمی بازار معاملات مسکن را گشود.

وی در ادامه افزود: مهم‌ترین دستاورد اقتصادی سامانه خودنویس، کاهش بیش از 25 هزار میلیارد تومانی هزینه‌های مردم در فرآیند عقد قراردادهای ملکی است. پیش از این، دریافت کد رهگیری و ثبت رسمی قرارداد عملا بدون مراجعه به بنگاه‌های املاک ممکن نبود و مردم ناچار بودند درصدی قابل توجه از ارزش معامله یا اجاره را به‌عنوان کمیسیون پرداخت کنند. اما اکنون، با امکان ثبت رایگان قرارداد و اخذ کد رهگیری توسط خود مردم، این هزینه‌ها به‌طور مستقیم حذف شده و منابع مالی قابل توجهی در اختیار خانواده‌ها باقی مانده است؛ منابعی که به‌ویژه برای مستأجران، نقش مستقیمی در کاهش فشار معیشتی دارد.

این کارشناس حوزه سیاست‌گذاری با اشاره به مزیت سامانه خودنویس در حذف اجبار مراجعه به مشاورین املاک گفت: سامانه خودنویس موجب شده است که مردم برای نخستین‌بار از اجبار به اختیار در مراجعه به مشاورین املاک برسند و با کمک سامانه خودنویس هیچ‌کس برای ثبت قرارداد خود مجبور به مراجعه به مشاور املاک نیست و به این ترتیب با ایجاد قدرت انتخاب برای مردم، شاهد افزایش امنیت و کاهش هزینه‌های مردم در انجام معاملات مسکن هستیم. این تغییر رویکرد، رقابت سالم را در بازار خدمات ملکی تقویت کرده و باعث شده مشاورین املاک به‌جای اتکا به انحصار، کیفیت خدمات خود را ارتقا دهند.

وی در پایان گفت: از طرف دیگر، ثبت برخط و رسمی قراردادها، امکان رصد حجم واقعی معاملات، قیمت‌ها و الگوهای رفتاری بازار را برای دولت فراهم می‌کند. این شفافیت نه‌تنها به سیاست‌گذاری دقیق‌تر در حوزه اجاره و خرید و فروش کمک می‌کند، بلکه زمینه مقابله با تخلفات، قراردادهای صوری و سوداگری پنهان را نیز مهیا می‌سازد؛ مسائلی که سال‌ها هزینه‌های غیرمستقیم آن از جیب مردم پرداخت می‌شد. اهمیت سامانه خودنویس در بازار معاملات مسکن از آن جهت دوچندان است که حذف واسطه‌های غیرضروری را با حفظ امنیت حقوقی معامله همراه کرده است. برخلاف تصور اولیه، حذف اجبار واسطه‌ها به معنای تضعیف اعتبار قراردادها نیست؛ بلکه ثبت قرارداد در یک سامانه رسمی و ملی، امنیت حقوقی طرفین را افزایش داده و امکان پیگیری قضایی، استعلام و راستی‌آزمایی را ساده‌تر کرده است. در نتیجه، مردم بدون پرداخت هزینه اضافی، از همان مزایای حقوقی و قانونی برخوردار می‌شوند که پیش‌تر تنها از مسیر بنگاه‌ها در دسترس بود.

انتهای پیام/