به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، مهدی زندیهوکیلی، استاندار مرکزی پیش از ظهر امروز در نشست شورای مسکن استان مرکزی با اشاره به مشکلات متقاضیان پروژه شهید سلیمانی شهر اراک، گفت: موضوع اصلی به نحوه تحویل واحدها و تسویه حساب با پیمانکاران بازمیگردد. باید برای رفع مشکل بدهیها و جلوگیری از بلاتکلیفی متقاضیان، چکهایی در وجه پیمانکار صادر شود اما نزد دستگاه اجرایی باقی بماند. در صورتی که کار پیمانکار بهطور کامل انجام شود، چک به او تحویل داده شود و اگر کار انجام نشود، دستگاه اجرایی خود نسبت به وصول چک اقدام کند. این روش بهعنوان راهکاری برای جلوگیری از ایجاد بدهی معوق و بلاتکلیفی واحدها مطرح شده است.
وی افزود: یکی از گلایههای جدی متقاضیان این پروژه آن است که با وجود آماده بودن واحدها، هنوز تحویل صورت نگرفته است. در حالی که وام اصلی واحدها بهصورت فروش اقساطی محاسبه شده و متقاضیان در حال پرداخت اقساط هستند، اما عملاً امکان استفاده از واحدها را ندارند. این وضعیت بهعنوان یک ایراد اساسی مطرح شده و خواسته متقاضیان آن است که واحدها هرچه سریعتر تحویل داده شود.
زندیهوکیلی تصریح کرد: پیشنهاد دیگر این است که بدهی متقاضیان به پیمانکاران از طریق همان چکها تسویه شود و در حسابهای مربوطه بهعنوان دریافتشده ثبت گردد. تنها مبلغ زمین باید بهطور مستقیم از متقاضیان دریافت شود و قرارداد زمین نیز در بازه زمانی کوتاه ـ حداکثر یک هفته ـ تنظیم و تحویل شود تا مشکلاتی مشابه پروژههای دیگر که گاه تا یک سال به طول انجامیده، تکرار نشود.
استاندار مرکزی بیان کرد: در مجموع، خواسته اصلی متقاضیان پروژه شهید سلیمانی شهر اراک، تحویل فوری واحدهای آماده، تسویه شفاف با پیمانکاران و جلوگیری از طولانی شدن روند قراردادها است تا هم فشار مالی ناشی از پرداخت اقساط کاهش یابد و هم امکان استفاده از واحدهای مسکونی فراهم شود.
قیمتها بهگونهای تعیین شود که منافع پیمانکاران و مصرفکنندگان همزمان در نظر گرفته شود
وی در ارتباط با خرید مصالح ساختمانی توسط پیمانکاران از تولیدکنندگان استان، افزود: پیمانکاران معمولاً با مجموعههای مختلفی همکاری میکنند و در برخی موارد شرایط اقساطی برای آنان فراهم میشود. با این حال، ضروری است که قیمتها بهگونهای تعیین شود که منافع پیمانکاران و مصرفکنندگان همزمان در نظر گرفته شود.
زندیهوکیلی تصریح کرد: نباید شرایط به شکلی باشد که تولیدکنندگان تنها پرداخت نقدی را مطالبه کنند یا مصالح را با قیمت بالاتر عرضه نمایند. این موضوع نیازمند کنترل دقیق است تا پیمانکاران بتوانند مصالح را با قیمت مناسب تهیه کنند و در نهایت مصرفکننده نیز متضرر نشود.
استاندار مرکزی ادامه داد: همچنین علاوه بر قیمت، شرایط پرداخت و همکاری میان پیمانکاران و تولیدکنندگان باید بهگونهای تنظیم شود که رغبت و انگیزه طرفین حفظ شود. این همکاری نباید یکطرفه باشد، بلکه باید مشابه سایر استانها و مناطق، توافقی دوطرفه و منصفانه شکل گیرد تا هم تولیدکننده و هم پیمانکار از آن بهرهمند شوند.
وی ادامه داد: در ارتباط با وامهای مسکن، تصمیماتی اتخاذ شد تا تسهیلات 550 میلیون تومانی به 650 میلیون تومان افزایش یابد و بانکهای عامل بر اساس این مصوبه به مرور اقدام کنند. گزارش پیشرفت فیزیکی پروژههای بنیاد مسکن و شهرهای جدید نیز ارائه شد. در این بخش، مسائل پیمانکاری با حضور پیمانکاران مطرح و تعیین تکلیف شد. در خصوص تسهیلات دهک نیز تصمیم گرفته شد مشکل متقاضیان با ارائه یک چک حل شود؛ به این صورت که در صورت تعلق وام، چک به عنوان ضمانت باقی بماند و در غیر این صورت واحد آماده در اختیار متقاضی قرار گیرد تا با قسطبندی بتواند از تسهیلات اصلی بهرهمند شود.
بخشی از واحدهای پروژه بزرگ 8112 واحدی در نیمه نخست سال آینده آماده تحویل خواهد شد
زندیهوکیلی ادامه داد: در موضوع حمایت از پروژههای مختلف استان در زمینه زیرساختها و روبناها مطرح و مقرر شد دستگاههای زیربنایی و متولیان ساخت روبناها همکاری لازم را داشته باشند. همچنین اعلام شد بخشی از واحدهای پروژه بزرگ 8112 واحدی در نیمه نخست سال آینده آماده تحویل خواهد شد.
استاندار مرکزی بیان کرد: بر اساس گزارش ارائهشده، روند اجرایی پروژه 8112 مطلوب ارزیابی میشود و حدود 38 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و دستگاهها و مشاوران رضایت نسبی از پیشرفت کار دارند. امید میرود مشکلات متقاضیان طی یکی دو سال آینده به مرور حل شود.
وی بیان کرد: در شهرهای جدید امیرکبیر و مهاجران نیز هر کدام حدود 5 هزار واحد مسکن ملی در حال احداث است. واحدهای شهر امیرکبیر به صورت ویلایی و واحدهای شهر مهاجران به شکل آپارتمانی در دست اجرا هستند. این پروژهها با مشارکت پیمانکاران متعدد پیش میرود و تسهیلات تکمیلی آنها به مرور و با رسیدن پیشرفت فیزیکی به بالای 50 تا 60 درصد از 550 به 650 میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
زندیهوکیلی تصریح کرد: مسئله اصلی این پروژهها تأمین آورده متقاضیان است، در شهر امیرکبیر برخی پروژهها با تأخیر مواجه شدهاند که با برنامهریزی انجامشده قرار است زودتر تحویل شوند. شرکت عمران شهر جدید امیرکبیر نیز موظف شد متناسب با آورده متقاضیان نسبت به فازبندی پروژه اقدام کند تا واحدهای تکمیلشده سریعتر تحویل داده شود.
استاندار مرکزی با اشاره به پروژههای قبل افتتاح در ایام الله دهه فجر خاطرنشان کرد: حدود هزار واحد مسکن نیز در دهه فجر آماده تحویل خواهد شد.
انتهای پیام/711/