به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان، چندسالی است که کارشناسان حوزه مسکن از رکود بازار در این بخش صحبت میکنند و آن را متأثر از شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه میدانند، این در حالی است که آمار خانههای خالی و افزایش نرخ خرید، رهن و اجاره و بسیاری عوامل دیگر بازار عرضه و تقاضا را در این حوزه نامتعادل کرده است تا امروز از مسکن به عنوان حوزهای بیسر و سامان یاد شود.
در این میان هستند جوانانی که در ابتدای مسیر زندگی مشترک قرار دارند و به دنبال سرپناهی برای آغاز زندگی. ناهمخوانی هزینه و درآمد و عدم برخورداری از قدرت اقتصادی سبب شده تا روند خانهدار شدن و حتی تهیه یک مسکن استیجاری یا رهنی برای بسیاری از جوانان دست نیافتنی باشد.
خانههای دستنیافتنی
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در اصفهان پیرامون این موضوع که نرخ مسکن با قدرت اقتصادی مردم همخوانی ندارد، میگوید: مسکن جزء نیازهای اولیه مردم به ویژه جوانانی است که قصد تشکیل زندگی را دارند.
حجتالاسلام سیدناصر موسویلارگانی ادامه میدهد: جوانی که بیکار است و درآمد ندارد قطعاً نمیتواند منزلی اجاره و یا حتی رهن کند، یعنی با قدرت اقتصادی وی این اقدام امکان پذیر نیست، بنابراین با این شرایط چگونه میتواند منزلی خریداری کند.
وی با اشاره به میزان درآمدی که یک جوان برای خانهدار شدن نیاز دارد، میگوید: جوانی که دارای شغل است، اگر ماهانه 2 میلیون تومان هم حقوق بگیرد که بیشتر نیز حقوق مصوب وزارت کار را دریافت میکنند با این حال اگر ماهیانه 1.5 میلیون تومان حقوق خود را پسانداز کند حداقل حدود 15 سال طول میکشد تا بتواند خانهای 45 متری در محلهای متوسط خریداری کند.
موسوی لارگانی اضافه میکند: بنابراین به نظر من دولت باید فکری برای مسکن قشر جوان و افرادی که قصد تشکیل زندگی دارند، بکند در غیر این صورت با وضعیت فعلی قطعاً درآمدها و هزینهها با همدیگر مطابقت ندارد و کسی نمیتواند اینگونه صاحب منزل شود.
پای صحبت مردم نیز که بنشینیم از دغدغههایی میشنویم که همه بوی دلخوری از کم و کاستیها در زمینه حمایت از جوانان دارد. مسکن نیاز اولیه آنهاست اما در تأمین آن ناکام هستند.
جوانان منبع درآمدی پایداری برای تهیه مسکن ندارند
محمدرضا باقری شهروند اصفهانی میگوید: قیمت آپارتمان در اصفهان از هرمتر 1.5میلیون تومان تا بیش از 25 میلیون تومان است، طبیعی است من به عنوان یک جوان که 2 سال است مشغول به کار شدهام و با حقوق اندک که حتی توانایی پسانداز نیز ندارم با این قیمت حداقل تا 10 سال دیگر نمیتوانم به خانهدار شدن فکر کنم.
وی که خود را کارمند یک شرکت خصوصی معرفی میکند، ادامه میدهد: اگر وضعیت اشتغال جوانان پایدار باشد درآمد آنها بهبود یافته و در نهایت بعد از چند سال صبر و تحمل میتوانند اقدام به خرید مسکن کنند.
این شهروند اصفهانی بیان میکند: زمانی که یک جوان از منبع درآمدی پایداری برخوردار نباشد، در زمینه شغل تولیدی خود نیز با مشکلات بسیار مواجه شود و رکود اقتصادی پایههای اشتغال او را لرزان کند با آرامش خیال از تسهیلات خرید مسکن بهره نخواهد برد.
سیر صعودی قیمت مسکن مانع خانهدار شدن ما شد
جلیل ناصری از فعالان حوزه پوشاک اصفهان نیز با بیان اینکه 20 سال از زندگی مشترک ما میگذرد و امسال بالاخره صاحب خانه شدیم، میگوید: در تمامی این 20 سال تلاش بسیاری برای خانهدار شدن انجام دادم اما متأسفانه سیر صعودی قیمت مسکن در دهه گذشته مانع این اتفاق شد.
وی با بیان اینکه سالهاست مسئولان مختلف مهمترین شعار کاری خود را برطرف کردن مشکل مسکن اقشار کم درآمد عنوان میکنند، ادامه میدهد: شاهد هستیم که سالهاست این موضوع به عنوان مهمترین شعار مسئولان مطرح میشود اما در عمل هیچ اتفاقی در حوزه مسکن رخ نمیدهد.
این شهروند اصفهانی میگوید: به همراه تعدادی از اقوام و بستگان، اقدام به خرید یک قطعه زمین کرده و با گردآوردن سرمایههای خود آپارتمانی ساختیم تا هریک با توجه به سرمایهگذاری صورت گرفته اینگونه صاحب خانه شویم.
وام خانهاولیها برای بسیاری از جوانان مناسب نیست
زهره سرشتی شهروند دیگری است که با اشاره به اقداماتی که برای تسهیل روند خانهدار شدن جوانان از سوی دولت در نظر گرفته شده است، میگوید: یکی از این برنامهها پرداخت وام خانهاولیها بود که عملاً نتیجهای برای بسیاری از جوانان ندارد.
وی ادامه میدهد: جوانی که اقدام به دریافت این وام میکند باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال در بانک به عنوان سپرده قرار دهد، علاوه بر این استفاده از اوراق گواهی حق تقدم نیز راه پرپیچ و خم دیگری است.
این بانوی کارمند ادامه میدهد: کسی میتواند چنین شرایطی را برای خانهدار شدن پشت سر بگذارد که وضعیت درآمدی بسیار مناسبی داشته باشد اما بیشتر جوانانی که مایل به استفاده از این وام هستند چنین شرایطی ندارند.
وی میگوید: تأمین مبلغی که به مدت یک سال سپردهگذاری شود برای جوانانی که با حقوقهای ناچیز زندگی را پشت سر میگذارند آسان نیست، جوانان نیمی از حقوق ناچیزی که دریافت میکنند را صرف اجاره خانه کرده و مابقی آن صرف امرار معاش میشود.
سرشتی با بیان اینکه از یک سو بازار مسکن در رکود به سر میبرد و از سوی دیگر مسئولان مدام آمار مسکنهای خالی را بیان میکنند، میگوید: در این شرایط جوانان بسیاری بدون مسکن هستند و این در حالی است که بسیاری از آنها هیچگاه به صاحب خانه شدن امید ندارند.
وی ادامه میدهد: دولت هیچ برنامه عملی برای بهبود اوضاع در بخش مسکن ندارد. نیاز جوانان اشتغال، مسکن و ازدواج است و این موضوع به صورت مکرر در صحبتهای مسئولان شنیده میشود اما آن چیزی که به عنوان اقدام عملی در این راستا بتوان از آن نام برد انجام نشده است.
وقتی قوانین تسهیلات مسکن مدام تغییر میکند
مرتضی عسگری از بازنشستگان آموزش و پرورش است که میگوید: وام مسکن نوجوانان تسهیلاتی بود که سالها پیش مطرح شد و بنده نیز برای فرزندم در این حساب سپردهگذاری کردم، براساس آنچه که آن زمان به ما اعلام شد مبالغی را به به صورت مرتب این حساب واریز میکردیم تا بعد از سالها از تسهیلات خرید مسکن برخوردار شویم اما اکنون عنوان میکنند که شرایط و جداول تغییر کرده است!
وی ادامه میدهد: وقتی آئیننامهها و دستورالعملهای مربوط به تسهیلات مسکن در دوره زمانی طولانی یکسان و بدون تغییر نباشد نمیتوان به نتیجه نهایی این سپردهگذاری اطمینان کرد.
به گزارش تسنیم، در صحبتهای شهروندان اصفهانی از ناپایداری درآمدی و ناهمخوانی قدرت اقتصادی مردم و قیمت مسکن همچنین قوانین دست و پاگیر برای پرداخت تسهیلات به عنوان موانع خانهدار شدن جوانان یاد شد.
امروز بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقد هستند که بالا رفتن قدرت خرید مردم میتواند به تحول در بازار راکد مسکن منجر شود اما این نیز مشروط به تأمین مالی جوانانی است که در موضوع اشتغال نیز با مشکلات بسیاری روبهرو هستند.
خانههای بسیاری در انتظار خریدار هستند و جوانان بسیاری در انتظار پول، تا زمانی که قوانین تسهیل نشود و برای رونق گرفتن اقتصاد کشور و به تبع آن حوزه مسکن عزمی جزم نشود همچنان خانههای خالی خاک میخورند و خانههای جوانان در رویاها ساخته میشود.
انتهای پیام/ز