محمدامیر وصالی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی تسنیم، با اشاره به وضعیت مسکن در کشور ما و لزوم ورود مستقیم دولت در زمینه تسهیلگری مسیر خانهدار شدن مردم گفت: مسئله مسکن مسئله شماره یک معیشت مردم است. اگر دولت به دنبال حل معیشت مردم است؛ باید مسئله مسکن را حل کند و مسئله آن نیز کاملا مشخص است. در کشوری با وسعت ایران کمتر از 0.5 درصد از مساحت کشور را مناطق مسکونی تشکیل میدهد و این بدان معناست که بیش از 99.5 درصد از مساحت کشور به صورت خالی باقی مانده است و هیچ اقدام مثبتی در این مسیر انجام نمیشود.
وی ادامه داد: بنابراین بهترین مسیر برای حل معضل مسکن افزایش عرضه زمین برای ساخت مسکن به عنوان یکی از راهکارها برای به تعادل رساندن قیمتها در این حوزه مطرح است. در همین راستا، دولت موظف شده است بر اساس قانون جهش تولید مسکن به عرضه زمین رایگان به متقاضیان واجد شرایط بپردازد و اعطای تسهیلات ساخت مسکن نیز صورت بگیرد. متأسفانه دولت در انجام وظایفی که بر اساس قانون برعهدهاش گذاشته شده، توفیقی نداشته است. یکی از مهمترین دلایل این امر عدم همراهی شبکه بانکی کشور است. آمارها نشان میدهد که طی سال جاری بانکها تقریباً هیچ تسهیلاتی در حوزه مسکن پرداخت نکردهاند.
این کارشناس اقتصادی در ادامه با اشاره به کاهش وام ساخت مسکن در تصمیم عجیب دولت چهاردهم و تضییع حقوق مردم و بیش از 2.5 میلیون خانواده منتظر مسکندار شدن در طرح نهضت ملی مسکن گفت: در حال حاضر تسهیلات ساخت مسکن با سود 23 درصد و بدون هیچ تنفسی است. از سوی دیگر، مبلغ تسهیلات نیز با وجود تورم از 800 به 650 میلیون تومان در شورای عالی مسکن کاهش یافت. از شواهد این طور برمیآید که عزم جدی برای خانهدار شدن مردم وجود ندارد. زیرا شرایط تسهیلات ساخت مسکن به اندازهای سخت است که عملاً متقاضیان نمیتوانند از این فرصت استفاده کنند. عرضه زمین به متقاضیان نیز عملاً متوقف شده است.
وی در ادامه افزود: مشکلات حوزه مسکن به دیگر بخشها نیز سرایت کرده است. به طور مثال، مشکلات جوانان در بخش مسکن به توفیق در اجرای سیاست جوانی جمعیت ضربه زده است. به عبارت دیگر، تا وقتی نتوانیم زمینه دسترسی جوانان به مسکن مناسب را مهیا کنیم، نمیتوانیم امیدی به موفقیت سیاستها در بخش جوانی جمعیت داشته باشیم. مسکن یکی از مهمترین نیازهای جوانان برای ازدواج و تشکیل خانواده است و باید دولت برنامه اساسی برای حل این مسئله داشته باشد.
وصالی در پایان با تاکید بر ضرورت رساندن وام ساخت مسکن به 1 میلیارد تومان برای سال 1404 و تصمیمگیری پیرامون آن در فروردین ماه سال آتی خاطرنشان کرد: ضروری است در ابتدای سال آتی مبلغ تسهیلات اصلاح گردد و با توجه به تورم رو به افزایش و هزینه بالا ساخت مسکن، مبلغ وام تسهیلات ساخت مسکن در فروردین 1404 با افزایش متناسب با نیاز مردم، به یک میلیارد تومان برسد و عقبگرد دولت در زمینه کاهش تسهیلات ساخت مسکن 800 به 650 میلیون تومانی جبران گردد.
* صمد حسن نیا
انتهای پیام/