حسام عقبایی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم درباره وضعیت اجارهبهای مسکن اظهار کرد: با وجود آنکه بازار معاملات بازار مسکن به دلیل قیمتهای غیرواقعی و کاذب قفل شده و پیش بینی افزایش قیمت در حد تورم برای آن را داریم، اما در حوزه اجارهبها دغدغهها مقداری بیشتر است.
وی ادامه داد: نوسانات بازار ارز و طلا در این بخش تاثیرگذار بوده و اصلیترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است. قاعدتا اگر رشد قیمت مسکن داشته باشیم در همان حد با رشد اجارهبها مواجه خواهیم بود.
وی با بیان اینکه البته جای نگرانی نیست و رشد اجاره بها از نرخ تورم عبور نمیکند گرچه به مستاجران فشار وارد خواهد شد، افزود: یکی از نگرانیها در این بخش سود بانکهاست، از سوی دیگر عدم تولید مسکن استیجاری در حوزه مسکن اجتماعی توسط دولت نیز باعث عدم تناسب عرضه و تقاضا شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه هیچ اتفاق خاصی در این بخش روی نداده و بین عرضه و تقاضا اجاره نشینی تعادلی به جود نیامده است، اظهار کرد: تقاضا برای اجاره مسکن در شهرهای بزرگ تقاضا بالاست و این مسئله میتواند به افزایش قیمت منجر شود.
وی با اشاره به سوداگری عدهای در بازار اجاره مسکن، افزود: تمام تلاش این است که جلوی این سودداگری افراد سوددجو گرفته شود، در این راستا باید اطلاعات شفاف به مردم ارائه شود در این صورت اتفاق خاصی در این حوزه طی ماههای پیش رو روی نمیدهد.
وی میزان افزایش نرخ اجارهبهای مسکن را برای تابستان امسال 10 درصد پیشبینی کرد.
انتهای پیام/